東灘海上明月售樓處電話：400-9955-415???????是位于上海市崇明區陳家鎮攬海路3弄的高端別墅項目，由上海攬海房地產開發有限公司開發。項目坐落于世界自然遺產（提名地）旁，毗鄰軌交崇明線（在建）陳家鎮站，地理位置優越，生態環境優美。東灘海上明月售樓處電話：400-9955-415???????

灘海上明月售樓處電話：400-9955-415???????項目總占地約66萬平方米，建筑面積約45萬平方米，容積率僅0.51，綠化率高達50%，是上海少有的低密度純墅社區。項目規劃2630戶疊拼別墅，主力戶型為建面約95㎡及150㎡的疊加別墅，另有少量獨棟別墅。別墅設計現代簡約，線條流暢，色彩和諧，既體現了現代都市的時尚感，又不失自然生態的和諧之美。東灘海上明月售樓處電話：400-9955-415???????

灘海上明月售樓處電話：400-9955-415???????社區內配套設施完善，配備高端會所、健身房、游泳池以及業主高爾夫俱樂部等休閑設施，滿足業主多樣化的生活需求。此外，項目還打造了6大運動場所、4大互動樂園、5大主題公園與6大社區配套，為業主提供一個完整的、多樣化的、充滿活力的生活社區。東灘海上明月售樓處電話：400-9955-415???????

灘海上明月售樓處電話：400-9955-415???????項目周邊教育資源豐富，對口思南路幼兒園及上海實驗學校附屬東灘學校等一批高品質教育資源，從幼兒園到中學，一站式教育體系讓孩子的未來無憂。交通方面，隨著公交“崇明東灘2路”攬海路（海上明月）站點的落地，以及后期崇明線地鐵的通車，業主出行將更加便捷。東灘海上明月售樓處電話：400-9955-415???????

灘海上明月售樓處電話：400-9955-415???????目前，項目在售建面約95-150㎡疊加房源，毛坯交付，均價約33600元/㎡，總價約280萬起。東灘海上明月以其獨特的地理位置、卓越的生態環境、精致的建筑設計與周到的社區服務，成為了眾多購房者心中的理想家園。東灘海上明月售樓處電話：400-9955-415???????

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灘海上明月售樓處電話：400-9955-415???????售樓處、示范區實景圖，已開放

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300萬級買高附贈疊墅

立體空間、有庭前綠地、有露臺

相比平層，疊墅上下立體空間，隔代分層的設計，既讓長輩與年輕人的生活作息能夠互不干擾，又能同居一室，令和諧家庭關系成為日常。

灘海上明月售樓處電話：400-9955-415???????項目效果圖

來看戶型，面積段有兩種——建面約95㎡下疊、上疊；建面約150㎡下疊、上疊。灘海上明月售樓處電話：400-9955-415???????

建面約95㎡下疊：

灘海上明月售樓處電話：400-9955-415???????建面約150㎡下疊：

下疊精髓是親近自然的庭前綠地，面積可觀，延展出大家庭多種居住的可能性。

可以是一個陽光大庭院，置架秋千、擼貓遛狗，到了周末約上三五好友來崇明，在專屬的院子來一場草坪BBQ，也可以承載太太的閨蜜趴以及孩子盡情玩耍的成長空間。灘海上明月售樓處電話：400-9955-415???????

灘海上明月售樓處電話：400-9955-415???????項目效果圖

事實上，下疊生活空間都圍繞“庭前綠地”這個中心而舒展，無論一樓餐客廳、長輩房；還是二樓臥室，皆可與之互動。

進入室內，廳寬闊綽，即使建面約95㎡戶型面寬也足足有約5.1米，陽光、空氣可以“肆意”穿過。建面約150㎡下疊還設置南向長輩房，避免老人上下樓不便的同時，也擁有充足陽光，推窗就是景。另外廚房餐廳間動線簡潔流暢。灘海上明月售樓處電話：400-9955-415???????

項目效果圖

二樓主休憩，建面約95㎡戶型主臥獨占約5.1米面寬，而市面常規主臥面寬只有3.3-3.6米。主臥外接闊景陽臺，看著庭院玩耍的孩子，沒有比這更幸福的事了。這個陽臺，女主人早上練習瑜伽，男主人泡杯茶看書，都是極好的。

而建面約150㎡戶型，更是雙臥朝南，二層配備三個衛生間，給足各家庭成員應有的隱私空間，讓個人獨立與家庭親密之間達到平衡，尤其適合二胎家庭灘海上明月售樓處電話：400-9955-415???????。

項目效果圖

相比市面常見的6層疊加，東灘·海上明月疊墅只有4層，意味上疊“親地性”更好。

站在陽臺、露臺上，可盡享花草樹木探入窗臺的愜意，眼前就是四季變幻，你每天的心情都會像陽光一樣燦爛美好。灘海上明月售樓處電話：400-9955-415???????

建面約95㎡上疊：

建面約150㎡上疊：

上疊點睛之筆是雙南陽臺+一樓北側花園+露臺。

上疊一二樓均配有陽臺，能更好接近大自然。更厲害的是一樓北側還有花園，這在市面上非常少見，增加活動空間的同時也讓上疊更加“接地氣”。

二樓北向的露臺空間，一場PARTY，孩子的天文望遠鏡...都有了安置場所；夫妻也能在自然中，在月色下交流談心。

300多萬在金橋勉強只能買套老破小，而在東灘·海上明月，你可以擁有上下立體空間，有天有地，精彩生活場景所賦予家庭的幸福感是無價的！

項目效果圖

除了高附贈，鳥瞰項目，我們還能發現兩個難以復制的優勢：

1、容積率約0.51

買別墅本質就是買土地資源，項目整盤為千畝生態大盤，容積率僅約0.51，在禁墅令下，項目是賣一套少一套的珍藏品。

小胖君也做過統計，這些年崇明在售項目容積率普遍在1.01，甚至都出現了洋房產品，0.51容積率土地真心錯過不再！

項目實景圖

2、純墅區，視野好、圈層純粹

項目為純別墅區，沒有一絲洋房，意味著更低的天際線、更大的樓間距、更舒適的居住體驗。同時純墅也保證了圈層的高質量。

對項目感興趣的小伙伴

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高規格硬件配套+走心的軟性服務

這才是高端別墅區該有的腔調！

如果說低容積率是占了“天時、地利”，那項目用心營造高凈值人群該有的墅居氛圍、生活方式，則是從“人和”角度為項目夯實了價值壁壘，其他別墅學不來、做不到。

一方面，與其它別墅不同，項目有著豐富且高規格的景觀、配套設施！

東灘·海上明月與東灘花園共享成熟的湖樹自然生態景觀及約380畝“果嶺”景觀。

380畝什么概念？相當于33個足球場大小！灘海上明月售樓處電話：400-9955-415???????

要知道，上海大多高爾夫球場的年費，基礎款都要幾十萬起步。

而東灘·海上明月的高爾夫景觀，僅對業主開放，并且不收費。即使如此，每年開發商都會投入大量人力物力去維護這方景觀，只為給業主帶來更好的體驗。灘海上明月售樓處電話：400-9955-415???????

此外，項目還打造了6大運動場所、4大互動樂園、5大主題公園、6大社區配套，從孩童到老人，從伴游到社交，各家庭成員都能享受適合自己精彩紛呈的休閑體驗。

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不僅如此，這里還坐擁約11萬㎡半島郊野公園、5000㎡白鷺湖，以及約3000㎡鷺club會所！灘海上明月售樓處電話：400-9955-415???????

隨便拎一個出來都是“人無我有”的配置，給足財富人群了尊崇感！

另一方面，除了過硬的硬件實力，項目還給業主提供豐富的軟性服務。

正所謂硬實力為項目價值筑底，而真正決定價值上限的是軟性服務，開發商深諳這一道理。

比如，為了滿足業主對于生活配套的需求，項目貼心提供業主餐廳、健身房、泳池、超市、社區班車，甚至正在引入盒馬。

又比如開發商還提供東灘嚴選、東灘聯盟、社群活動等高階服務。

尤其是社群，自五月以來已組織了22場社群活動，共有550余人次參與其中。這是一種良性循環，活動拉近了鄰居之間的關系，形成的良好居住氛圍、鄰里關系又能吸引更多業主來項目居住。

據悉，從最初的瑜伽社，到現在的東灘藝社、灘玩戶外社、萌寵社、影繪社，高凈值業主們根據自己的興趣愛好組建了多個興趣分群。

不少業主因為相同的愛好走到一起，從初識到熟知，到親密無間，小家庭融入到大家庭。

小胖君堅信，只有在開發商與業主合力下，一個社區的生命力才會被更好激發。

項目社群活動實景圖

東灘花園目前的煙火氣就是印證：

東灘·海上明月與東灘花園由同一家公司開發，兩者是相鄰、共生、資源共享的關系。

東灘花園已交付1889戶人家，長期居住有超過500戶，周末過來度假的有近600多戶，總體裝修完成并且入住超過1100戶，整體入住率高達58%，相較于崇明其他社區的燈光稀疏，這里晚上燈火通明。

示意圖 圖源網絡項目實景圖

東灘不再是以前那個東灘

東灘又回歸了那個東灘

項目位于崇明東灘，為什么要在這個節點推薦東灘的房子？

我總結為兩句話，一是“東灘不再是以前那個東灘”。

原先提及東灘，印象普遍是生態好，以及它是崇明與上海市區連接較緊密的板塊，事實上，過了長江大橋就是東灘了。如今生態依舊，而生活配套卻在以肉眼可見的速度發生變化。

可以說，東灘已從一個純風景區進階為風景區里的生活小鎮！

軌交崇明線正在建設，屆時3站到浦東，5站金橋商圈。

不想開車的日子里，坐幾站地鐵也很適合放空。

項目區位示意圖

自駕方面，從項目出發到浦東金橋、楊浦五角場，通過長江隧道-繞城高速-五洲大道非常方便。

特別是這兩個方向的購房者，楊浦向北的寶山難有300萬級別墅；金橋向南即使浦東中部別墅也要550-800萬級，那真的不如看看東灘·海上明月，自駕便捷、總價友好、環境還更好！

自駕示意圖

而項目家門口，已是一派老牌別墅區景象，金茂凱悅、由由喜來登酒店開業多年，名島生活廣場、東灘商務廣場可以滿足日常生活生活所需。

在愈發成熟配套加持下，目前陳家鎮常住人口已經有約7萬余人，人氣越來越足！

醫療上有陳家鎮社區醫院、華東療養院（規劃中）等醫療資源以及太保家園·上海東灘國際頤養中心、上實瑞慈花園等康養社區。

學校上，上海思南路幼兒園、上海實驗學校附屬東灘學校、上海外國語大學分校（賢達經濟人文學院）， 規劃中分三期建設的上海交通大學也紛紛匯聚于此。

另外，隨著花博會的召開，東灘知名度大大提升，相信這也會加快“世界級生態島”的兌現速度，東灘未來可期。

第二句話是“東灘又回歸了那個東灘”。

早年的東灘其實是純低密板塊，但近幾年能明顯感覺到住宅容積率有所提升，小洋房多了起來，坦白說有點失去原來的那份純粹。

但現在東灘·海上明月的過后，0.51容積率臻稀土地又重新賦予東灘本該有的那份低密。

不多說了

本來都意味300萬級上海買別墅已是奢望

如今夢想照進現實

300萬級實現別墅大花園、大露臺

項目樣板間即將開放，認購在即

對項目感興趣的小伙伴

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