國貿·海上原墅官方售樓處營銷中心??：400-8787-740憑借其“低密墅區+國貿品牌+濱水生態”三重優勢，成為奉賢金匯板塊的優質改善項目。對于追求品質與稀缺性的購房者而言，項目值得重點關注。

國貿·海上原墅官方售樓處營銷中心??：400-8787-740疊墅均價約4.8萬元/㎡，洋房均價約4.2萬元/㎡，總價區間約415萬-888萬元/套。

國貿·海上原墅官方售樓處營銷中心??：400-8787-740國貿·海上原墅官方售樓處營銷中心??：400-8787-740相較于同板塊競品（如象嶼江灣悅府疊墅均價約4.5萬元/㎡、天和尚海薈庭洋房均價約3.9萬元/㎡），項目價格略高約6%-10%，但憑借“低密墅區+國貿品牌+精裝標準”三大優勢，性價比仍具競爭力。

• 國貿·海上原墅官方售樓處營銷中心??：400-8787-740低密墅區稀缺性：項目容積率僅1.2，是奉賢新城少有的純低密墅區，疊墅產品占比超60%，稀缺性顯著。

• 國貿·海上原墅官方售樓處營銷中心??：400-8787-740產品力優勢：國貿品牌背書，高得房率（疊墅約85%-88%，洋房約80%-82%）+德系精裝標準（如博世廚電、杜拉維特衛浴）+智慧社區系統（如智能安防、全屋Wi-Fi覆蓋），滿足高端客群對品質與科技的需求。

• 國貿·海上原墅官方售樓處營銷中心??：400-8787-740奉賢新城規劃紅利：項目位于奉賢新城“北拓”核心區，毗鄰東方美谷、數字江海等產業園區，承接產業人口外溢的改善需求。

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松江·新城 全新品???????

「國貿·海上原墅」等待入市

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將推約110-196㎡洋房&疊墅&聯排??

共計674套可售房源

房地聯動價63000元/㎡

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「今日展廳現場實拍」

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基本信息

2024年5月28日上海第二批次土拍中，國貿&松江交投以26.98億元摘得該地塊，成交樓面價28000元/㎡，溢價率0%。

「國貿·海上原墅」售樓處營銷中心??：400-8787-740項目四至東至辰曉路，西至龍源路，南至廣軒路，北至駿安路。

「國貿·海上原墅」售樓處營銷中心??：400-8787-740項目容積率1.2，占地面積約8.03萬方，計容面積約9.64萬方；保障房占比5%，類型為公共租賃住房；中小套戶型不得低于總住宅建筑面積的30%，全裝修比例50%！指導價6.3萬/㎡，裝標要求不低于2500元/㎡!

從設計方案來看，該項目由9棟7-8F多層住宅、9棟4F多層住宅、12棟3F低層住宅、1棟8F保障房以及若干社區配套用房組成，共計規劃778戶(含保障房)。「國貿·海上原墅」售樓處營銷中心??：400-8787-740

「國貿·海上原墅」售樓處營銷中心??：400-8787-740項目將推出洋房、疊墅、聯排三種產品，其中洋房約381套，疊墅約132套，聯排約162套，戶型圖即將發布！??????

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值得一提的是項目亮點在于，項目容積率只有1.2，地面無車位，全人車分流，規劃地下車位1414輛，小區在西南角規劃了下沉式庭院和配套用房，還有公共開放空間。

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推售信息

據悉，「國貿·海上原墅」售樓處營銷中心??：400-8787-740 將推約110-196㎡洋房&疊墅&聯排產品，共計674套房源，房地聯動價63000元/㎡，已開放展廳接待！

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產品方面：

洋房380套

洋房約110㎡、120㎡ 、145㎡（6-8樓）

疊墅約132套

上疊約140㎡、下疊約150㎡

聯排約162套

聯排約155、176、196㎡

最新效果圖圖如下：

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部分戶型圖如下：

洋房110㎡：

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洋房120㎡：

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洋房145㎡：

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疊加戶型：

下疊

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上疊

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周邊配套??

地塊所在的廣富林板塊，本身的生態資源非常優秀！

項目西側一路之隔就是廣富林文化遺址、廣富林郊野公園、直線距離約1km+是辰山植物園，北面直線距離約3km是佘山國家森林公園、月湖雕塑公園等。

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廣富林公園 圖源：上海松江

「國貿·海上原墅」售樓處營銷中心??：400-8787-740商業方面，項目周邊涵蓋了約60萬方（數據來源：上海松江）綜合性商業集群——松江萬達、開元地中海、五龍廣場、馬利來廣場......

還有地標性商業松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期總商業體量將高達約40萬方！

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松江印象城一期 圖源：上海松江

廣富林的教育資源也相當豐富。

「國貿·海上原墅」售樓處營銷中心??：400-8787-740項目周邊落座了松江大學城、上海外國語大學松江外國語學校、上海外國語大學附屬外國語學校松江云間中學、「國貿·海上原墅」售樓處營銷中心??：400-8787-740上海實驗學校松江新城分校（規劃中），還有華東政法附屬學校、上師大附屬學校、東華大學附屬學校等豐富的教育資源。（注：本資料中學校信息僅作介紹不做入學承諾，項目對口學校最終以教育部門劃分為準。）

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松江新城 圖源：航拍上海·松江篇

「國貿·海上原墅」售樓處營銷中心??：400-8787-740醫療方面，附近有上海市第一人民醫院南院，為三甲綜合性醫院，以及養志康復醫院、

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