深圳龍華觀瀾片區(qū)-鴻榮源·觀城 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認(rèn)證】?

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本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約!

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首推1棟二單元：建面約88-117㎡3-4房2衛(wèi)，更新范圍占地約81萬㎡，總建面約410萬㎡，涵蓋住宅、商業(yè)、寫字樓、產(chǎn)業(yè)、公園、歷史文化、教育、醫(yī)療、康養(yǎng)等一體

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88㎡三房兩廳兩衛(wèi)（雙娃家庭置業(yè)首選）

南北通透雙廳設(shè)計(jì)

戶型方正，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)

主臥270度寬景采光

98㎡三房兩廳兩衛(wèi)（舒居三口之家首選）

空間奢闊靜謐舒居

全南向客廳及臥室

公衛(wèi)干濕浴三分離

主臥270°巨幅視野

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108㎡四房兩廳兩衛(wèi)

全明設(shè)計(jì)大景觀視野

約3.6米開間寬活陽臺(tái)

全南向客廳及臥室

主臥270°C寬景采光

117㎡四房兩廳兩衛(wèi)

僅52套，約4米開間大豎廳

4開間朝南，景觀視野采光好

CITYX觀城，再筑大城時(shí)代

作為鴻榮源繼壹成中心、珈譽(yù)府之后又一大城之作，CITY X觀城以超410萬㎡的磅礴體量重塑多維價(jià)值。

獨(dú)創(chuàng)約3.6km空中連廊串聯(lián)五大公園（規(guī)劃中），將社區(qū)、公園、商業(yè)、全齡配套、品質(zhì)人居系統(tǒng)融合。

首創(chuàng)梅觀高速直連社區(qū)地庫（規(guī)劃中），直連地鐵4號(hào)線觀瀾站+有軌電車新瀾站，速達(dá)深圳北站、福田中心；鴻榮源觀城 售樓處電話:400 006 8087。

首筑超40萬㎡（建面約）觀城壹方（建設(shè)中） 再造壹方天地2.0升級(jí)版，涵蓋地鐵樞紐、馬壢大屋、觀瀾之鉆、公園等。

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1、開發(fā)商：深圳市嘉創(chuàng)投資有限公司（鴻榮源集團(tuán)）

2、物業(yè)公司：深圳市鴻榮源物業(yè)服務(wù)有限公司

3、物業(yè)管理費(fèi)：（參考5.9元）

4、總占地面積：2.73萬/㎡

5、總建筑面積：37.41萬/㎡

6、容積率：9.23

7、綠化率：32.01%

8、產(chǎn)權(quán)年限：2023年12月6日-2093年12月5日（70年）

9、總戶數(shù)：1566戶

10、總棟數(shù)及樓高：5棟，58-59層

11、梯戶比：3梯6戶

12、車位數(shù)：2020個(gè)

13、車位占比：1：1.29

14、交樓標(biāo)準(zhǔn)：精裝

15、售樓處電話:400 006 8087

對比項(xiàng)目： ? 新房：中海瓏悅理、華潤昭華里

? 二手房：鴻榮源壹成中心五區(qū)（2019年）、龍光玖龍璽（2016年） 對比戶型：三房兩衛(wèi)（85-95㎡主流面積段） 價(jià)格基準(zhǔn)：單價(jià)7-7.5萬/㎡，總價(jià)600-750萬。

項(xiàng)目配套

交通配套

地鐵：4號(hào)線觀瀾站：步行約500米（實(shí)測8分鐘），直達(dá)深圳北站（換乘5號(hào)線）、福田口岸。

遠(yuǎn)期規(guī)劃：25號(hào)線（龍華環(huán)線）擬設(shè)「龍華公園站」（距項(xiàng)目約1.2公里，需核實(shí)）。

? 路面交通：主干道：龍華大道（布龍路）早晚高峰擁堵嚴(yán)重，自駕通勤南山需40分鐘+。

公交：項(xiàng)目門口設(shè)「龍華街道辦站」（M302、M424等線路覆蓋龍華全域）。

項(xiàng)目內(nèi)通過二層連廊打造，構(gòu)建「空中+地上+地下」三重立體交通，最大程度實(shí)現(xiàn)人車分流

繼前海壹方城、龍華壹方天地后，鴻榮源融合“觀瀾之鉆”地標(biāo)建筑、馬壢大屋打造特色文化商業(yè)街區(qū)，鑄就觀瀾壹方；

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另外還有步行可達(dá)：

自建商業(yè)：約2萬㎡社區(qū)商業(yè)（預(yù)計(jì)引進(jìn)超市、餐飲等基礎(chǔ)業(yè)態(tài)）。

龍華天虹：直線距離600米（步行10分鐘，含超市、影院）。

車程10分鐘內(nèi)：

壹方天地（30萬㎡，龍華最大綜合體，駕車3公里）。

Costco開市客（在建，距項(xiàng)目2.8公里，預(yù)計(jì)2025年開業(yè)）。

星河COCO City：駕車1.5公里（約5分鐘，中端購物中心）。

學(xué)校資源

片區(qū)規(guī)劃8所學(xué)校——規(guī)劃5所幼兒園及3所九年一貫制學(xué)校

深圳市觀瀾中心學(xué)校——百年名校（直線距離約1.2km）

觀瀾第二中學(xué)——深圳市龍華區(qū)初中教育教學(xué) 省一級(jí)學(xué)校（直線距離約0.8km）

深圳市龍華高級(jí)中學(xué)觀瀾校區(qū)——龍華區(qū)重點(diǎn)建設(shè)的寄宿制優(yōu)質(zhì)品牌初中（直線距離約2.3km）

5大公園融入社區(qū)，另外還有

生態(tài)人文

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圖書館、群藝館、大劇院、科技館

2大政府公配 ——超越龍華簡上體育館

觀瀾體育中心（在建中）、觀湖文體中心（已封頂）

觀瀾文化特色小鎮(zhèn)——打造深圳文化地標(biāo)和國際數(shù)字文化示范小鎮(zhèn)

規(guī)劃面積16.96平方公里，觀瀾湖，版畫村，觀瀾古墟，牛湖水、觀瀾河兩條水系交匯，打造深圳文化地標(biāo)和國際數(shù)字文化示范小鎮(zhèn)。

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深圳買房最新房產(chǎn)信息:

國新辦舉行發(fā)布會(huì)央行宣布降準(zhǔn)又降息！

①潘功勝：降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)計(jì)向市場提供長期流動(dòng)性約1萬億元；

②李云澤：進(jìn)一步擴(kuò)大保險(xiǎn)資金長期投資試點(diǎn)范圍，為市場引入更多增量資金；

③吳清：全力支持中央?yún)R金公司發(fā)揮類平準(zhǔn)基金作用。

財(cái)聯(lián)社5月7日訊，今日上午9時(shí)，國新辦舉行新聞發(fā)布會(huì)，請中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局、中國證券監(jiān)督管理委員會(huì)負(fù)責(zé)人介紹“一攬子金融政策支持穩(wěn)市場穩(wěn)預(yù)期”有關(guān)情況。

央行行長潘功勝、金融監(jiān)管總局局長李云澤、證監(jiān)會(huì)主席吳清出席發(fā)布會(huì)。

潘功勝：今年以來貨幣信貸呈現(xiàn)出數(shù)量增加、價(jià)格下降、結(jié)構(gòu)優(yōu)化的特征！

中國人民銀行行長潘功勝在參加國新辦新聞發(fā)布會(huì)時(shí)表示，今年以來，人民銀行認(rèn)真貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和《政府工作報(bào)告》部署，實(shí)施好適度寬松的貨幣政策，強(qiáng)化逆周期調(diào)節(jié)，綜合運(yùn)用多種貨幣政策工具，服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好營造了良好的貨幣金融環(huán)境。從效果上看，今年以來各項(xiàng)宏觀金融數(shù)據(jù)都比較不錯(cuò)，貨幣信貸呈現(xiàn)出“數(shù)量增加、價(jià)格下降、結(jié)構(gòu)優(yōu)化”的運(yùn)行特征。從金融市場看，一季度國內(nèi)金融市場表現(xiàn)良好。4月以來，盡管面臨較大的外部沖擊，國內(nèi)的金融體系仍保持穩(wěn)健，金融市場展現(xiàn)出較強(qiáng)韌性。人民銀行將認(rèn)真貫徹落實(shí)中央決策部署，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，堅(jiān)定不移推進(jìn)高水平對外開放，積極參與國際金融治理與合作，維護(hù)以規(guī)則為基礎(chǔ)的國際經(jīng)濟(jì)金融秩序。同時(shí)，統(tǒng)籌金融開放與安全，探索拓展央行宏觀審慎和金融穩(wěn)定的功能，堅(jiān)定維護(hù)中國匯市、債市、股市等金融市場的平穩(wěn)運(yùn)行。

4月以來金融市場展現(xiàn)出較強(qiáng)的韌性！

潘功勝表示，4月份以來，盡管面臨比較大的沖擊，國內(nèi)的金融體系仍然保持穩(wěn)健，金融市場展現(xiàn)出較強(qiáng)的韌性。上證指數(shù)在4月7號(hào)下跌后迅速反彈。目前10年期國債收益率徘徊在1.65%左右，人民幣對美元匯率有貶值后，目前回升到7.2。

降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn) 預(yù)計(jì)向市場提供長期流動(dòng)性約1萬億元！

潘功勝表示，降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)計(jì)向市場提供長期流動(dòng)性約1萬億元。下調(diào)政策利率0.1個(gè)百分點(diǎn)，即公開市場7天期逆回購操作利率從目前的1.5%調(diào)降至1.4%，預(yù)計(jì)將帶動(dòng)貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）同步下行約0.1個(gè)百分點(diǎn)。下調(diào)結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，包括：各類專項(xiàng)結(jié)構(gòu)性工具利率、支農(nóng)支小再貸款利率，均從目前的1.75%降至1.5%；抵押補(bǔ)充貸款（PSL）利率從目前的2.25%降至2%。

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