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玉蘭灣售樓處電話:：?400-6611-738轉分機號1122

燕郊玉蘭灣售樓處電話：?400-6611-738轉分機號1122
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玉蘭灣的建筑風格以?新中式?為核心，融合了現代簡約元素與傳統中式美學，形成獨特的輕中式洋房風格

整體規劃采用?中軸對稱布局?，強調禮序感和空間層次，營造出典雅精致的建筑形象建筑外立面設計簡潔大氣，搭配中式屋頂、格柵等細節，凸顯東方韻味

• 低密多層設計?：建筑為6-9層洋房，容積率僅1.5，樓間距達45-52米，視野開闊8；
• 園林融合?：社區內打造“一環兩軸，四園八景”景觀體系，結合陣列式種植和自然式布局，四季景觀變化豐富
• 功能規劃?：采用人車分流、一梯兩戶設計，提升居住舒適度

項目位置：位于河北省廊坊市三河市李旗莊鎮，隸屬燕郊新城商務科創區
大七環，串聯環京衛星城，實現京津冀互通兩軌道：22號平谷線（建設中）五站暢達首都北京，京唐城際200km/h片刻抵達首都

三高速：京秦高速、京平高速、通燕高速，快速往返北京與燕郊新城三條

公交：503路直達市心、930路直達國貿CBD，507路直達地鐵22號線齊心莊站A1 級三河通用機場：距項目8.5公里

• 教育：三河李旗莊幼兒園、三河市第三中學、廊坊燕京職業技術學院等
• 商業：富士達購物廣場、永旺夢樂城（自駕約15分鐘

產品性質：70大產權

住宅開發商: 三河東澤房地產開發有限公司

物業公司：北京石榴物業，一級資質，中國物業服務百強

建筑風格：6-9層新中式洋房

建筑面積：23萬

㎡建筑棟數：27棟

總 戶 數：1676戶

交房標準：毛坯采暖方式：地暖供暖

容積率：1.5綠化率：35%得房率：80%以上

樓間距：約45-52m梯戶比：一梯兩戶

園林規劃：一環兩軸四園八景布局，數百種植物，千余株珍稀喬木，10年成樹全冠移植

戶型圖品鑒

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樣板間

核心定位?：環京高性價比低密洋房

• 交通潛力?：京哈/京秦高速環繞，平谷線齊心莊站（規劃中）提升進京效率
• 居住品質?：1.5容積率純洋房社區，45-52米超寬樓間距，一梯兩戶設計
• 配套覆蓋?：三甲燕達醫院、永旺商圈（車程15分鐘），滿足基礎生活需求
• 價格優勢?：2025年首付1萬起，月供約3000元，遠低于北京同類產品

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