提到北三環(huán)知春路這邊的改善盤，首先想到的就是太陽園小區(qū)，這個小區(qū)規(guī)模又大，樓齡又新，可選戶型又多，又好停車，人車分流，又帶電梯，小區(qū)環(huán)境又不錯，位置好，出行方便，小區(qū)配套完善，又有小學(xué)又有幼兒園，幾乎是這片的改善首選，今天咱們就來聊聊海淀北三環(huán)知春路片區(qū)，中關(guān)村學(xué)區(qū)-中關(guān)村四小改善大盤-太陽園

《深度思考的買房經(jīng)驗分享》，
聚焦北京樓市+教育+升學(xué)+裝修，分享剛需、學(xué)區(qū)、改善住房版塊分析。

太陽園小區(qū)建于2000-2013年，由北京泰躍房地產(chǎn)開發(fā)，共17棟樓，3647戶，北京太月物業(yè)管理，物業(yè)費商品樓1.97元，回遷樓1.42元，集中供暖，3月掛牌均價每平米11.32w左右。占地面積95524 m2，總建筑面積364700 m2，綠化率40%，容積率3.5。

小區(qū)分三期建成，住宅樓有14棟，1、2、3、4、5、6號樓為一期；8、9、10、11、12號樓為二期；15號樓、16號樓、17號樓為三期。一期和二期密度比較大，部分樓棟的部分戶型的采光有些遮擋，其中8、9號樓是回遷的；三期密度比較低，而且樓間距有百米寬，所以三期的采光和視野是最好的。

15、16、17號樓挨著小區(qū)廣場，樓間距大，價格也貴一些

7號樓是太陽幼兒園，普惠

14號樓是中關(guān)村的第四小學(xué)，四小在中關(guān)村來說就是個普通小學(xué)了，專門沖學(xué)區(qū)來的不算太多

13號樓是中嘉大廈，也就是太陽園的大型會所，大廈內(nèi)有美食城、超市、菜市場、大鐘寺中醫(yī)門診部，居民的基本的日常需求不出小區(qū)就都能滿足了。

以下是回遷樓的樓道環(huán)境，跟商品房的最大區(qū)別就是戶數(shù)多，三梯12戶，戶型也相對商品房來說小一些。

以下是商品樓的樓道環(huán)境，會更好一些，戶型也更大，2梯7戶

小區(qū)綠化很好，綠化率可達(dá)40%，有6個主題花園和一個大型休閑廣場，北側(cè)有假山水系花園、南側(cè)有月季花花園和涼亭花園，廣場足夠大，孩子可以撒歡地玩。

小區(qū)有水系，夏天會放水

地上雖然不停車，但是電動車、自行車挺多的

小區(qū)完全人車分流，地下二層和三層整整兩層很大的停車場，車位很充足，一家有兩三輛車的都能停下，是這邊最好停車的小區(qū)。固定車位月租金550元，不固定車位月租金450元，除1、2、3、6號四棟樓住宅樓外，其他住宅樓電梯都可直通地下車位。

周邊配套

字節(jié)的總部就在小區(qū)對面，另外小區(qū)東南角的藍(lán)景麗家這塊地好像是字節(jié)拿下了，據(jù)說要拆了未來蓋辦公樓

醫(yī)療：北京大學(xué)第三醫(yī)院（三甲）、北京市海淀醫(yī)院（三級）、北京市中關(guān)村醫(yī)院（二甲）、中國人民大學(xué)醫(yī)院（一甲）都在三公里范圍內(nèi)。

休閑購物：沃爾瑪超市、家樂福超市、物美超市、大鐘寺方恒國際商業(yè)中心等等，大型商場有新中關(guān)、華宇、雙安等等

公園：順馨園、古城新趣、元大都遺址公園、躺碑廟公園等等，都在2km范圍內(nèi)。

教育：中關(guān)村四小+太陽幼兒園，都在小區(qū)里。

交通：地鐵出行方便，出小區(qū)向南步行大約700米左右是地鐵12號線的大鐘寺站，向北步行大約1km左右還有地鐵10號線和地鐵13號線的知春路地鐵站。開車也很方便，往南就是北三環(huán)，往北就是知春路

小區(qū)戶型很全面，一居到五居都有，剛需和改善都可滿足。回遷樓里有70多平的兩居室，商品樓的兩居室得100平左右；三居室回遷樓里90多平，商品樓就130-140多平了

小區(qū)戶型比較多，截圖只是一部分：

下面這個戶型是81.32平米的兩居室，朝向南，低樓層/共27層，目前報價815w。

小區(qū)東邊的10號樓和9號樓這倆回遷樓離13號線比較近，會受到噪音影響

以上就是對太陽園這個小區(qū)的介紹，希望對大家有幫助

《深度思考的買房經(jīng)驗分享》，
聚焦北京樓市+教育+升學(xué)+裝修，分享剛需、學(xué)區(qū)、改善住房版塊分析。