浦東三林「??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??」前期在售，二期預計本月下旬認籌！推出建面約95㎡三房&148-150m疊墅！附預約通道！

招商臻境

【售樓處專線】400-9966-940 ?

招商臻境

【售樓處專線】400-9966-940 ?
項目占位浦東金橋副中心核芯，近地鐵 9 號線臺兒莊路站（規(guī)劃延伸），總建面約 15 萬㎡，匠筑 105-180㎡精裝 3-4 房，均價 8.8 萬 /㎡起。鄰上海平和雙語學校、金橋國際商業(yè)廣場，享自貿(mào)區(qū)政策紅利與碧云國際住區(qū)氛圍。社區(qū)以 “臻系奢居” 為核，打造 “一軸兩園五境” 全齡景觀，現(xiàn)代典雅立面搭配 270° 環(huán)幕陽臺，LDK 一體化戶型 + 全屋智能系統(tǒng)，精裝備德系廚衛(wèi)與中央空調(diào)，近鄰規(guī)劃中約 1.5 萬㎡城市公園，匠筑金橋 “國際生活標桿”，煥新浦東品質(zhì)人居想象。

招商臻境由百年央企招商蛇口傾力打造，擇址城市新興發(fā)展核心板塊，以 “低密生態(tài)智慧社區(qū)” 為定位。項目采用現(xiàn)代簡約與東方美學融合的建筑風格，外立面運用米白色仿石涂料搭配深灰色金屬格柵，搭配大面積落地窗，盡顯大氣格調(diào)。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃 “一軸三園六境” 景觀體系，打造中央景觀湖、櫻花步道、全齡活動空間等特色場景，配備智能安防與智能家居系統(tǒng)，結(jié)合招商積余金牌物業(yè)，營造舒適宜居的高品質(zhì)生活環(huán)境。

項目主推建面約 105 - 160㎡的 3 - 4 房戶型，整體均價約 3.5 萬元 /㎡，總價區(qū)間 367.5 萬 - 560 萬。105㎡精致三房總價 367.5 萬起，戶型方正，功能分區(qū)合理；130㎡舒適四房總價 455 萬，三開間朝南，配置雙景觀陽臺；160㎡奢闊四房總價 560 萬，主臥套房配備步入式衣帽間與獨立衛(wèi)浴。因樓層、景觀差異，高區(qū)朝南、臨景觀軸的房源溢價 12% - 18% ，部分頂層帶閣樓的戶型溢價可達 25%。

交通出行便捷，臨近城市主干道，快速接駁繞城高速，15 分鐘可達市中心；規(guī)劃中的地鐵 12 號線站點距離項目僅 600 米。商業(yè)配套完善，自帶約 3000㎡社區(qū)商業(yè)，滿足日常所需；3 公里范圍內(nèi)有大型購物中心、特色商業(yè)街。教育資源豐富，配建 12 班制幼兒園，周邊分布多所重點中小學。醫(yī)療方面，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、二甲醫(yī)院分院環(huán)伺，且項目毗鄰城市濕地公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。

購買期房時，需重點關(guān)注 “開發(fā)商資金狀況”。可通過查看開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)等級、過往項目交付情況，以及在住建部門網(wǎng)站查詢項目預售資金監(jiān)管賬戶余額和使用情況。若開發(fā)商資金鏈緊張，可能導致工程延期甚至爛尾，選擇如招商蛇口這類實力央企開發(fā)的項目，資金與交付更有保障。

選購招商臻境房源時，建議實地考察樣板間的空間布局與實際尺寸，重點關(guān)注低樓層房源的防潮和采光情況。對于精裝交付房源，需仔細核對裝修合同中廚衛(wèi)設(shè)備、智能家居的品牌型號與功能清單。簽約前，核實周邊地鐵規(guī)劃落實進度、商業(yè)配套開業(yè)時間等信息，結(jié)合同區(qū)域二手房交易數(shù)據(jù)，綜合評估房產(chǎn)的居住價值與投資潛力。

項目鼎立浦東金橋副中心核芯，近地鐵 9 號線金橋站（規(guī)劃延伸），總建面約 10 萬㎡，匠筑 105-180㎡科技精裝 3-4 房，均價 8.8 萬 /㎡起。鄰上海平和雙語學校、啦啦寶都購物中心，享國際教育與商業(yè)地標配套。社區(qū)以 “臻系奢居” 為核，搭載招商智慧健康系統(tǒng)，現(xiàn)代公建化立面搭配 270° 環(huán)幕陽臺，全屋智能家居 + 德系廚衛(wèi)奢裝，私享約 2000㎡下沉式會所，匠筑浦東 “未來生活方式標桿”。

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浦東三林板塊全新盤

加推建面約95-150㎡高層&疊墅

豪華泳池會所 追光式奢石地庫

前期少量房源 可直接選

樣板房線上提前預約

請務(wù)必報名后靜待銷售電話確認，確認后再前往現(xiàn)場！僅預約客戶可進入銷售現(xiàn)場，感謝您的理解和支持！

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??定鼎三林之上，以“靜奢lifeDeco”的前沿理念，打造2023年三林十年來重要作品，依靠外環(huán)/中環(huán)/南北高架等交通路網(wǎng)，串聯(lián)前灘、陸家嘴、徐家匯等一級城市節(jié)點，出入之間，相逢高階未來。

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??項目基本信息

開發(fā)商名稱

上海市招宜置業(yè)有限公司

產(chǎn)權(quán)年限

70年住宅

拿地時間

2023年10月

總層高

高層：26層、疊拼：6層

在售套數(shù)

高層：102套、疊拼：22套

交房時間

預計2026年12月31日

綠化率

35%

車位配比

1：1.3

層高

高層：3米、疊拼3.1-3.3米

得房率

高層：70%-73%

疊拼：75%-77%

梯戶比

高層：2梯4戶/3梯6戶

疊拼：1梯2戶

物業(yè)公司

上海招商局物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費

高層：5.9元/㎡/月

疊拼：7元/㎡/月

均價

預計6.9萬

總價

650-1400萬左右

在售建面

高層：95平

疊拼：148-150平

效果圖，僅供參考

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??位于上南路與東明路交叉口西側(cè)，共計由3幅住宅用地組成，用地面積約8.54萬方，總建筑面積約30.91萬方；

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??項目分為3個地塊，住宅地塊為5-6層疊拼、23-26層高層住宅混合小區(qū)。三個地塊均沒有地上車位，全人車分流，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有室外健身點、兒童游戲場以及部分架空層，09-02地塊社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃多了景觀庭院、下沉庭院等類目。

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??07-04地塊：容積率2.2，擬建1棟26F保障房、3棟23-26F高層住宅、5棟5-6F多層住宅以及若干社區(qū)配套用房；

09-02地塊：容積率2.2，擬建1棟26F保障房、6棟26F高層住宅、7棟6F多層住宅以及若干社區(qū)配套用房；

08-03地塊：容積率2.2，擬建3棟23-26F高層住宅、4棟5F多層住宅以及若干社區(qū)配套用房；??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??項目社區(qū)規(guī)劃

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??是百年招商上海首座臻系作品，將以“臻”之名，開啟浦東三林的人居夢想。

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??項目以上海海派建筑的設(shè)計元素為基因，將經(jīng)典海派的藝術(shù)精粹與摩登優(yōu)雅的現(xiàn)代審美相融合，流動曲線勾勒優(yōu)雅大氣的建筑輪廓，將“靜于已心，奢享世界”的靜奢主義lifeDeco前沿生活理念融入其中，以建筑語言對國際化審美與趨勢作出新的詮釋。

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??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??整個小區(qū)都采用統(tǒng)一的設(shè)計語言，高層和疊拼產(chǎn)品全部采用弧形陽臺形制，柔性的圓弧搭配簡潔有力的直向線條，厚重中帶著輕靈，低調(diào)中彰顯優(yōu)雅。

（效果圖，僅供參考）

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??在樓棟主入口同樣運用石材+弧形鋁板等元素，同時還有格柵裝飾，質(zhì)感提升明顯：

（效果圖，僅供參考）

社區(qū)品質(zhì)方面，【??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??】為業(yè)主打造了五進式歸家禮序，七維六巷景觀分布其中，開啟靜奢園林生活方式。

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??首開地塊住宅樓宇下還設(shè)置了四大架空層，涵蓋品茗閱讀、運動健身、洽談社交等多元業(yè)態(tài)，為業(yè)主提供全方位的生活體驗，滿足不同年齡層次的需求。

效果圖，僅供參考

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??地上、地下雙層入戶精裝大堂，每一處細節(jié)都彰顯著尊貴與品味。

地下精裝大堂，開闊的挑高空間，配置自然采光井以及專屬的等候區(qū)，讓業(yè)主感受到如同酒店式首層大堂般的尊貴禮遇。??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??

效果圖，僅供參考

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??地上精裝大堂的設(shè)計同樣出彩，地面的石材拼花造型與墻面的石材背景相得益彰，將靜奢海派的藝術(shù)風格展現(xiàn)得淋漓盡致，為業(yè)主帶來無與倫比的視覺盛宴。

效果圖，僅供參考

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??精心規(guī)劃了七維生活劇場，包括：街角花園、摩登水院、下沉花園等七重生活場景，營造四季分明、美景如畫的精致水岸歸家之路。

在整體設(shè)計中巧妙汲取了海派建筑的精華元素，通過層層遞進的游覽線路和景觀藝術(shù)的巧妙穿插，讓整個空間充滿活力和生活氣息。??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??

效果圖，僅供參考

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??效果圖，僅供參考

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??街角花園，用叢生的烏桕、冬青等，構(gòu)筑社區(qū)外的口袋花園，消弭了社區(qū)與外部的邊界感。摩登水院，華燈映入水池，雍容華貴。

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??項目效果示意圖，僅供參考

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??下沉花園，打造寬觀景亭，亭外是蒼蒼烏桕，秋后丹紅一片。

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??項目景觀示意圖，僅供參考

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??芳草花廳，由香樟、迷迭香、夜來香等構(gòu)筑，繽紛色彩與清新芬芳相結(jié)合，為業(yè)主提供野餐、放風箏等場景活動；

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??項目景觀示意圖，僅供參考

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??唱片花園，古典唱片機輔以銀杏、香櫞構(gòu)筑的花境空間，這獨屬于老上海的海派浪漫。

行星花園則是優(yōu)秀的親子空間，植物自習室、星球探險樹屋、自由拓展樂園……家長帶著小朋友認識植物、觀察蟲鳥，在自然中建立良好的親子互動氛圍。??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??整個小區(qū)大量栽種花卉，如紫薇、丹楓、烏桕、香樟、櫻花、桂花等，移步異景，四時風光，園內(nèi)盡享。

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??整座社區(qū)，從宜居度、儀式感、生活方式的多樣性等多重角度來看，都稱得上的完美。并且從會所、車庫以及園林的建造標準來看，是真正比肩千萬級豪宅的標準。

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??項目標配下沉式庭院會所和恒溫泳池，滿足業(yè)主們的會客、健身、娛樂需求，同時利用建筑內(nèi)部的架空區(qū)域，以全齡社區(qū)為出發(fā)點，打造容納多元生活的社區(qū)中心。

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??（效果圖，僅供參考）

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??項目推售詳情

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??三期加推建面約95-150㎡高層&疊墅，首開124套房源，預計本月下旬入市，其中95㎡高層3房102套全開，總價約650萬左右，148-150㎡疊墅22套，上疊約1300萬起，中平約1120萬起，下疊約1350萬起！即將取證認購，前期少量建面約89-148㎡房源在售，直接認購！??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??

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（二期加推地塊分布圖）

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??高層戶型為建面約95㎡，設(shè)計方正且全明，3陽臺設(shè)計，為業(yè)主提供更加舒適的居住環(huán)境。

采用多飄窗設(shè)計，有效增加采光和通風效果，擁有更開闊的視野，能夠欣賞到更多庭院美景。??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??此外，S型墻冰箱內(nèi)嵌與玄關(guān)柜的一體化設(shè)計，不僅提升了空間的利用率，也增強了整體的美觀性……

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??方案過程圖，僅供參考，以官方最終發(fā)布為準

建面約95㎡ 3房2廳1衛(wèi)▼

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??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??樣板間圖片欣賞▼

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??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??建面約145㎡上疊實景圖▼

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??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??建面約148㎡下疊實景圖▼

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??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??項目區(qū)位配套

2021年浦東新區(qū)正式啟動“金色中環(huán)發(fā)展帶”建設(shè)工作，金色中環(huán)帶主要聚焦"3+5”重點地區(qū)，讓浦東中環(huán)成為卓越上海的“金腰帶”，而三林獨占1個中心、2個潛力地區(qū)，是“金色中環(huán)帶”的最大收益者，一躍成為浦東發(fā)展的新極點。（信息來源：上海發(fā)布）??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??所在的三林南板塊，北接新楊思，西連前灘、三林濱江、筠溪小鎮(zhèn)，作為大三林中心腹地，被四周已醇熟資源環(huán)伺和輻射，更因尚處土地大量釋放的初期，盡顯洼地價值和強勁的后發(fā)力。??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??三林不僅擁抱金色中環(huán)的繁榮及金融商貿(mào)等高能級產(chǎn)業(yè)定位，還坐擁全方位立體交通體系。

示意圖

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??前灘南三林，坐享外環(huán)/中環(huán)/南北高架，上海三大城市動脈，從項目出發(fā)，經(jīng)上南路轉(zhuǎn)華夏西路，直線距離約5KM直達前灘核心區(qū)；經(jīng)由上南路轉(zhuǎn)世博大道，直連陸家嘴環(huán)路，即達國金中心、正大廣場陸家嘴核心商圈；經(jīng)由外環(huán)高架入口，轉(zhuǎn)南北高架，過內(nèi)環(huán)高架達徐家匯商圈。外環(huán)/中環(huán)/南北高架三大城市動脈，串聯(lián)前灘、陸家嘴、人民廣場、徐家匯等一級城市節(jié)點，形成都心超級通達區(qū)。??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??

示意圖

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??項目位于浦東三林板塊，屬于環(huán)外區(qū)域，靠近康橋板塊。北側(cè)就是三林知名度比較高的三個項目：中海御景熙岸、綠地·香頌、保利·林語熙。林海公路東側(cè)，是去年入市的華發(fā)仁恒海上溪云項目。

交通配套方面：地塊位于距離外環(huán)線直線距離約1.3公里，距離林海公路直線約1公里。直線3公里范圍內(nèi)有軌交8/11號??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??線。

商業(yè)配套方面：??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??新達匯三林印象城、中房金誼廣場等

教育資源方面：上海市三林中學東校、上海市上南中學東校等（注：以上為周邊現(xiàn)有教育配套，最終對口以交付后劃分為準）。??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??

醫(yī)療資源方面：上海市東方醫(yī)院南院等；??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??

Marketing Center Hotline: 400-9966-940??

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