同悅灣璟庭官方售樓處:400-1010-064??。項(xiàng)目坐落于城市新興發(fā)展區(qū)域，是集居住品質(zhì)與潛力價值于一體的優(yōu)質(zhì)樓盤。項(xiàng)目總建筑面積可觀，規(guī)劃合理，由多棟高層住宅組成，容積率適中，為業(yè)主打造宜居生活空間。

建筑設(shè)計(jì)

同悅灣璟庭官方售樓處:400-1010-064??。樓盤建筑風(fēng)格現(xiàn)代簡約，線條流暢，外觀時尚大氣。戶型設(shè)計(jì)豐富多樣，涵蓋從緊湊兩居到寬敞四居，滿足不同家庭結(jié)構(gòu)需求。戶型方正，空間利用率高，南北通透，采光與通風(fēng)效果俱佳，為業(yè)主營造舒適居住體驗(yàn)。

配套設(shè)施

同悅灣璟庭官方售樓處:400-1010-064??。社區(qū)內(nèi)配備齊全的休閑娛樂設(shè)施，如健身中心、兒童游樂區(qū)等，滿足業(yè)主日常休閑需求。周邊商業(yè)氛圍漸濃，有超市、商場等，購物便利。教育資源豐富，附近有多所學(xué)校。交通方面，臨近主干道與公交站點(diǎn)，出行較為便捷，未來隨著區(qū)域發(fā)展，交通優(yōu)勢將進(jìn)一步凸顯。

青浦朱家角大淀湖墅區(qū)

「同悅灣璟庭」即將認(rèn)購

官方售樓處:400-1010-064??

西地塊主推約85-95㎡洋房

&建面約117-129㎡中式疊墅

指導(dǎo)價約4.4萬/㎡！

同悅灣璟庭官方售樓處:400-1010-064??該項(xiàng)目位于上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)，地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美。項(xiàng)目東至淀園路，南至閣游路，西至淀北路，北至黃家埭路。

項(xiàng)目采用現(xiàn)代中式建筑風(fēng)格，粉墻黛瓦，平坡結(jié)合。整體立面三段式處理，基座線腳中式元素的融入，頂部挑檐及坡頂設(shè)計(jì)，充分表達(dá)中式風(fēng)格建筑特點(diǎn)。

（效果圖過程稿僅供參考 最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

項(xiàng)目位于上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)閣游路與淀昇路交匯處，容積率僅為1.25，綠地率達(dá)35%！項(xiàng)目由東、西兩個地塊組成，依據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，西地塊將優(yōu)先入市，西地塊由186套建面約85㎡-95㎡洋房及100套建面約120㎡5F疊墅產(chǎn)品組成。為符合更多市場需求，東地塊仍在產(chǎn)品優(yōu)化中。

同悅灣璟庭售樓處電話?:400-1010-064??

案場限流，線上通道看房需提前來電預(yù)約登記

溫馨提示：請撥打400致電400-1010-064?提前預(yù)約銷售顧問

最新戶型圖如下：

同悅灣璟庭售樓處電話?:400-1010-064??

案場限流，線上通道看房需提前來電預(yù)約登記

溫馨提示：請撥打400致電400-1010-064?提前預(yù)約銷售顧問

同悅灣璟庭售樓處電話?:400-1010-064??

案場限流，線上通道看房需提前來電預(yù)約登記

溫馨提示：請撥打400致電400-1010-064?提前預(yù)約銷售顧問

景觀設(shè)計(jì)：在小區(qū)內(nèi)部景觀設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目精心打造了一湖·兩園·十二境景觀結(jié)構(gòu)。

（效果圖過程稿僅供參考 最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

結(jié)合朱家角古鎮(zhèn)的文化底蘊(yùn)及現(xiàn)代設(shè)計(jì)語言，為現(xiàn)代空間注入含蓄深遠(yuǎn)的中國古典意境，圍合之內(nèi)，重現(xiàn)東方美學(xué)

同悅灣璟庭售樓處電話?:400-1010-064??

案場限流，線上通道看房需提前來電預(yù)約登記

溫馨提示：請撥打400致電400-1010-064?提前預(yù)約銷售顧問

（效果圖過程稿僅供參考 最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

D11A-01a地塊總建筑面積54936.81平方米，其中地上建筑面積35111.24平方米(計(jì)容面積34858.0平方米)，地下建筑面積19825.57平方米；地塊擬建設(shè)12幢總高5-8層的住宅(含1幢保障房),1幢配套用房，以及PT、KT站等建筑；

D11B-01a地塊總建筑面積35233.41平方米，其中地上建筑面積22352.11平方米(計(jì)容面積22274.0平方米)，地下建筑面積12881.3平方米；地塊擬建設(shè)9幢總高5-8層的住宅,1幢配套用房，以及PT、KT站等建筑；

此前周邊新房集中去化情況不錯，緊鄰的就有已經(jīng)交房的中環(huán)境秋月和大名城映湖、安聯(lián)湖山悅（售罄）、同潤朱韻瀾庭（在售）等等，清一色低密墅區(qū)。

這是由于當(dāng)下青浦朱家角已經(jīng)成為青浦新城的一個功能聯(lián)動區(qū)，承載了不少產(chǎn)業(yè)配套，其中作為金澤華為研發(fā)基地的人才公寓就設(shè)在朱家角，基本上當(dāng)?shù)氐姆渴胁蝗北镜睾托屡d客群。

另一方面，這一地區(qū)的軟實(shí)力也在暴增，比如教育資源就有上海頂配8萬+學(xué)費(fèi)一年的蘭生復(fù)旦（全國第4）入駐，而醫(yī)療資源上，未來青浦的兩個新三甲醫(yī)院全都設(shè)在朱家角，17號線西延伸的西岑地鐵站似乎也快要完工，打通串聯(lián)蘇州軌交指日可待。

可以說過去僅僅作為旅游板塊的朱家角板塊正在崛起，青浦不甘心于將其作為養(yǎng)老客群的選擇，而是要將其打造為一個新興的宜居板塊，加上前文提到的從徐涇到青浦新城的供應(yīng)量都在逐年遞減，朱家角未來必然是一個購房的熱門焦點(diǎn)。

周邊市場：地塊距大名城映湖與中環(huán)境秋月步行距離約550米，中環(huán)境秋月2021年開盤均價為：3.96萬/㎡；大名城映湖2021年開盤均價為：4.2萬/㎡。

學(xué)校方面：項(xiàng)目周邊有平和雙語學(xué)校、復(fù)旦附中青浦分校、復(fù)旦五浦匯等。

同悅灣璟庭售樓處電話?:400-1010-064??

案場限流，線上通道看房需提前來電預(yù)約登記

溫馨提示：請撥打400致電400-1010-064?提前預(yù)約銷售顧問

交通方面：項(xiàng)目距17號線淀山湖大道站直線距離約2km。同時，項(xiàng)目還有著“兩縱三橫”便捷的交通網(wǎng)絡(luò)——港周路及青浦大道（在建中）可以快速連接崧澤高架、淀山湖大道和滬渝高速三條橫向的主干道，暢達(dá)全城。

商業(yè)方面：項(xiàng)目周邊有約45萬方的青浦萬達(dá)茂（淀山湖大道地鐵站上蓋），另外還有東渡蛙城、吾悅廣場等，配套齊全。

醫(yī)院方面：除了現(xiàn)有的兒童醫(yī)院總部、中山醫(yī)院青浦分院、青浦中醫(yī)院，復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院（紅房子醫(yī)院）和長三角智慧醫(yī)院(正在開建中)。

同悅灣璟庭售樓處電話?:400-1010-064??

案場限流，線上通道看房需提前來電預(yù)約登記

溫馨提示：請撥打400致電400-1010-064?提前預(yù)約銷售顧問