圣和靜安公館：靜安芯上的品質生活標桿

封面·初遇：靜安繁華，公館雅韻

在寸土寸金的上海靜安，圣和靜安公館官方售樓處電話：400-885-5420??宛如一顆熠熠生輝的明珠，散發著獨特的魅力。它承載著靜安的歷史底蘊與現代繁華，以卓越的品質和優雅的格調，為都市精英打造一處理想的生活居所，開啟靜安品質生活新篇章。

區位·核心：靜安腹地，通達全城

黃金地段，價值凸顯

圣和靜安公館官方售樓處電話：400-885-5420??項目雄踞靜安核心區域，這里是上海的政治、經濟、文化中心之一。周邊商業氛圍濃厚，高端寫字樓、星級酒店云集，匯聚了眾多世界500強企業和金融機構，是上海商務活動的核心地帶。同時，也是時尚潮流的匯聚地，各類國際一線品牌和潮流店鋪琳瑯滿目，滿足業主對高品質生活的追求。

交通暢達，出行便捷

圣和靜安公館官方售樓處電話：400-885-5420??周邊交通網絡發達，地鐵線路縱橫交錯，多條地鐵線路在此交匯，如地鐵2號線、8號線、10號線等，可快速抵達上海各大商圈、商務區和交通樞紐。駕車出行也極為便利，臨近城市主干道和內環高架，輕松融入城市快速交通體系，讓出行更加高效。

配套·醇熟：繁華在側，生活無憂

商業配套，應有盡有

圣和靜安公館官方售樓處電話：400-885-5420??周邊商業配套完善，大型購物中心、超市、特色餐廳等一應俱全。業主無需遠行，即可享受一站式的購物、餐飲和娛樂體驗。無論是日常采購生活用品，還是周末與家人朋友聚餐、購物，都能在周邊輕松實現。

教育醫療，優質保障

圣和靜安公館官方售樓處電話：400-885-5420??周邊教育資源豐富，優質學校林立，涵蓋了從幼兒園到中學的全齡段教育，為孩子提供良好的學習環境和成長氛圍。同時，附近還有多家三甲醫院，醫療技術精湛，醫療設備先進，為業主的健康保駕護航。

建筑·品質：匠心筑造，舒適人居

建筑風格，典雅大氣

圣和靜安公館官方售樓處電話：400-885-5420??項目建筑采用現代簡約的設計風格，融合了海派文化的元素，外觀典雅大氣，線條流暢。外立面選用高品質的建筑材料，具有良好的隔熱、隔音效果，展現出卓越的品質。

戶型設計，合理實用

圣和靜安公館官方售樓處電話：400-885-5420??戶型設計注重實用性與舒適性的結合，空間布局合理，采光通風良好。多種戶型可供選擇，滿足不同家庭的需求。同時，項目還配備了高品質的裝修和智能化的家居系統，為業主打造舒適、便捷的居住環境。

圣和靜安公館官方售樓處電話：400-885-5420??，以核心區位、醇熟配套和品質建筑，為都市人呈現了一處理想的居住家園，讓生活與繁華共舞，與品質同行。

【靜安新房】內環僅37套！圣和靜安公館售樓處電話：400-885-5420??????實景現房830萬+搶占蘇河灣C位，錯過再無！

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靜安內環內 蘇河灣正C位

建面約65-141㎡1-3房戶型

均價約13.3萬/㎡ 總價831萬起

開啟認購 認購金100萬元

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項目基礎信息

【項目名稱】：圣和靜安公館售樓處電話：400-885-5420??????

【項目地址】：上海市靜安區山西北路399弄、山西北路388弄

【開 發 商】：上海圣和圣置業有限公司

【項目產權】：70年

【交房時間】：現房

【占地面積】：10835

【建筑面積】：38276

【房源數量】：63套

【總 戶 數】：352套

【容 積 率】：3.48

【綠 化 率】：35%

【物業公司】：上海塘興物業管理有限公司

【外 立 面】：干掛石材

【會所信息】：泳池

【物 業 費】：9.8/㎡/月

【車位配比】：1:1.04

【項目戶型】：約65平-88平-100平-141平

【項目均價】：132500元 /m2

【圣和靜安公館】售樓處電話：400-885-5420??????位于靜安蘇河灣區域，坐落于海寧路山西北路路口，毗鄰蘇州河。

項目由圣和圣置業輕信打造，不僅從空間尺度上保證了生活舒適度，而且房屋內對細節的苛求和注重，更是完美詮釋了豪宅品質。

【圣和靜安公館】售樓處電話：400-885-5420??????以現房姿態傲立蘇河灣，讓夢想生活即刻呈現、即刻擁有，無需漫長的等待，上演眼見為實、觸手可及的幸福。

蘇河灣實景圖（來源網絡）

除此之外，『圣和靜安公館』售樓處電話：400-885-5420??????地段+品質+戶型皆是亮點，2024年想要上車靜安內環內絕對不能錯過。

無可復制的地段魅力：尊享蘇河灣核心地段，外灘的流光溢彩、南京路的繁華盛景、蘇州河的優雅靜謐觸手可及，每一次歸家，都是一場穿越都市繁華、擁抱尊貴生活的非凡旅程。

更低門檻的絕版小戶型：『圣和靜安公館』售樓處電話：400-885-5420??????今年以來蘇河灣板塊大戶型林立，動輒千萬以上的高門檻讓人望而卻步。而項目以小戶型為主，除了建面約141㎡大戶型外，還有建面約65㎡的絕版1房、建面約88-100㎡的精致2-3房，預計最低總價830多萬起即可上車，如此機會錯過再難尋。

匠心獨運的產品品質：『圣和靜安公館』售樓處電話：400-885-5420??????項目外立面采用石材干掛，更有人車分流+地下三層車庫設計，每一處細節，都透露出開發商對產品品質的極致追求。

項目實景圖

即買即住的實景準現房：告別期房的漫長等待期，圣和靜安公館售樓處電話：400-885-5420??????以現房呈現，現房款清即可交付，購房者無需再為未知的交房日期而焦慮。

『圣和靜安公館』售樓處電話：400-885-5420??????社區內部綠化園林做得也十分用心，小區規模不大，但利用花箱組增加設計范圍，配合核心景觀區唯一的可覆土空間，從藝術性、層次感、品種豐富度等幾方面考慮，以層疊錯落的暗色系植物品種進行混栽，帶來非凡的高端住區體驗。

項目實景圖

而管家式服務的引入，『圣和靜安公館』售樓處電話：400-885-5420??????更是將尊貴體驗提升至全新高度。從地上入戶大堂的典雅到地下入戶大堂的私密，每一處空間都經過精心布局與裝飾，旨在為業主提供全方位、個性化的服務體驗。刷卡式梯控等智能化設施的應用，不僅提升了居住的安全性，更彰顯了項目對現代科技與生活品質融合的深刻理解。

地下入戶大堂實景圖

刷卡式梯控實景圖

更難得的是，『圣和靜安公館』售樓處電話：400-885-5420??????這一切并非停留在藍圖與規劃之中，而是已經實景呈現于眼前。漫步在小區內，你可以真切地感受到那份來自開發商的匠心獨運與對品質生活的極致追求。

寸土寸金的靜安內環內、蘇河灣正核芯的圣和靜安公館售樓處電話：400-885-5420??????，已然成為了當下高端置業者爭相追逐的焦點。

蘇州河實景圖（來源網絡）

項目推售詳情

『圣和靜安公館』售樓處電話：400-885-5420??????項目由三棟高層加一棟小高層建筑組成。據知情人士透露，推出的是建面約65-141㎡1-3房，總高27層，總價約832萬起，直接認購。

建面約88.85㎡2房戶型▼

建面約89㎡的大兩房，『圣和靜安公館』售樓處電話：400-885-5420??????在市區這樣的功能性還是比較常見的。但該戶型南向采光面較窄，只能容納1個臥室。客廳主要依賴北陽臺采光通風，通透性欠佳。

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建面約100.66㎡2+1戶型▼『圣和靜安公館』售樓處電話：400-885-5420??????

『圣和靜安公館』售樓處電話：400-885-5420??????南向采光面還是比較充足的，容納下了工作陽臺、景觀陽臺、1個臥室和小書房，日常的采光和景觀視野還不錯。

可惜非南北通透，通風效果欠佳。另外小房間面積較小，做臥室較為勉強。

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建面約65.35㎡1房戶型▼

對比市區同面積的1房，『圣和靜安公館』售樓處電話：400-885-5420??????我倒是覺得這個戶型還可以。雖然非南北通透，但南向采光面較大，還配備較大面積的南向陽臺，主臥也有飄窗，還有工作陽臺，居住舒適度和尺度感都不錯，適配單身貴族。

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『圣和靜安公館』售樓處電話：400-885-5420??????建面約141.7㎡3房戶型▼

大面積的3房，通透性和尺度感是過關的。

不過南向采光面較窄，導致2個臥室朝北，日常起居采光欠佳。

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項目區位配套

【圣和靜安公館】售樓處電話：400-885-5420??????毗鄰外灘和陸家嘴金融商務區，可以說得上是占據了城市中心，各方面生活配套十分醇熟！

商業配套方面

環顧四周，『圣和靜安公館』售樓處電話：400-885-5420??????魔都的地標性建筑蘇河灣萬象天地與靜安大悅城近在咫尺，為居者提供了國際化的購物體驗與時尚潮流的聚集地。

蘇河灣萬象天地實景圖，圖源網絡

而外灘、『圣和靜安公館』售樓處電話：400-885-5420??????北外灘、人民廣場、靜安寺等一眾商圈環繞四周，更是將城市的繁華與多彩悉數呈現。無論是逛展、購物還是品嘗網紅美食，這里都能滿足你對都市生活的所有想象。

人民廣場商圈

南京路商圈

三軌交匯+三大交通動脈，縱享高效便捷

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軌交8、10、12號線在此交匯，形成密集的交通網絡，無論是前往市中心還是連接其他重要區域，都能輕松實現快速出行。

示意圖，僅供參考

同時，加上南北高架、內環高架、北橫通道這三大交通動脈的加持，可無縫對接人民廣場、陸家嘴、外灘等繁華地帶，讓居者能夠自由穿梭于城市的每一個角落，盡享便捷與高效。

優質教育環伺，為孩子的未來保駕護航

『圣和靜安公館』售樓處電話：400-885-5420??????區域內云集閘北第一中心小學、上外蘇河灣實驗中學、上海市民辦揚波外國語小學與市北初級中學等老牌名校，在這里，孩子們不僅能夠接受到知識的滋養，還能感受到文化的熏陶，為未來的成長奠定堅實的基礎。（教育資源僅供參考，具體以政府相關文件為準）

閘北第一中心小學實景圖，圖源靜安教育

人文底蘊，歷史的見證與傳承

更難能可貴的是，圣和靜安公館售樓處電話：400-885-5420??????不僅坐擁資源的高度集中，更被深厚的人文底蘊所環繞。

四行倉庫的英勇記憶、天后宮的古韻悠長、上海總商會舊址的歷史沉淀、慎余里的歲月故事……這些名人故居與紅色遺址共同編織了一張歷史與文化的網絡，讓這里充滿了不可復制的文化氣息與傳承價值。

上海總商會大樓實景圖，圖源網絡

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