豫資靜馨園建設工程設計方案公示

　　一、項目概況:

　　該項目位于申伯大道以東，范蠡路以北，如意路以南。總用地面積 52.991畝，實用面積 33.399畝，規劃用地性質:二類居住用地。

　　二、審批內容:

　　1、本次擬批準豫資·靜馨園項目建設工程設計方案。根據規劃條件宛自然資條1202315號，擬定設計方案總建筑面積 70846.3平方米(地上建筑面積為53108.7平方米，地下建筑面積為 17737.6平方米)。住宅樓7棟，其中5棟地上8層，2棟地上26層:配套設施樓2棟，地上1層;地下車庫1層，局部二層

　　2、建筑退讓及間距:按照宛自然資條[202315號文件要求，建筑物退讓東邊界時，獨立的多層及以下建筑不小于6米、高層建筑(及裙房)不小于 10米的距離控制;建筑物退計南、北邊界時，多層及以下建筑不小于 10 米、高層建筑不小于 20米(高層建筑的裙房不小于 15 米)的距高控制:地下建筑物退讓用地東、南、北邊界距離不小于地下建筑物深麼(自室外地面至地下建筑物底板的距離)的07倍,目不小于6米:地下建筑物退讓電伯大道道路紅線不小于6米，多層建筑及高層裙房退讓電伯大道道路紅線不小于 45米，高層主體退讓電伯大道道路紅線不小于20米;地下建筑物退讓理想路、范蠡路道路紅線不小于6米，多層建筑及高層裙房退讓理想路、范蠡路道路紅線不小于 10米，高層主體退讓理想路、如意路紅線不小于 15米;地下、多層建筑及高層裙房退讓如意路道路紅線不小于6米，高層主體退讓如意路道路紅線不小于 10 米;地下建筑物退讓如意路、范蠡路與申伯大道交叉口道路紅線不低于6米，多層建筑及高層裙房退讓如意路、范露路與申伯大道交叉口道路紅線不低于 20米，高層主體退讓如意路、范蠡路與申伯大道交叉口道路紅線不低于25米:地下建筑物退讓如意路與理想路交叉口道路紅線不低于6米，多層建筑及高層裙房退讓如意路與理想路交叉口道路紅線不低于 15 米，高層主體退讓如意路與理想路交叉口道路紅線不低于 20 米;未盡事宜按《南陽市城鄉規劃管理技術規定》執行。

　　三、實施要求:

　　1、項目規劃建設必須服從法律法規的規定和規劃調整，必須遵守文物、環境、河道水系保護及人防、地震、消防等部門的有關規定，否則不得實施。

　　2、該項目應嚴格遵守規劃條件，按照規定程序辦理規劃用地及建設手續。

　　3、建筑規劃設計必須滿足消防設計各項要求。

　　來源：南陽市自然資源和規劃局