意外！曾經的熱門紅盤，如今房源遭集體法拍，令人唏噓！

就在剛剛，我在阿里法拍網看到，位于南通高鐵新城核芯位置的卓越華耀時代樓盤一大批房源被法拍，起拍價自49萬到94萬不等。

根據執行裁定顯示，這批房源總計32套，法拍原因系因建設工程合同糾紛。

具體到房源來看，總價最低的19幢103室建筑面積約104.07m2，起拍總價49.6096萬元，折合單價僅約4766.9元/m2。

總價最高的15幢601室建筑面積約128.02m2，起拍總價95.5241萬元，折合單價僅約7461.7元/m2。

對比項目曾經的1.5-1.7萬/m2的售價來看，價格非常明顯！！

卓越華耀時代位于南通高鐵新城核芯位置，鄰近南通地鐵1號線和南通西站等高能級配套，共計建設19棟住宅，約1412戶，戶型建面約103-128㎡。

2020年12月，卓越華耀時代迎來首期開盤，小高層均價約1.7萬/㎡，高層均價約1.5萬/㎡，首開推出476套房源，勁銷8.5億，足見其熱度之高！

自2021年開始，樓市普遍遭遇下行。

作為規劃中的“交通樞紐型城市副中心”，南通高鐵新城原先高高在上的價格體系遭遇猛烈沖擊，板塊內的卓越華耀時代、弘陽大唐時光峯匯、融創盛和潮啟未來等樓盤紛紛陷入滯銷甚至停工的泥潭之中，價格更是一瀉千里。

就在前幾天，不少中介也對卓越華耀時代的20套尾盤房源發起一波宣傳攻勢，單價宣稱只有6字頭，不少此前望著高房價興嘆的剛需趁機上車。

整體來看，南通高鐵新城所處的平潮鎮實力非凡，在2024年全國千強鎮排名中排第441名，居民財富水平較高。再加之南通西站、南通地鐵1號線的交通樞紐配套加持，區域具備一定的居住價值。

當前暴跌實為樓市過熱后的價值回歸，長期來看若能加快片區內的產業發展、嚴控土地供應，或能逐步修復市場預期。

對于南通高鐵新城的房間，你覺得什么價位比較合適？歡迎評論區留言討論。

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