古美閱華｜閔行古美核心，匠筑品質人居典范

【項目概況】
古美閱華官方售樓處營銷中心??：400-8855-420，坐落于閔行古美板塊核心區域，地處中環與外環交匯處，毗鄰徐匯區，由中鐵置業與華發股份兩大國企聯合打造。古美閱華官方售樓處營銷中心??：400-8855-420項目總占地面積適中，規劃8棟14-16層小高層建筑，容積率2.0，主力戶型為建面約105-135㎡的3-4房，均價約8.2萬元/㎡，總價約650萬起，是外環內稀缺的高品質住宅項目。

【核心亮點】

1. 黃金地段，交通便捷
   古美閱華官方售樓處營銷中心??：400-8855-420項目占據徐家匯、虹橋、漕河涇三心交匯之處，地理位置得天獨厚。緊鄰地鐵9號線星中路站和12號線虹莘路站，2站可達漕河涇，5站可至徐家匯，還能直達浦東世紀大道站。自駕出行同樣便捷，臨近外環高速、中環高架、莘閔高架與漕寶路城市快速路，快速通達城市核心區域。

完善配套，生活無憂
商業配套豐富，古美閱華官方售樓處營銷中心??：400-8855-420周邊有萬象城、愛琴海購物公園、七寶萬科城市廣場等大型商場，滿足一站式購物需求。教育資源優質，周邊云集上寶中學、七寶中學、文來中學、明強小學等近20所名校，南側還規劃有一所九年一貫制公辦學校。醫療資源完善，直線距離約1.7公里處是三甲醫院復旦大學附屬兒科醫院，為居民健康保駕護航。生態環境優越，項目西側緊鄰約84萬方的閔行體育公園，周邊還有閔行文化公園、黎安公園等多個大型城市公園。

精工匠造，品質之選
古美閱華官方售樓處營銷中心??：400-8855-420項目采用現代簡約風格，立面由涂料與鋁板結合，超高窗墻比，采光通透。戶型設計合理，層高約3.05米，空間感強。如建面約105㎡三房兩廳兩衛，經典豎廳設計，動靜分區明確，約6米寬景陽臺，連接客廳與次臥，主臥套房設計，私密性強；建面約135㎡四房兩廳兩衛，橫廳設計，空間更加通透，約7.2米超大面寬客廳，獨立玄關設計，增強隱私性，雙套房配置，提升居住品質。裝修標準高，選用一線品牌，如西門子廚房四件套、高儀水槽等。

社區規劃，宜居典范
古美閱華官方售樓處營銷中心??：400-8855-420社區內設架空層泛會所，配備健身、兒童娛樂等設施，還采用人車分流設計，保障安全。景觀設計遵循“舒緩雅居”理念，通過錯落有致的植被配置和水景元素，創造出寧靜致遠的居住氛圍。

【項目價值】
古美閱華官方售樓處營銷中心??：400-8855-420，以其優越的地理位置、完善的配套設施、精工匠造的品質和宜居的社區規劃，成為了上海西南板塊的標桿項目。無論是自住還是投資，都具有較高的價值。

售樓處地址：上海市閔行區七寶鎮黃家巷東南158米
VIP LINE：400-8855-420

【熱盤】均價88345元/㎡！閔行古美 900萬級地鐵房「古美閱華」售樓處營銷中心??：400-8855-420新推房源，正在認購！將推約105-135㎡3-4房！內附一房一價表！

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閔行古美 熱門板塊

建面約102-133㎡3-4房

緊鄰9/12號線 一線品牌裝標

不用搖號 部分房源直接選

樣板房線上提前預約

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其實，「古美閱華」售樓處營銷中心??：400-8855-420項目已經被很多購房者催著開盤很久了，道理很簡單，原因也很誘人：

1、「古美閱華」售樓處營銷中心??：400-8855-420在中外環價格紛紛站上10萬+/㎡，且取消聯動價的當下，古美閱華售樓處營銷中心??：400-8855-420還有聯動價限制，整盤約8.58萬/㎡，價格越來越香。

2、項目2024年8月首開勁銷約16.11億元；2024年10月熱銷超6億元，一期僅少量建面約105/135㎡房源在售，紅盤屬性有目共睹。

3、九星城板塊從古美華庭開始一直熱銷到現在，價值已無需多言，它是一個各方面素質都非常出色的中產板塊，道路、綠化、建筑、業態皆是新的，業主也基本都是預算800萬+的客戶。

關鍵現在教育也傳來好消息，九年一貫制文來學校九星校區（規劃中）有望率先開工。

4、古美是上海西南扛把子板塊，是外環內少有商業、交通、環境等各方面均衡且上乘的區域。

5、古美閱華售樓處營銷中心??：400-8855-420是一個精而美的社區，從仿五星級酒店的環島式落客區、藝術地庫到社區、室內大量奢石的運用，再到精裝，質感值得期待。

「古美閱華」售樓處營銷中心??：400-8855-420位于徐家匯、虹橋、莘莊三大城市副中心輻射區，上海西南部城市發展區域內的三心交匯之處，又是七寶和古美兩個重點板塊的結合部。

示意圖 僅供參考「古美閱華」售樓處營銷中心??：400-8855-420

5站可達徐家匯，徐家匯二手次新房均價達15.6萬/㎡，5站地鐵價格幾乎減半，性價比優勢極為突出。

地處古美板塊的「古美閱華」售樓處營銷中心??：400-8855-420，依托于厚積薄發的地理站位，勢必將逆風突圍。

示意圖 僅供參考

「古美閱華」售樓處營銷中心??：400-8855-420向西北輻射大虹橋，東部毗鄰長寧+徐匯，背靠漕河涇，精英匯集，瞄準房產內驅的底層邏輯。

大廠產業純熟，將近1.4萬家企業環伺周邊，光一個漕河涇，就有30多萬人才聚集，形成職住一體化發展的大格局！

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示意圖 僅供參考

「古美閱華」售樓處營銷中心??：400-8855-420這幾年深受中產群體的青睞 ，已成為名副其實的“ 中產社區”。

七寶板塊一直是閔行教育資源集結地 ，「古美閱華」售樓處營銷中心??：400-8855-420隸屬于七寶鎮、周邊名校云集，有上寶中學、七寶中學、文來中學、明強小學、萬源城協和雙語學校等近 20 余所學校。

示意圖 僅供參考

本「古美閱華」售樓處營銷中心??：400-8855-420項目宣傳中對項目周邊教育資源的介紹 ，并不視為本公司對就讀學校作出承諾， 學區劃分等具體信息應以教育主管部門及辦學方頒布的政策規定為準。

「古美閱華」售樓處營銷中心??：400-8855-420家門口就是約130萬方的商業九星城。4大商圈環伺，西有七寶商圈、東南有南方商城商圈、西南有莘莊商圈、北有吳中路商圈，便利度直逼內環！

示意圖 僅供參考

「古美閱華」售樓處營銷中心??：400-8855-420距離中環直線距離約3km ，向北去古北直線距離約7km，直線距離長風約10km ，向東去前灘直線距離約13km。?

坐擁雙軌交交通大動脈，12號線直達漕河涇、徐匯濱江、南京西路、蘇河灣、北外灘等核心板塊；9號線1站可達七寶萬科、 5站徐家匯、13站浦東陸家嘴、世紀大道等；規劃中的嘉閔線未來可聯通大虹橋樞紐 ，暢通全城。

示意圖 僅供參考

綠化資源是最大的特色之一，「古美閱華」售樓處營銷中心??：400-8855-420毗鄰約84 萬方閔行體育公園，約43萬方閔行文化公園、雙擁公園，黎安公園 ，古美公園以及九星板塊規劃中的三塊公共綠地 ，近150萬方生態公園聯盟體系串聯起一個都會生活綠軸。

示意圖 僅供參考

「古美閱華」售樓處營銷中心??：400-8855-420直線距離約1.7KM即是三甲醫院復旦大學附屬兒科醫院，直線距離約1.5KM即是閔行婦幼保健醫院，為健康保駕護航！

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示意圖 僅供參考

「古美閱華」售樓處營銷中心??：400-8855-420由華發股份&中鐵置業兩大國央企巨擘聯袂匠筑，實力不容小覷。

示意圖 僅供參考

數據來源：中指研究院、2024第十四屆中國房地產品牌發展大會

「古美閱華」售樓處營銷中心??：400-8855-420六大優勢，彰顯產品硬實力：???????

1、超大棟距 容積率僅2.0?

北地塊最大樓間距可達68米，南地塊部分樓棟超45m的奢闊棟距，保證采光，配合局部石材的立面，搭配玻璃與古銅色鋁板，建筑現代的同時，又通透闊綽，僅2.0的容積率再次提升居住舒適度！

2、架空層泛會所

「古美閱華」售樓處營銷中心??：400-8855-420項目8號樓一樓設置為架空層，打造社區泛會所，更好滿足業主們社交、活動的需求。

3、北向無連廊設計

總高14F的小高層無連廊，僅部分總高16F的住宅高區設置連廊，盡可能最大程度保障北向采光和中間套的私密性，這個細節可以說是非常周到了。

效果圖

4、全齡社交景觀

社區主入口仿照五星級酒店，打造環島式落客區；約35%綠地率，采用了超40余種各喬灌草植物，四季四景常青；又以禮泉歸心、伴溪林徑、森氧會客、青春營地、童夢島、花語漫居等主題點綴景觀，為全齡業主提供了一個放松、休閑社交一體化的場景。?

5、多面積贈送、3.05米層高。

「古美閱華」售樓處營銷中心??：400-8855-420飄窗面積全贈送，陽臺贈送一半面積，一方面增大了實用面積；另一方面，3.05米層高帶來的高墻窗比，使得整個房間能有大面積的采光和極佳的視野效果，空間闊綽程度可見一斑。

實拍圖 僅供參考

「古美閱華」售樓處營銷中心??：400-8855-420從橫向和縱向兩個維度，擴大空間尺度感，可見其產品的硬實力！

6、超低能耗住宅??

「古美閱華」售樓處營銷中心??：400-8855-420是二星級綠色建筑，定位超低能耗住宅，節能環保意識已經進入到下一個高Level。

「古美閱華」售樓處營銷中心??：400-8855-420戶型設計更是進行了全面的升級！建面約105-135㎡高光奢闊3-4房精控面積，入手門檻友好。

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示意圖 僅供參考

樣板間細節！「古美閱華」售樓處營銷中心??：400-8855-420

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實拍圖 僅供參考「古美閱華」售樓處營銷中心??：400-8855-420

追光三居「古美閱華」售樓處營銷中心??：400-8855-420

建面約105㎡3房2廳2衛「古美閱華」售樓處營銷中心??：400-8855-420

戶型圖僅供參考，以最終官方發布為準「古美閱華」售樓處營銷中心??：400-8855-420

建面約105㎡三房可以說是預算范圍內性價比很高的產品：「古美閱華」售樓處營銷中心??：400-8855-420

飛機戶型利用率更高，客餐廳陽臺一體，每個房間都有外窗，空間更通透；?

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主臥套房，臥室互不打擾，加上全屋飄窗，舒適度再次提升！

實拍圖 僅供參考

煙火四居「古美閱華」售樓處營銷中心??：400-8855-420

建面約135㎡4房2廳2衛?????

戶型圖僅供參考，以最終官方發布為準

建面約135㎡四房是改善生活的優選：????「古美閱華」售樓處營銷中心??：400-8855-420

四開間朝南約6.2米大橫廳設計，主臥面寬甚至近4米，這樣的一步到位闊綽感，適配更長的家庭周期。

另外，「古美閱華」售樓處營銷中心??：400-8855-420是區域內罕有的同等面積段下的四室產品，房間功能性滿足更多生活可能需要，實用性拉滿，改善生活一步到位！

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