華潤映江潤府營銷中心：400-9955-415????????閔行濱江品質人居新標桿華潤映江潤府營銷中心：400-9955-415????????

華潤映江潤府，坐落于上海市閔行區江川東路，是華潤置地在閔行濱江板塊精心打造的高端住宅項目。項目地處大零號灣科技創新策源功能區C位，緊鄰地鐵5號線江川路站，直線距離僅約500米，未來還可換乘規劃中的23號線，交通極為便捷。華潤映江潤府營銷中心：400-9955-415????????

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潤映江潤府營銷中心：400-9955-415????????項目規劃為高層住宅，主力戶型為建面約89㎡的三室兩廳一衛與103㎡的三室兩廳兩衛，均采用精裝交付標準。89㎡戶型通過S墻設計實現冰箱外移，釋放廚房空間，同時配置六大收納系統，有效解決小戶型收納痛點；103㎡邊套戶型配備270°環幕飄窗，實現極致采光與觀景體驗，客餐廳一體化設計消除隱形空間浪費，雙聯陽臺與多飄窗贈送進一步拓展靈動空間。兩種戶型均通過科學動線規劃與功能分區，實現小戶型大空間的極致利用。華潤映江潤府營銷中心：400-9955-415????????

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潤映江潤府營銷中心：400-9955-415????????在裝修標準上，華潤映江潤府對標豪宅，全屋配備西門子廚電、漢斯格雅衛浴及科勒潔具等國際一線品牌，標配新風、地暖、中央空調三大系統，主衛客衛均交付智能馬桶。室內設計融入海派美學元素，如弧形線條吊頂、雕花出風口及地面拼花等，并全球甄選奢材打造奢玉、奢石、奢鏡等六大海派奢享體系，細節之處盡顯匠心。華潤映江潤府營銷中心：400-9955-415????????

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潤映江潤府營銷中心：400-9955-415????????社區規劃方面，華潤映江潤府以“海派美學”為設計內核，打造五重歸家禮序，從闊尺的大門、優雅的車馬院到650㎡無界水院等，儀式感滿滿。架空層泛會所設置童夢水院、共享廚房及復合健身空間等多元場景，滿足全齡段社交需求。此外，項目還規劃了兒童樂園與學習盒子，極大提升親子互動體驗。華潤映江潤府營銷中心：400-9955-415????????

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潤映江潤府營銷中心：400-9955-415????????華潤映江潤府憑借其優越的地理位置、卓越的產品設計、高品質的裝修標準及完善的社區配套，成為閔行濱江板塊的品質人居新標桿。無論是自住改善還是資產配置，均為理想之選。華潤映江潤府營銷中心：400-9955-415????????

潤映江潤府營銷中心：400-9955-415????????項目效果示意圖，僅供參考非交付標準潤映江潤府營銷中心：400-9955-415????????

當然，華潤置地深受客戶認可的珍貴之處還在于開發商超強的兌現力，映江潤府售樓處示范區昨日開放，實景呈現的強大產品力撲面而來，營造的歸家儀式感和尊崇感讓人一眼就愛上！瞬間引爆閔行，吸引全城目光，現場人氣堪稱爆棚！潤映江潤府營銷中心：400-9955-415????????

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潤映江潤府營銷中心：400-9955-415????????項目售樓處示范區最新實景搶先看：（以下實景圖僅為展示效果，以實際交付為準）華潤映潤府營銷中心：400-9955-415????????潤映江潤府營銷中心：400-9955-415????????

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更重要的是，映江潤府除了延續華潤置地一貫的高品質，還將“價格洼地，價值高地”八個字詮釋的淋漓盡致！

占位大零號灣正C位，與高知高薪高素質城市菁英為鄰！

卻是妥妥的價格洼地！

2023年“大零號灣”科技創新策源功能區建設方案發布，明確指出要將“大零號灣”打造成為上海科創中心的重要策源地和區域經濟社會發展增長極！

要知道，根據上海2035城市規劃，上海的目標是成為具備全球影響力的科創中心，而實現這一愿景的2大助推，一個是張江，另一個就是大零號灣！

可以說，大零號灣是并肩張江，對標硅谷的世界級“科創灣區”之一，2025年區域產值規模達千億元級，2035年形成萬億市值高技術企業集群！

就像浦東誰距離張江更近誰就更強一樣。閔行甚至整個南上海的新房項目，都將其與大零號灣的距離，接受到的價值輻射作為項目的重要支撐！

而你知道嗎？

映江潤府正是大零號灣全球創新創業集聚區僅有的待售的高品質新房項目，距離老牌5號線步行可達，占位濱江科創發展帶，緊鄰紫竹創新產業組團，與上海交通大學&華東師范大學一街之隔！

這樣的正C位紅盤，未來無疑是高知高薪高素質城市菁英的聚集地！

更驚人的是，大零號灣輻射區的新房價格已然逼近7萬大關，而映江潤府的聯動價只有5.8萬/㎡，性價比肉眼可見！低門檻入主南上海科創芯的天賜良機，你還要錯過嗎？

距離黃浦江面僅約350米，2035上海科創芯濱江豪宅！

眾所周知，上海這座城市的頂層規劃四個字足以概況，那就是“一江一河”。

根據規劃，整個黃浦江沿岸，將建成具有全球影響力的世界級濱水區，而映江潤府正位于南閔行黃浦江濱江岸線，屬于大零號灣濱江科創發展帶，距離黃浦江面僅約350米，妥妥的濱江一線住宅！

而縱觀目前濱江一線豪宅的價格，動輒16、17萬/㎡，就連項目隔壁的吳涇新房單價也超過8萬/㎡，相比之下聯動價5.8萬/㎡映江潤府無疑是收藏濱江住宅的難得機遇！

肯定有人要質疑，南閔行濱江怎么能和徐匯、黃浦濱江相比。

那么我想問，等2035年大零號灣成為比肩硅谷的世界科創灣區，匯聚全國乃至全球的科創菁英，哪里會是他們的置業夢想！

要知道，資產配置的本質就是對不可復制不可再生資源的占有。

待大零號灣規劃兌現，作為占有濱江一線資源的映江潤府，自然也是不輸徐匯、黃浦濱江的城市頂豪！

繼承華潤置地一以貫之的高品質，劍指閔行新一代封面作品！

業內有句名言：地段決定下限，產品決定上限！

而華潤置地憑借一以貫之的高品質，幾乎每一次落子都能重塑當地板塊的人居品質上限！

映江潤府當然也不例外，無論是社區園林、戶型設計還是裝修配置，映江潤府都遠超同價位競品，閔行新一代封面作品當之無愧！

具體產品細節我們后面慢慢聊~

項目效果示意圖，僅供參考非交付標準

閔行濱江科創芯，大零號灣正C位

5號線地鐵房

海派精奢高知住區

映江潤府售樓處示范區已開放

建面約89-103㎡3房預備入市！

聯動價5.8萬/㎡！

對項目有興趣的朋友

歡迎點擊下方小程序預約看房~

小胖看房團，，，

華潤置地映江潤府

小程序

無死角全能配套無需等待，入住即享！

科創世紀紅利一手掌握！

有很多總價500萬級置業的小伙伴在城心工作，習慣了上海的繁華與摩登。但迫于預算只能犧牲居住品質選擇低能級配套板塊。

可惜上海大多數新房500萬級的板塊郊區感過于強烈，城市界面、配套資源與城心相差甚遠，巨大的心理落差，讓城市菁英每一次回家都有“回村”的錯覺。

而映江潤府卻能將這種局面逆轉！

因為無論是城市界面還是豐盛配套，項目都足以和城心媲美，堪稱全維配套的六邊形戰士！

交通方面，項目距離5號線江川路站僅約500m，可實現日常步行進站，直達莘莊換乘1號線通達徐家匯、人民廣場。另外，項目周邊還有15號線和23號線（即將開通）！

示意圖，圖片來源于網絡

商業資源方面，項目周邊有五大高能級商業環伺，包括閔行天街、萬達廣場、置業廣場、上海寰悅廣場、紫葉廣場等，足以滿足業主吃喝玩樂購各能級消費需求！

醫療資源方面，項目周邊約2公里范圍內有復旦附屬第五人民醫院和滬閔醫院，可為業主全家人的健康保駕護航！

示意圖，圖片來源于網絡

教育資源方面，項目約800m范圍內覆蓋交大附中閔行分校（四校分校）、交大二附中、交大附屬實小、上海交大、華師大等名校集群。書香門第，日常熏陶，名門格調自然養成！

*該房屋所在項目暫未劃分學區，項目周邊學校等教育資源的介紹以及本圖文資料中的所有內容僅為提供相關信息參考，開發商不對項目交房后所屬學區、學校作任何承諾，教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準。

示意圖，圖片來源于網絡

尤其值得一提的是休閑資源。

項目周邊的閔行濱江公園已開放，與徐匯濱江、陸家嘴濱江看齊的時尚濱江休閑生活就在項目業主樓下！

示意圖，圖片來源于網絡

當然，除了自住屬性拉滿，項目的未來前景也十分值得期待，因為映江潤府一手掌握的是大零號灣的世界級科創紅利！

據最新規劃，大零號灣科創城的未來愿景有了新目標！

緊緊圍繞上海加快建設具有全球影響力科技創新中心的總體目標，按照世界級重要承載區建設的定位要求。打造

· 國際科技成果轉化高地；

· 國際創新資源集聚高地；

· 國際化“硬科技”創業高地打造高品質產城融合示范地；

· 世界級創新策源樞紐新硬核產業引領高地新生代國際雙創社區。

發現沒有，大零號灣所有定位的開頭都是國際或者世界級，所以如果上海要出去和“紐巴倫”競爭全球影響力科創中心，張江和大零號灣就是博弈的籌碼！

必須知道的是，張江發力更早，板塊房價既是高位又是標尺！

而同能級的大零號灣正處于價值迸發期，這樣的科創“原始股”不正是資產配置的優質籌碼嗎？

而且，縱觀所有不動產資產配置的正向因子，科創能量絕對是價值拉升利器！

以張江為例：早在2007年，張江板塊的品質小區湯臣豪園新房成交均價僅9.4千/㎡，如今該小區二手房掛牌價中位數超過13萬/㎡，漲幅接近14倍，遠超大盤平均漲幅！

不得不承認，高新產業蘊含的巨大能量，對高凈值人才的泵吸能力，對住宅價值的提升是指數級的！

在這樣的背景下，占位大零號灣正C位的濱江住宅——映江潤府無疑是這個時代的置業機遇，沒有錯過的理由！

華潤置地打造的又一南上海品質標桿！

你知道嗎？

華潤置地其實更擅長的是豪宅打造，從外灘九里到蘇河灣中心潤府，從靜安府到前灘潤璟，華潤置地旗下的豪宅項目叫好又叫座，但凡入市必被挑剔的豪宅圈層爭搶！

而這樣的標桿房企如果下沉到五六百萬級的剛改市場，那無疑是對其他競品的降維打擊，成為板塊新一代封面之作幾無懸念！

映江潤府，正是華潤置地落子閔行濱江科創芯的又一力作，無論是顏值還是品質，都刷新著閔行人居新的上限！

外立面方面，項目極盡濱江優勢，大膽創新，打造了南閔行濱江岸線無與倫比的絕美天際線！三大創新點如下：

·江上揚帆：非對稱“雙T”構圖，如江上之帆，逐浪遠航；

·江岸燈塔：穿孔鋁板塔冠配泛光照明，仿若黃浦江畔的燈塔；

·江心映照：大面積三玻兩腔LOW-E玻璃，光幕立面屹立江邊！

項目效果示意圖，僅供參考非交付標準

社區方面，項目則是對標濱江頂豪，打造了極具尊崇感的5重歸家體系。以安達仕酒店的理念為靈感，把尊貴、私密、安全感貫穿了整個社區。

結合整個小區園林的一環一軸五園一帶的景觀配套，細節方面融合了中西方的園林造景手法，把海派元素做到了極致，真正給到業主尊崇的歸家儀式感。

· 一重隱貴門口：首先映入眼簾的是項目約1000平的入戶花園和約50米寬6米高的高奢門頭，恢宏大氣，整體立面是精選保加利亞沉香米黃石材通體干掛，配合香檳金的鋁板進行點綴，豪宅歸家儀式感瞬間拉滿，門頭底座采用的是低調沉穩的黑金花奢石進行點綴，讓整個門頭的優雅、沉穩的氣質得到體現。

·二重隱逸車馬院：人行、車行、快遞柜3條動線分開并行，更大程度上的保證了業主的安全性和私密性。而且項目的落客區用中西結合的打造手法，把海派元素做了很好的詮釋。

· 三重隱峯會客廳：雙會客廳配置，業主可根據熟悉程度分類接待，更加人性化。而且會客廳進社區位置設置了門禁系統，保證私密性。作為家的延伸，會客廳可為業主提供商務洽談、聊天娛樂等功能。

項目售樓處實景圖（僅為展示效果，以實際交付為準）

·四重隱境水院：風雅會客廳出來經過風雨連廊區連接的就是項目售樓處，經過風雨連廊區的時候會看到項目打造的約650平米純凈自然的水域界面，樓臺與水瀑交融，享受回家的儀式感。通透的藝術廊道，彰顯了以人為本的設計理念，既能遮風擋雨，也可以從容漫步，整個無界水院采用了水系堆疊，層層變換，錯落有致，美不勝收！

· 五重隱禮門廳：每棟樓下面項目還設計了入戶大堂，溫馨的色調給予業主歸家的溫暖問候，充滿設計感和質感的材質則進一步彰顯業主尊貴的身份。

五重歸家禮序的打造，給予業主的高品質生活體驗絲毫不弱于市區頂豪！

如今項目的售樓處已實景呈現，想感受這份尊崇，不妨去到現場眼見為實~

項目售樓處實景圖（僅為展示效果，以實際交付為準）

項目售樓處實景圖（僅為展示效果，以實際交付為準）

首開建面約89-103㎡奢裝神戶型！

日前，南大華潤置地項目的270°轉角飄窗可謂火出圈！

而這些巧思在映江潤府身上同樣存在，并且細節把控更加到位，設計水準遠超總價500萬級同類競品，堪稱驚艷！

來看具體分析：

①建面約89㎡3房：總價門檻與功能性兼顧的高性價比之選！

驚艷亮點一：不足建面約90㎡實現3房一步到位，很好地兼顧了功能性與總價段，讓更多希望改善居住品質的人，可以實現在主城片區買到華潤置地的品質好房。

驚艷亮點二：貼心打造玄關系統、餐廚系統、衛浴系統、休憩系統、靈動系統等六大收納系統。高效擴容的收納，讓生活更從容不迫！

其中，餐廚系統的進階不只在于櫥柜、拉籃等細節的收納，更在于映江潤府引入了創新的S墻。可以輕松將冰箱移出廚房，同時保證視覺效果的整體性。

驚艷亮點三：衛生間“三分離設計”，滿足晨間等高頻使用時刻的需求。

驚艷亮點四：實現主臥、主衛、次臥全飄窗贈送，提升了空間的靈活性。

②建面約103㎡3房2衛邊套：品質改善的爆款戶型，270°環幕飄窗！

該戶型幾乎延續了前者所有的優勢，同時又有升級：

驚艷亮點一：映江潤府建面約103㎡邊套戶型，引入了千萬級以上豪宅之中才能夠擁有的270°環幕飄窗設計，實現了極致的采光和觀景體驗。

驚艷亮點二：客餐廳一體化設計，消除了“走廊式”隱形空間浪費，讓視野更開闊，利用率更高！

驚艷亮點三：廚房為可開放式設計，可隨心規劃輕享島臺，讓餐廚空間成為家的情感交流中心，同時，增加了視野的通透性，為空間提供了更多靈動享法。

驚艷亮點四：建面約103㎡戶型收納在前者6大收納體系上進行了全新的升級，可依需定制超大尺寸衣帽柜，讓小家輕松越住越大。同樣也有創新S墻設計，可實現空間的高效擴容。

驚艷亮點五：雙聯陽臺+多飄窗附贈，更多靈動空間，更強性價比！

建面約103㎡3房2衛中間套：遠超同價位競品的設計水準，魔鬼細節把控！

項目建面約103㎡中間套幾乎保留了上述戶型所有驚艷亮點，包括客餐一體化、雙聯陽臺+多飄窗附贈、三開間朝南、套房主臥等。

另外在細節上也把控到位，比如U型廚房、三分離客衛等高利用率設計，讓業主花的每一分錢都更值得！

項目效果示意圖，僅供參考非交付標準

綜上所述，論地段，項目周邊涵蓋全維度無死角豐盛配套，無需等待入住即享！

論未來，項目占位大零號灣正C位，媲美張江原始股的科創能量亟待爆發！

論品質，無論是社區景觀還是戶型裝修，映江潤府都遠超同價位競品！

這樣的地段產品雙王炸，不只給閔行的購房者，更是給全市500萬級客戶提供了全新的置業答案！沒有錯過的理由！

閔行濱江科創芯，大零號灣正C位

5號線地鐵房

海派精奢高知住區

映江潤府售樓處示范區已開放

建面約89-103㎡3房預備入市！

聯動價5.8萬/㎡！

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