在廣州市中心，珠江畔，一千多萬元就可以買下一棟超高層住宅整層房子，單價不到三萬元一平，真是太便宜了！

5月22日，在廣州市法拍市場，迎來了一宗跟破產(chǎn)公司有關(guān)的房產(chǎn)拍賣，】廣州市越秀區(qū)沿江西路143號之二（愛群薈景灣）4601房第五次被拍賣。這套房子是房地產(chǎn)開發(fā)商廣州市景興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，廣州市景興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司也算是廣州市一家老牌房地產(chǎn)開發(fā)商了，成立于1995年，注冊資本5000萬元，公司只有兩個自然人股東，如今已經(jīng)走向破產(chǎn)了，所以名下有關(guān)資產(chǎn)也被拍賣處理。

此次拍賣的房產(chǎn)所在小區(qū)愛群薈景灣，是廣州市珠江畔的一個一線江景小區(qū)，小區(qū)一共就只有兩棟46層的超高層住宅樓，一共就145套房產(chǎn)，其中45-46樓全層獨戶超大型，9-44樓兩戶大平層型。專享會所、泳池、健身房等設(shè)施。

此次拍賣的4601房就是頂層的一套大平層，而且是整層的大平層，一層就一套房子，房子建筑面積高達721.5553平方米，專有建筑面積591.0673平方米，比一棟別墅還大，房子還是毛坯房，沒有裝修入住過。

從位置來看，這愛群薈景灣小區(qū)除了是珠江一線江景小區(qū)外，其位置也是相當不錯，地產(chǎn)廣州市老城區(qū)，西邊距離沙面和廣州文化公園非常近，北面有地鐵6號線一德路站、廣州市第三中學(xué)、廣州市越秀區(qū)名德實驗學(xué)校、廣州圣心大教堂等，東邊距離海珠廣場也不遠，附近還有廣州醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院和中山大學(xué)孫逸仙紀念醫(yī)院(北院區(qū))兩家醫(yī)院。

而如此優(yōu)質(zhì)地段的一線江景大平層，此次拍賣的起拍價卻只有1930.2308萬元，折合單價才2.6751萬元/平方米，非常地的價格。拍賣開始后，吸引了2個人報名競拍，本來以為有兩個人競拍，起拍價又這么低，拍賣會經(jīng)過一番激烈加價競拍才成交，可沒有想到拍賣結(jié)束的時候，只有一個競拍者出價競拍，房子最終以起拍價就成交了！另外一個報名的競拍者不知道為何沒有出價競拍。

不過此次拍賣，已經(jīng)是這套大平層第5次拍賣了，前四次拍賣都流拍了，其中第一次拍賣的時候，起拍價是高達4712.4777萬元，第四次拍賣的時候，起拍價已經(jīng)降到了2412.7885萬元，但還是流拍。而第五次拍賣的最后成交價，比第一次拍賣的流拍價低了約2782萬元，不到半價就成交了。

值得注意的是，這個愛群薈景灣小區(qū)因為開發(fā)商破產(chǎn)，是有多套大平層被拍賣，不過目前就只有一套成交而已，其他房子都流拍。其他房子，有建筑面積超過一千平方米的大平層，也有帶精裝修的，不知道接下來其他流拍的房子，會降價到多少錢才會有人拍下。