北大教授姚洋最近談到了大家非常關(guān)注的房地產(chǎn)行業(yè)。

盡管各種政策都應(yīng)出盡出了，好像恢復(fù)的情況還是不容樂觀。

面對這樣的嚴(yán)峻形勢，我們還能有什么牌可以打呢？

房地產(chǎn)，確實(shí)非常重要，一旦不行了，經(jīng)濟(jì)就會(huì)收到很大沖擊。

經(jīng)濟(jì)一旦下滑，消費(fèi)自然乏力，影響各行各業(yè)。

北大教授姚洋認(rèn)為，到現(xiàn)在為止，還沒有一個(gè)行業(yè)能替代房地產(chǎn)行業(yè)。

唯一的希望，就寄托在我們的汽車產(chǎn)業(yè)身上了。

教授表示，房地產(chǎn)太重要了，如果不恢復(fù)房地產(chǎn)，經(jīng)濟(jì)恢復(fù)就是一句空話。

教授說，再怎么樣萎縮，房地產(chǎn)還是占據(jù)了7-8%的經(jīng)濟(jì)總量；

房地產(chǎn)不但規(guī)模巨大，還涉及到上下游幾十個(gè)行業(yè)，產(chǎn)業(yè)鏈也十分綿長。
據(jù)專家估算，房地產(chǎn)的規(guī)模在300萬-400萬億之間，是我們國家GDP的3-4倍左右。

據(jù)姚教授分析，房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)度在高達(dá)15%左右。

因此，目前為止，沒有一個(gè)行業(yè)可以跟房地產(chǎn)相提并論。

如果要想找一個(gè)，只能把希望放在汽車產(chǎn)業(yè)上了。

他說，希望可以實(shí)現(xiàn)對房地產(chǎn)支柱地位的替代。

教授表示，之前，還沒有任何一個(gè)產(chǎn)業(yè)能替代房地產(chǎn)。

房地產(chǎn)持續(xù)到額下行，對國內(nèi)消費(fèi)打擊非常大，造成內(nèi)需嚴(yán)重不足，這些都跟房地產(chǎn)相關(guān)。

如果沒有了房地產(chǎn)，后續(xù)的關(guān)聯(lián)銷售都沒有了，什么空調(diào)，家電，家私惡化家裝都不行了。

因?yàn)檫@些行業(yè)，都是房地產(chǎn)興旺的情況下，帶動(dòng)起來的。

不要認(rèn)為現(xiàn)在假期旅游爆棚，平日餐飲店生意也很火爆。

但實(shí)際上，這些消費(fèi)完全不能跟房地產(chǎn)這樣的大宗消費(fèi)相比較。

你吃一頓飯幾個(gè)錢？

但隨便一套房幾十萬，幾百萬，一線都是上千萬，幾個(gè)億。

加上后續(xù)的裝修，隨隨便便就是幾十萬，上百萬，能比嗎？

再上對各個(gè)行業(yè)上下游供應(yīng)鏈的影響，那就大了去了。

房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)巨大，因此，要振興經(jīng)濟(jì)，就必須把房地產(chǎn)搞起來。

還記得中國房地產(chǎn)之父孟曉蘇的觀點(diǎn)嗎？

他說，世界上所有的商品都可以降價(jià)，唯獨(dú)房地產(chǎn)不能降價(jià)；

因?yàn)榻挡黄穑祪r(jià)了沒有人買房，沒有人接盤，就完了。

什么意思呢，就是這個(gè)跟股市很像，買漲不買跌，完全是一種信心和預(yù)期；

經(jīng)濟(jì)學(xué)家都說了，信心比黃金還貴，沒有信心，這個(gè)行業(yè)就完了。

孟總還舉例說，當(dāng)年香港房價(jià)大跌8年，沒辦法的情況下，邀請孟總?cè)ブд小?/p>

他經(jīng)過一系列的運(yùn)作，讓香港的房價(jià)漲起來了，老百姓開始進(jìn)場買房；

最終，香港的房地產(chǎn)市場得救了。

孟曉蘇說，房地產(chǎn)這個(gè)市場其實(shí)很簡單；房地產(chǎn)要怎么救？

就是要讓跌下去的漲起來，漲起來就有救了。

專家太狠了，這個(gè)認(rèn)知，太高級(jí)了！

你怎么看專家關(guān)于房地產(chǎn)的觀點(diǎn)呢？