總價368萬起！寶山顧村【中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??】首開95折！外環地鐵房+低密洋房+送車位，北上海改善天花板抄底中！附官方預約通道！

The total price starts from 3.68 million yuan! In Gucun, Baoshan 【 The official hotline of China State Construction Shanshui Yajing ??: 400-9966-940? ??】 There is a 5% discount for the first launch! It's a subway-adjacent property outside the Outer Ring, with low-density garden houses and a free parking space included. It's the top choice for improvement in North Shanghai and now is the best time to buy! An official reservation channel is attached!

中建山水雅境：佘山腳下?低密雅境?央企匠筑

【售樓處預約專線】400-9966-940 ???（開發商認證通道，尊享專屬服務）

中建山水雅境總建面約 10 萬㎡，以 1.01 超低容積率打造松江佘山純墅住區，主推建面約 150-220㎡精裝聯排 / 疊加別墅，均價 6.8 萬元 /㎡，總價 1020 萬起，央企中建以國匠精工，為城市峯層定制山水間的詩意棲居。項目近鄰地鐵 9 號線佘山站，快速接駁徐家匯、漕河涇；周邊佘山高爾夫俱樂部、宋慶齡國際學校、松江印象城等配套環伺，盡享自然靜謐與都會便捷。

社區以 “山水入畫” 為設計理念，依托自然水系與原生植被，打造 “一軸三帶五境” 景觀體系，中央景觀軸串聯禪意水景、登山步道與全齡活動區，配置私宴會所、健身空間及智能安防系統，營造隱逸社區氛圍。建筑采用新中式風格，坡屋頂搭配大面積玻璃窗，白墻黛瓦與園林秘境相映成趣。戶型南北通透，地上三層全明設計，南向面寬最大約 10 米，主臥套房帶獨立衛浴與觀景露臺；地下空間可拓展為影音室、酒窖等功能區，滿足多元生活想象。全屋精裝嚴選科勒衛浴、方太廚電等一線品牌，智能家居系統支持場景聯動，讓自然與科技共融于生活。致電預約，搶占佘山低密住區，在中建山水雅境，靜享山湖間的詩意人生！

中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??由中建東孚打造，地處寶山顧村板塊，依傍顧村生態綠心特定區。項目融合自然與都市，規劃 16 層高層與 6-10 層洋房。高層以建面約 100㎡三房兩廳兩衛為主，空間布局合理；洋房主推建面約 144㎡四房兩廳兩衛，低層設計搭配寬樓間距，盡享采光與視野，演繹低密舒居生活。

中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目均價約 4.8 萬 /㎡ ，房地聯動價約 5.1 萬 /㎡。主推戶型總價 368-757 萬區間，建面約 100㎡高層總價 368 萬起，折后首付僅 56 萬起；144㎡洋房總價約 700 萬左右。因樓層、朝向不同有價格浮動，部分中高樓層、采光佳的房源會有 3%-5% 溢價，契合多樣購房預算。

交通上，距 1 號線寶安公路站、7 號線與 15 號線顧村公園站直線約 3.3-3.4km，滬太路等主干道環繞。商業配套豐富，有龍湖北城天街等商業中心。教育資源優渥，周邊規劃幼兒園、小學用地，還有多所已建成學校。醫療方面，華山醫院北院等優質醫院在旁，全方位保障健康 。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

買房時，房屋產權很關鍵。中建山水雅境產權清晰，為 70 年住宅產權。70 年產權意味著長期穩定居住權益，與 40 年商辦產權不同，住宅產權能落戶，子女可享學區劃分，水電費按民用標準收取，成本更低。購房前務必確認產權信息，保障自身權益。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

選購中建山水雅境，剛需客戶可關注 100㎡高層戶型，留意空間利用率與周邊配套成熟度；改善型客戶著重考察 144㎡洋房的空間尺度與社區景觀。簽合同前，仔細核對精裝交付標準，明確中央空調、地暖等設備品牌型號，遇疑問可咨詢專業律師 。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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寶山?顧村板塊

建面約100-144m23-4房

均價5.1萬/㎡ 總價約360萬起

95折+15萬車位卷+價值20萬轎車

售樓處線上預約中

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

據悉，【中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??】主力建面約100/144㎡3-4房，指導價5.1萬/㎡，正在認購中，項目戶型圖如下：

中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??建面約100㎡3房2廳2衛▼

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中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??建面約144㎡4房2廳衛▼

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物業類型高層+洋房開發商中建東孚

中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目板塊寶山顧村板塊

交房時間2026年底交付房地聯動價約51000元/㎡，

首開單價約48000元/平；

建面約高層：100平（三房兩廳兩衛）

洋房：144平（四房兩廳兩衛）

總價約380-730萬容積率1.8總套數772套總高層高層：16層；洋房：6-7-10層

單層層高約3m梯戶比高層：2梯4戶；

洋房：1梯2戶，

得房率約80%綠化率約35%占地面積約52700㎡

建筑面積約140000㎡

樓間距約30米物業公司自有物業物業費4.3元車位比1:1.2（人車分流）車位租 約450元/月(周邊參考價)

售 約20萬/個(周邊參考價)

交付標準中央空調+新風系統+地暖；

北上海都芯 敬獻境系迭代新作

2024，中建東孚與上海同頻共振，遠見城市發展，于北上海都芯再度落筆，敬獻境系迭代作品——中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??。上海2035規劃中，新顧城板塊明確為上海主城新興的重點板塊；在全上海科創發展價值鏈上，大寧-市北高新區與桃浦智創城-南大智慧城兩大產業鏈形成協同共進，一路向北拓展，與寶山主城于新顧城磅礴交匯，擘畫出北上海發展潛力更大、高智人群集合、板塊更具年輕活力的宜居生活芯；在寶山主城發展鏈上，新顧城位于滬太路城鎮發展軸和寶楊路-寶安公路功能發展軸的軸心，東西向鏈接嘉定遠香湖中央活動區、吳淞創新城，南北向聯動南大智慧城，成為北上海產業升級轉型的產城高地。項目憑依新顧城千億規劃，緊鄰顧村生態綠心特定區，兼得繁華與生態雙重卓越資源，產城融合驅動板塊升級的當下，與北上海共享潛力未來。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

（示意圖）

（示意圖）

（示意圖）

由光影、鮮花、流水、森林島嶼以及藝術空間構建的山水藝述館，精致風雅中不失靈動自然，躍動著蓬勃的生命力，步步為景引人入勝；現場人流涌動，共鑒中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??帶來的美學魅力。

鎏光漫島，藝述詩意

山水藝述館充分結合了在地文化和度假體驗，融入“山水聚場”理念，以水景、島嶼、草坪、樹池為元素，打造自然流動的鎏光漫島，圍合一座立體森林謐境。

從入口迎賓水景開始，循著純林秘島走進這片山水聚場，水韻浮島、漂浮綠島、彼岸芳島、綠嶼森島等景觀組團如畫卷般徐徐展開，觸目逸趣叢生。此次開放，不僅是中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??的一次成果見證，更是一場森式奢享社區的預演。

（示意圖）

中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目依托白蕩河天然河道和大型綠地公園生態背景，以約1.8容積率，打造高層、洋房兩大定制級場域，構筑低密、生態、舒適的濱水住區。

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1、融自然河岸入境，打造山水美學住區

—— 約9000㎡奢闊尺度公共綠地，綠野鮮氧愉悅身心

—— 一線臨水河道、親水度假景觀，下樓即是詩與遠方

—— 約2000㎡全景多功能立體客廳，有溫度的社交主場

效果示意圖，僅供參考非交付標準

2、一環兩軸十五園，構建都會山水聚場

以“山水聚場”理念，規劃“一環兩軸十五園”景觀布局，將水岸、島嶼、森林、花園、樹屋作為園林節點，形成“行在景中、坐在島中、游在林中、意在境中”的美學表達，營造出沉浸式山水活力場域。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

效果示意圖，僅供參考非交付標準

一環：24小時林蔭漫步環，串聯各大組團花園

兩軸：約160m森系歸家中軸，移步易景，營造尊崇歸家禮序

活力共享趣味軸，多元交融的全齡森活場，境藏豐盛時光

十五園：叢林樹屋、藝術沙龍、冥想森聚、午后茶話、悅動花園等15大宅間花園，沉浸式都市森意奢境，盡享自然的愜意悠然中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

效果示意圖，僅供參考非交付標準

3、社區主題會所，營造新生代社交主場

規劃休閑洽談、健身房、瑜伽室、四點半學堂等功能區域，為業主提供更高品質休閑娛樂場所。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

效果示意圖，僅供參考非交付標準

4、開放式架空層，全齡互動的多元空間

結合建筑、空間、自然環境關系，室內室外聯動，呈現一個景觀會客、海浪書屋、兒童休閑等多重功能的泛會所架空層，為全齡社交營造一個“有溫度、有態度”的鄰里空間。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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5、現代典雅立面，勾勒城市美學天際

簡約幾何線條立面，靈動飄逸的飛檐塔冠，金屬鋁板、一體板等不同材質運用，令建筑極具動感韻律；大面積玻璃、優越窗墻比，帶來明快澄凈視覺效果，整體建筑群落呈現流云光幕的美感。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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6、全屋精細化收納，令空間更井然有序

創新S墻設計，搭配玄關、餐客廳、臥室、衛浴、飄窗、陽臺等全維度收納空間，所有家居物品皆可有序整理。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

7、3J綠奢健康系統，至微呵護考究生活

創新打造凈水、凈氧、靜音等3JING系統，通過環保設備與環保板材多維一體協作，呵護健康生活日常。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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8、5G智慧互聯，科技點亮生活

引入智慧安防體系、無接觸暢行體系，通過智能化平臺，將電子巡更、視頻監控、智能視頻分析等安防功能串聯起來，構建一座無卡暢行，安全便捷的智慧社區。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目基本信息

中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目配套方面，距離1號線寶安公路站直線距離約3.4km，距離7號線+15號線顧村公園站直線距離約3.3km，滬太路、寶安公路等主干道在側，多維交通便捷通達全城；

龍湖北城天街、綠地正大繽紛城、綠地北郊廣場、潘廣路TOD（在建中）等商業中心環繞，都會精彩繽紛暢享；中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

近鄰華山醫院北院、仁濟醫院寶山分院、仁和醫院北院區等優質醫院，24小時呵護家人健康。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

商業配套方面：顧村公園地鐵站出站就是綠地繽紛城，往北劉行站則有龍湖北城天街，潘廣路站約25萬方招商花園城X+在建中，預計2027年開業，顧村整體的商業體量在寶山屬于佼佼者！中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

教育配套方面：項目周邊規劃有幼兒園和小學用地，已建成的學校有顧村實驗學校、寶山區華二實驗學校、顧村中學、世界外國語學校、青秀城幼兒園等。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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醫療配套方面：直線距離項目約3.3km的華山北院，是北區最好的三甲醫院之一。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

生態配套方面：顧村板塊還擁有約430公頃的顧村公園，相當于3個世紀公園大小。中建山水雅境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

「中建山水雅境」

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