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北大教授姚洋:沒有一個產業能替代房地產!唯一希望是汽車!

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北大教授姚洋最近談到了大家非常關注的房地產行業。

盡管各種政策都應出盡出了,好像恢復的情況還是不容樂觀。

面對這樣的嚴峻形勢,我們還能有什么牌可以打呢?

房地產,確實非常重要,一旦不行了,經濟就會收到很大沖擊。

經濟一旦下滑,消費自然乏力,影響各行各業。

北大教授姚洋認為,到現在為止,還沒有一個行業能替代房地產行業。

唯一的希望,就寄托在我們的汽車產業身上了。



教授表示,房地產太重要了,如果不恢復房地產,經濟恢復就是一句空話。

教授說,再怎么樣萎縮,房地產還是占據了7-8%的經濟總量;

房地產不但規模巨大,還涉及到上下游幾十個行業,產業鏈也十分綿長。
據專家估算,房地產的規模在300萬-400萬億之間,是我們國家GDP的3-4倍左右。

據姚教授分析,房地產對經濟的貢獻度在高達15%左右。

因此,目前為止,沒有一個行業可以跟房地產相提并論。

如果要想找一個,只能把希望放在汽車產業上了。

他說,希望可以實現對房地產支柱地位的替代。

教授表示,之前,還沒有任何一個產業能替代房地產。



房地產持續到額下行,對國內消費打擊非常大,造成內需嚴重不足,這些都跟房地產相關。

如果沒有了房地產,后續的關聯銷售都沒有了,什么空調,家電,家私惡化家裝都不行了。

因為這些行業,都是房地產興旺的情況下,帶動起來的。

不要認為現在假期旅游爆棚,平日餐飲店生意也很火爆。

但實際上,這些消費完全不能跟房地產這樣的大宗消費相比較。



你吃一頓飯幾個錢?

但隨便一套房幾十萬,幾百萬,一線都是上千萬,幾個億。

加上后續的裝修,隨隨便便就是幾十萬,上百萬,能比嗎?

再上對各個行業上下游供應鏈的影響,那就大了去了。

房地產對經濟的拉動巨大,因此,要振興經濟,就必須把房地產搞起來。

還記得中國房地產之父孟曉蘇的觀點嗎?

他說,世界上所有的商品都可以降價,唯獨房地產不能降價;

因為降不起,降價了沒有人買房,沒有人接盤,就完了。

什么意思呢,就是這個跟股市很像,買漲不買跌,完全是一種信心和預期;

經濟學家都說了,信心比黃金還貴,沒有信心,這個行業就完了。

孟總還舉例說,當年香港房價大跌8年,沒辦法的情況下,邀請孟總去支招。

他經過一系列的運作,讓香港的房價漲起來了,老百姓開始進場買房;

最終,香港的房地產市場得救了。

孟曉蘇說,房地產這個市場其實很簡單;房地產要怎么救?

就是要讓跌下去的漲起來,漲起來就有救了。

專家太狠了,這個認知,太高級了!

你怎么看專家關于房地產的觀點呢?

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