【2025必看】北上海新標桿！?招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??首開倒計時：7號線地鐵旁精裝豪宅，5.1萬/㎡起搶住寶山TOD核芯！

招商中旅?觀境：青浦新城?雙央企合著?濱水住區

【售樓處預約專線】400-9966-940 ???（開發商認證通道，尊享專屬服務）

招商中旅?觀境：浦東惠南?低密濱水住區

【售樓處專線】400-9966-940 ?
招商中旅?觀境擇址浦東惠南芯，總建面約 12 萬㎡，以 1.6 容積率匠筑低密社區，主推建面約 88-128㎡精裝 3-4 房，均價 4.5 萬 /㎡起。近鄰地鐵 16 號線惠南站，周邊浦東商場、惠南小學、光明醫院等配套完備，近攬泐馬河濱水景觀帶，享 “城市煙火 + 濱水生態” 雙重體驗。

社區以 “自然共生” 為設計理念，打造 “一軸兩園” 景觀體系：中央景觀軸串聯迎賓水景與陽光草坪，兩大主題園涵蓋全齡活動區與靜謐休憩帶，融入健身跑道、兒童游樂區等場景。建筑采用現代典雅立面，米黃色真石漆搭配深灰線條，勾勒簡約質感。戶型南北通透，88㎡三房雙開間朝南，主臥帶飄窗；128㎡四房配約 6.2 米橫廳及雙陽臺，盡攬河景與園景。精裝備大金空調、方太廚電等品牌，智能安防系統守護生活，匠筑惠南 “低密舒居 + 濱水詩意” 理想范本。

?招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??由百年央企招商局集團與中國旅游集團強強聯合打造，擇址城市生態宜居板塊，以 “自然共生，詩意棲居” 為理念，匠心筑造低密品質社區。項目規劃 11 - 18 層現代中式建筑，外立面采用米白色真石漆搭配深灰色金屬線條，融合傳統坡屋頂與格柵元素，盡顯典雅韻味。社區內打造 “一軸三園六景” 景觀體系，涵蓋中央水景會客廳、全齡活動空間、禪意花園等特色場景，配備智能安防與貼心物業服務，營造舒適愜意的生活氛圍。

?招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??項目主推建面約 95 - 140㎡的 3 - 4 房改善型戶型，均價約 2.8 萬元 /㎡，總價區間 266 萬 - 392 萬。其中，95㎡精致三房總價 266 萬起，戶型方正，三開間朝南，雙陽臺設計；125㎡舒適四房總價 350 萬，南北通透，配置 6.8 米寬景陽臺；140㎡奢闊四房總價 392 萬，主臥套房帶步入式衣帽間與獨立衛浴，享開闊視野。因樓層、景觀差異，高區瞰景房源溢價 8% - 12%，臨景觀軸的樓王單位溢價達 15% - 20%。

交通出行便捷，臨近地鐵 4 號線延長線（規劃中）站點，多條城市主干道環繞，15 分鐘可達市中心商圈。商業配套完善，自帶約 5000㎡社區商業，滿足日常生活所需；3 公里范圍內有大型購物中心、商業街，吃喝玩樂一應俱全。教育資源豐富，配建 12 班制幼兒園，周邊分布重點中小學。醫療方面，社區衛生服務中心和綜合性醫院為居民健康保駕護航，且項目毗鄰城市生態公園，休閑鍛煉兩相宜。?招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??

購房時需關注 “樓盤的物業服務等級”。招商中旅?觀境配備由品牌物業團隊提供的定制化服務，除基礎的安保、保潔外，還提供快遞代收、房屋托管、社區文化活動策劃等增值服務。優質的物業服務不僅能提升居住舒適度，還對房產保值增值有積極作用，購房者可通過了解物業過往服務案例和業主評價，評估服務質量。?招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??

選購招商中旅?觀境房源，剛需客戶可優先關注 95 - 125㎡戶型的空間利用率，重點考察廚房操作臺長度、臥室收納空間等細節；改善型客戶可著重體驗 140㎡戶型的空間尺度與景觀視野，了解精裝交付標準中家電、衛浴等品牌配置。簽訂合同前，仔細核對交付時間、裝修材料清單與違約責任，建議實地查看周邊配套建設進度，確保入住時生活便利。?招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??

?招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??總建面約 10 萬㎡，以 2.0 容積率打造青浦新城濱水低密住區，主推建面約 95-125㎡精裝 3-4 房，均價 4.6 萬元 /㎡，總價 437 萬起，雙央企招商蛇口與中旅聯合匠筑，以 “觀攬世界?境歸生活” 為理念，為城市菁英定制生態與品質共鳴的理想居所。項目近鄰地鐵 17 號線淀山湖大道站，20 分鐘直達虹橋樞紐；周邊吾悅廣場、復旦五浦匯實驗學校、青浦環城水系公園等配套環伺，盡享青浦新城發展紅利與濱水詩意。

?招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??社區以 “水境森居” 為設計靈感，打造 “一軸兩帶五境” 景觀體系：中央景觀軸串聯禮儀水景與陽光草坪，濱水漫步帶與活力健身帶貫穿五大主題空間（童趣樂園、康體花園、萌寵天地等），搭配約 800㎡社區會所、共享書吧及智能安防系統，構筑全齡友好型社交場域。建筑采用現代典雅風格，淺色系立面搭配大面積玻璃窗，引景入室。戶型南北通透，95㎡三房三開間朝南，125㎡四房配置約 6.8 米雙聯陽臺，主臥套房帶獨立衛浴與飄窗。全屋精裝嚴選科勒衛浴、方太廚電等一線品牌，標配中央空調與智能家居系統，細節處彰顯雙央企精工與宜居質感。致電預約，搶占青浦新城價值高地，在招商中旅?觀境，啟幕濱水而居的美好新境！

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7號線TOD地鐵盤

建面約110-144㎡改善大宅

同內環豪宅 同級別的精裝標準

超配酒廊，泳池，健身的星級會所

下沉庭院 架空層、酒店式入口

均價5.1萬/㎡ 總價500萬起

樣板房提前線上預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??項目一房一價表▼

北上海時代正中心

暢享大城繁盛

作為北上海標桿，其地段當然是TOP級。

整個?招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??占據整個北境核芯位置，也就是新顧城地處北上海產城融合帶和 TOD 發展軸的交匯處，作為上海北部產城相融合、配套高標準、宜居多元化的大型居住社區，必然承接寶山產業升級轉型和創新發展的海量人才和居住需求，未來潛力無限。?招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??

招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??項目整個步行范圍內，享受總體量約25萬方的招商花園城X+約14萬方的龍湖寶山天街，真正的轉身即繁華。

招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??作為 TOD 項目，招商中旅觀境緊鄰 7 號線，4站抵達中環南大、快速鏈接長風、靜安寺、長寧古北、上海南站、紫竹高新區等多個城市節點；寶嘉線（規劃中），互通嘉閔線（在建），13站通達大虹橋。

同時，近享菊盛公園、顧城公園等自然生態資源；華山醫院寶山園區安心醫療；相鄰民辦華曜實驗學校、厚仁小學、菊泉學校、樂之中學優質教育配套。（教育設施與社區間的招生對應關系由當地政府教育主管部門確定）居住在此，優渥資源環伺，活力十足的大城生活徐徐展開。?招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??

對標市區豪宅產品力

重塑理想生活

當然，除了繁盛的配套和便捷的交通，購房者關心就是產品本身。

流體美學：以設計藝術品的態度來建造房子

這一次招商中旅觀境可以說是率先在審美藝術上接軌國際前沿。顛覆傳統住宅立面的平鋪直敘，汲取海上豪華游艇的設計靈感，打造極具標識性的鎏金塔冠建筑。在顏值即正義的時代，這樣的產品連路過也要多看一眼。?招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??

招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??同時，將輕法雅奢的圓潤線條貫徹于大門雨棚、入戶門頭之間，賦予建筑藝術靈動之意，重塑大城人居美學。

鏡面美學：不僅美觀還很實用

整個建筑立面，被大面積的鏡面玻璃覆蓋，于外賦予建筑如同鉆石一般的光感，于內極大地拓寬了室內的視野，讓自然光線無拘無束地灑入每一個空間。?招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??

漂浮美學：更懂年輕人的喜好

近年來，人們對逃離城市喧囂的渴望、對回歸自然偷閑度日的越發向往，?招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??項目與當代年輕人的生活痛點出發，整體采用海島度假式風格的漂浮設計理念，無論是社區門庭懸浮的水晶禮盒，還是無邊際的漂浮會所，都給人以極具松弛感的生活美學。

無邊際奢享體系 悅享高定豐盈生活

作為引領北上海進入下一個人居紀元的全新產品，?招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??項目從門庭，園林，再到高定會所、臻奢選材，都是北上海獨特的存在！

四重歸家禮遇 每次歸家都是 Check in

什么是真正的酒店式歸家，我們按照動線，來感受一下。

招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??從步入社區大門開始，約70米超大尺度門庭、奢華酒店般的港灣式落客，就將儀式感便頂格拉滿；星級酒店大堂，內部多處裝置融合非遺技藝美學，生活在尊貴與藝術之間巧妙平衡；進入下沉式中庭花園，歸家路上移步異景；單元入戶入口延續奢華酒店質感，采用奢石與鋁板疊加的奢華設計，碰撞法式圓潤線條，仿佛藝術殿堂。?招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??

度假風海島花園 家門口的都市謐境

招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??景觀上也是令人耳目一新。規劃浮島水庭、綠洲海島、連廊尋隱、心邸花園四重節點，浸潤獨特美感的同時，更強調舒適感、松弛感、私密感，讓漫步于此的人心靈也隨之得到凈化與放松。

無邊際會所 真正的高端生活方式

如今的上海，因為土地有限、能力有限、成本有限等原因，配會所的并不是很多。而?招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??不僅打造了一個足夠體量的會所，更是在這個會所內，打造無邊泳池、健身房、行政酒廊、私宴廳等功能空間。

試想一下，夏天，別人在下餃子般的游泳中心“內卷”，而你和家人在小區配套的泳池“躺平”；別人頂著驕陽、與友人相約在人滿為患的咖啡廳，而你和朋友在小區的酒廊中享受靜謐，舉手投足間盡顯品位！這就是區別，這就是更高端的生活方式。?招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??

新一代悅己戶型 match 北上海精英圈層

招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??這么好的產品戶型自然也不落下風，這次項目主推的約110㎡戶型，以及144㎡，不僅適配全周期生活，且在細微之處包涵不少貼心設計。比如：全系寬廳設計、LDKB 布局、L 型轉角飄窗、深 U 廚房，充分迎合當代家庭的生活習慣與居住需求。?招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??

首先，是更適合二人一寵甜蜜世界的110戶型。

• LDKB 一體化高濃家庭聚場。
• 約25㎡網紅方廳設計，采光更好，也帶來更的可能性。
• 270°的轉角飄窗，更大尺度的延伸空間和視野，讓舒適度大幅提升。
• 深U廚房設計，動線更加流暢，兩人下廚綽綽有余，感情火速升溫。?招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??

招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??在 110 戶型已有的兩點之上再度升級，144 戶型更加匹配三代同堂、二胎之家。

• 經典四房設計，合理分區，保證多代生活一步到位。
• L廳大尺度公區，保證收納，盡顯尊崇。
• 主臥酒店式套房+雙臺盆+270°轉角飄窗，尺度與舒適度登峰造極。
• 闊尺客廳鏈接南向大陽臺，南北通透，滿足陽光與視野的所有想象。?招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??

招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??高配高標精裝配置拉滿，與市區豪宅同級

以建面約144㎡戶型為例。首先，三大件方面：松下或同檔次品牌的中央空調和地暖兩聯供設備、百朗或同檔次品牌的新風系統；?招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??

建面約144㎡戶型樣板間實拍圖

招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??廚房方面，西門子或同檔次品牌的燃氣灶、抽油煙機、蒸烤箱、洗碗機、嵌入式冰箱五件套；還有細節上的一些配置，例如燃氣熱水器、末端直飲、涼霸等統統安排上了。

建面約144㎡戶型樣板間實拍圖

招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??主次衛方面，唯寶或同檔次品牌的臺盆；高儀或同檔次品牌的臺盆龍頭、主衛公衛智能馬桶；漢斯格雅或同檔次品牌的花灑龍頭；

建面約144㎡戶型樣板間實拍圖

招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??細節方面，電視背景墻是定制石材背景墻、主臥的1套衣柜是柏廚或同檔次品牌、客廳、臥室的人造石飄窗臺、衛生間的巖板飄窗臺...

建面約144㎡戶型樣板間實拍圖

招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??整個室內的裝修幾乎是應有盡有，并且不是一味的品牌堆砌，而是真正在用藝術性、高端審美在構建業主未來的美好生活，這是真正貼心的裝修。

招商&中旅兩大央企聯手

最后，再來談一談開發商。

畢竟在這個不確定的時代，一個靠譜的開發商才能給購房者吃下終極的定心丸。?招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??

在這一方面，招商中旅觀境則完美的詮釋了：優秀的人們相互合作，只會變得更優秀！

招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??首選是大家都很熟悉的招商蛇口，光是就招商今年的成績來說：招商時代樂章30天內兩開兩罄，招商時代潮派首開即罄并觸發積分，招商臻境首開一個半月基本售罄，招商中旅攬閱月均流速破百套…在日競激烈的行業競爭中，招商蛇口默默修煉，通過不斷的產品力提升，已經成為上海眾多購房者心中名副其實的首選。?招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??

招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??如今，招商攜手同樣作為硬核央企的中旅投資，由這樣的兩位實力央企領銜打造，招商中旅觀境登峯北上海可謂是水到渠成。想必必定不會讓大家失望！

招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??項目效果圖

招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??項目周邊配套

招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??毗鄰7號線潘廣路站2站顧村公園，并途經上大、長壽路，直達靜安寺。

大家知道，這里規劃了招商花園城X，招商時代樂章也在隔壁，可以說共筑潘廣路TOD大城。

上一個招商花園城X項目位于浦東曹路，秉持“X+商業”差異化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天環飛瀑”、屋頂星際跑道等特色場景，并以超200個的全業態品牌數量，超50%的區域首店，成功點燃區域消費熱情。

開業當日，曹路招商花園城客流破10萬人次（工作日），開業前4天總客流超58萬人次、總銷售額逾3500萬元。招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??

招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??而這一次潘廣路的招商花園城X商業會比曹路更高能級、更大體量。

招商中旅·觀境售樓處熱線????：400-9966-940??商業上，附近還有龍湖天街商業中?、正?樂城、寶龍?場、旭輝U天地。

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