北大教授姚洋最近談到了大家非常關注的房地產行業。

盡管各種政策都應出盡出了，好像恢復的情況還是不容樂觀。

面對這樣的嚴峻形勢，我們還能有什么牌可以打呢？

房地產，確實非常重要，一旦不行了，經濟就會收到很大沖擊。

經濟一旦下滑，消費自然乏力，影響各行各業。

北大教授姚洋認為，到現在為止，還沒有一個行業能替代房地產行業。

唯一的希望，就寄托在我們的汽車產業身上了。

教授表示，房地產太重要了，如果不恢復房地產，經濟恢復就是一句空話。

教授說，再怎么樣萎縮，房地產還是占據了7-8%的經濟總量；

房地產不但規模巨大，還涉及到上下游幾十個行業，產業鏈也十分綿長。
據專家估算，房地產的規模在300萬-400萬億之間，是我們國家GDP的3-4倍左右。

據姚教授分析，房地產對經濟的貢獻度在高達15%左右。

因此，目前為止，沒有一個行業可以跟房地產相提并論。

如果要想找一個，只能把希望放在汽車產業上了。

他說，希望可以實現對房地產支柱地位的替代。

教授表示，之前，還沒有任何一個產業能替代房地產。

房地產持續到額下行，對國內消費打擊非常大，造成內需嚴重不足，這些都跟房地產相關。

如果沒有了房地產，后續的關聯銷售都沒有了，什么空調，家電，家私惡化家裝都不行了。

因為這些行業，都是房地產興旺的情況下，帶動起來的。

不要認為現在假期旅游爆棚，平日餐飲店生意也很火爆。

但實際上，這些消費完全不能跟房地產這樣的大宗消費相比較。

你吃一頓飯幾個錢？

但隨便一套房幾十萬，幾百萬，一線都是上千萬，幾個億。

加上后續的裝修，隨隨便便就是幾十萬，上百萬，能比嗎？

再上對各個行業上下游供應鏈的影響，那就大了去了。

房地產對經濟的拉動巨大，因此，要振興經濟，就必須把房地產搞起來。

還記得中國房地產之父孟曉蘇的觀點嗎？

他說，世界上所有的商品都可以降價，唯獨房地產不能降價；

因為降不起，降價了沒有人買房，沒有人接盤，就完了。

什么意思呢，就是這個跟股市很像，買漲不買跌，完全是一種信心和預期；

經濟學家都說了，信心比黃金還貴，沒有信心，這個行業就完了。

孟總還舉例說，當年香港房價大跌8年，沒辦法的情況下，邀請孟總去支招。

他經過一系列的運作，讓香港的房價漲起來了，老百姓開始進場買房；

最終，香港的房地產市場得救了。

孟曉蘇說，房地產這個市場其實很簡單；房地產要怎么救？

就是要讓跌下去的漲起來，漲起來就有救了。

專家太狠了，這個認知，太高級了！

你怎么看專家關于房地產的觀點呢？