經(jīng)緯商務(wù)官邸｜大虹橋核心商圈低密商務(wù)墅區(qū)

項目定位
經(jīng)緯商務(wù)官邸官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??坐落于上海閔行區(qū)衢虹路68弄，地處大虹橋核心商圈，距虹橋火車站直線距離約1200米，步行僅需15-20分鐘。經(jīng)緯商務(wù)官邸官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目由香港經(jīng)緯集團(tuán)開發(fā)，總建筑面積約16.5萬平方米，容積率低至1.31，綠化率達(dá)21.5%，是集商務(wù)、辦公于一體的低密度高品質(zhì)墅區(qū)。

產(chǎn)品亮點

1. 戶型設(shè)計
   • 疊加商墅：建面約350-4800㎡，涵蓋下疊（350㎡+附贈地下室80㎡）、中疊（400㎡+附贈地下室20㎡）、上疊（450㎡+附贈地下室20㎡+屋頂露臺100㎡），均價約5.8萬元/㎡，總價約2000萬起。
   • 獨棟商墅：建面約856-4800㎡，附贈地下室及屋頂露臺，總價約8000萬起，附贈地下室及屋頂露臺，滿足企業(yè)總部、高端商務(wù)接待需求。

1. 建筑與景觀
   • 經(jīng)緯商務(wù)官邸官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目規(guī)劃26棟3-6層建筑，外立面采用干掛石材+玻璃幕墻，營造通透現(xiàn)代的視覺效果。獨棟商墅配備私家花園、空中庭院及屋頂露臺，滿足企業(yè)總部從辦公到商務(wù)接待的全鏈條需求。
   • 獨棟商墅：建面約856-4800㎡，總價約8000萬起，附贈地下室及屋頂露臺，滿足企業(yè)總部辦公需求。

1. 建筑品質(zhì)
   • 經(jīng)緯商務(wù)官邸官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目采用干掛石材+玻璃幕墻立面，彰顯現(xiàn)代商務(wù)氣質(zhì)。疊加商墅層高3.9米，獨棟商墅地上3層、地下2層，層高分別為地上4.5米、地下一層6米、地下二層4米，空間開闊。

1. 社區(qū)配套
   • 經(jīng)緯商務(wù)官邸官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目自帶會所、健身房、商務(wù)咖啡廳、商務(wù)會議中心、雪茄吧等商業(yè)規(guī)劃，周邊3公里內(nèi)覆蓋虹橋天地、龍湖天街、瑞安新天地等繁華商圈，滿足商務(wù)及生活需求。

價格與動態(tài)

• 疊加商墅：均價約5.8萬元/㎡，總價約2000萬元起。
• 獨棟商墅：建面約856-4800㎡，總價約8000萬元起，附贈地下室及屋頂露臺，滿足企業(yè)總部從辦公到商務(wù)接待的全鏈條需求。

配套與交通

• 交通：經(jīng)緯商務(wù)官邸官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目周邊地鐵2號線、10號線、17號線交匯，距離虹橋火車站約1公里，嘉閔線迎賓三路站（在建）約1.1公里，可快速直達(dá)靜安寺、人民廣場、陸家嘴等核心商圈。
• 高速高架：距離嘉閔高架出入口約1公里，可快速切換崧澤高架、北翟高架、G15/G50/滬寧/滬杭高速，交通便捷。

虹橋核心Rare項目【經(jīng)緯商務(wù)官邸】預(yù)約熱線?：400-8855-420??約711~856㎡獨棟商墅，350~4800㎡疊加，私家花園與空中庭院商務(wù)夢幻空間

【經(jīng)緯商務(wù)官邸】

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官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??

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眾所周知，圍繞虹橋高鐵站和國家會展中心形成的虹橋核心商務(wù)區(qū)，分為南片區(qū)、北片區(qū)以及核心區(qū)，核心區(qū)由申貴路，建虹路，北橫涇，揚虹路組成，板塊內(nèi)集中了虹橋天地，虹橋萬科中心，虹橋匯，虹橋麗寶廣場，虹橋萬通中心，虹橋綠谷廣場，富力環(huán)球中心，虹橋龍湖天街，九星商務(wù)中心，冠捷大廈，諾亞財富中心這11個已竣工商辦項目——可通過地下通道步行至虹橋高鐵站。

北片區(qū)則從揚虹高架往北，片區(qū)內(nèi)商辦寫字樓主要有中駿廣場，恒基旭輝中心，正榮中心，富力中心，宇培國際，長三角電商中心，虹橋國際展匯，新華聯(lián)國際中心，萬科時一區(qū)，虹橋嘉匯，阿里中心，豐隆中心，協(xié)信中心這13個商辦項目。

南片區(qū)則從建虹路往南，只有寶業(yè)中心，隆視廣場，經(jīng)緯商務(wù)官邸預(yù)約熱線?：400-8855-420??這3個商辦項目。

在這些二三十個項目當(dāng)中，經(jīng)緯商務(wù)官邸預(yù)約熱線?：400-8855-420??是目前唯一一個有1000㎡以內(nèi)面積的小獨棟可租可售的項目，因此備受用作會所接待的小總部型企業(yè)青睞。

經(jīng)緯商務(wù)官邸預(yù)約熱線?：400-8855-420??位于虹橋商務(wù)區(qū)衢虹路申長路，項目總建筑面積約16.5萬㎡，定位虹橋核心區(qū)商務(wù)官邸，集商務(wù)、辦公等多種功能于一身。項目由26棟3-6層建筑構(gòu)成，分為疊加商墅及獨棟商墅兩種產(chǎn)品。致力成為世界企業(yè)的獨棟總部商務(wù)花園，以博大手筆，重金打造“中軸景觀、私家花園、空中庭院”多重商務(wù)空間，結(jié)合周邊稀缺水景資源，呈現(xiàn)精致的低密度商務(wù)辦公場所。

【項目概況】

經(jīng)緯商務(wù)官邸預(yù)約熱線?：400-8855-420??位于虹橋火車站的西南方向直線約1200米處，從虹橋高鐵站CD出口出來后，沿著申貴路往南走，穿過建虹高架，轉(zhuǎn)到申長路上再往南約500米即可到達(dá)項目。按照常規(guī)成年人的步速，從虹橋火車站步行到項目大約需要15~20分鐘，屬于獨棟項目里距離地鐵較近的項目之一。

經(jīng)緯商務(wù)官邸預(yù)約熱線?：400-8855-420??位于衢虹路申長路，總建筑面積16.5萬㎡，地上總建筑面積約6.7萬㎡，地下總建筑面積約9.8萬㎡，容積率低至1.31，綠化率達(dá)到21.5%，集商務(wù)、辦公多種功能于一身。項目總規(guī)劃26棟3~6層小獨棟建筑，分為疊加商墅和獨棟商墅兩種產(chǎn)品。

【經(jīng)緯商務(wù)官邸】預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目分為南區(qū)和北區(qū)，北區(qū)為一期，南區(qū)為二期。一期北區(qū)共有12棟，單棟面積710~2400㎡以出租為主，二期南區(qū)共有14棟，單棟面積約為856~4800㎡，以出售為主。

地理位置

【經(jīng)緯商務(wù)官邸】預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目坐落于上海虹橋商務(wù)區(qū)南片區(qū)，東臨虹橋交通樞紐，西接國家會展中心15分鐘，1小時長三角都市圈，5小時環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈，輻射近700家總部企業(yè)，以超越時代的標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)造全新的商務(wù)體驗。

項目獨棟分布圖▲

【項目參數(shù)】【經(jīng)緯商務(wù)官邸】預(yù)約熱線?：400-8855-420??

• 項目地址：上海閔行區(qū)瞿虹路68弄/申長路
• 開發(fā)商：香港經(jīng)緯集團(tuán)
• 物業(yè)公司：自管
• 占地面積：約4.9萬㎡
• 總建筑面積：約16.5萬㎡
• 地上總建筑面積：約6.7萬㎡
• 地下總建筑面積：約9.8萬㎡
• 建筑樓棟：26棟（13棟獨棟，13棟疊加）
• 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：50年辦公產(chǎn)權(quán)
• 容積率：1.31
• 綠化率：21.5%
• 立面材質(zhì)：干掛石材+玻璃幕墻
• 空調(diào)類型：能源三聯(lián)供，中央空調(diào)
• 停車位：約600個（人車分流）
• 地鐵交通：2/10/17號線上海火車站地鐵口約1300米，嘉閔線迎賓三路站約1100米（在建）
• 高速高架路：距離嘉閔高架出入口約1公里，可快速切換崧澤高架/北翟高架、G15/G50/滬寧/滬杭高速
• 商業(yè)配套：自帶商業(yè)規(guī)劃——會所、健身房、商務(wù)咖啡廳、商務(wù)會議中心、雪茄吧等

【經(jīng)緯商務(wù)官邸】預(yù)約熱線?：400-8855-420??

【獨棟710/856㎡租售詳情】

• 參考租金：6~7.5元/㎡·天
• 參考售價：7000~9000萬/棟
• 獨棟面積1：約710㎡+附贈地下約410㎡
• 獨棟面積2：約856㎡+附贈地下約650㎡
• 物業(yè)費：25元/㎡·月
• 總高：地上3層，地下2層
• 層高：地上單層4.5米，地下1層6米，地下2層4米
• 產(chǎn)權(quán)情況：整棟1本產(chǎn)證，通燃?xì)猓晒诿?/li>
• 交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯/精裝交付
• 空調(diào)系統(tǒng)：24小時獨立控制

【經(jīng)緯商務(wù)官邸】預(yù)約熱線?：400-8855-420??

• 【350~4800㎡疊加租售詳情】
• 參考租金：4~6元/㎡·天（整棟特價1.9元/㎡·天起）
• 參考售價：5~6萬/㎡（2000萬起/套）
• 疊加商墅：約350/400/450/1200/2400/4800㎡
• 1復(fù)2層下疊商墅：約350㎡+附贈地下室60㎡
• 3復(fù)4層中疊商墅：約400㎡+附贈地下室36㎡
• 5復(fù)6層上疊商墅：約450㎡+附贈地下室20㎡+屋頂露臺150㎡
• 總高：6層，單層高3.9米
• 總戶數(shù)：6戶（6本產(chǎn)證）
• 物業(yè)費：40元/㎡·月
• 交付標(biāo)準(zhǔn)：通燃?xì)猓b或毛坯

【經(jīng)緯商務(wù)官邸】預(yù)約熱線?：400-8855-420??

項目基本信息

• 面積：711-856㎡
• 總價：8000萬-1億元/棟
• 物業(yè)管理費：25元/㎡/月
• 綠化率：21%
• 容積率：1.31
• 交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯
• 附贈：地下室、屋頂露臺

【經(jīng)緯商務(wù)官邸】預(yù)約熱線?：400-8855-420??

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【樣板間】

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【項目實景圖】【經(jīng)緯商務(wù)官邸】預(yù)約熱線?：400-8855-420??

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地鐵交通

• 地鐵：2號線、17號線虹橋火車站
• 主干道：緊鄰嘉閔高架橋，虹渝高架橋，滬青平公路
• 距虹橋樞紐2KM，約15分鐘達(dá)
• 距浦東機(jī)場55KM，約50分鐘達(dá)

商圈配套

【經(jīng)緯商務(wù)官邸】預(yù)約熱線?：400-8855-420??周邊虹橋隆視廣場，上海寶業(yè)中心，IMX全球商品博覽匯，龍湖天街等

【經(jīng)緯商務(wù)官邸】

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