如今，房價很高，買房成了不少人的心頭難題。看著微薄的收入和干癟的錢包，再對比那高昂的房價，大家只能無奈感嘆差距越來越大。

一說到買房，多數人直呼買不起。可奇怪的是，樓盤開盤卻常常迅速售罄。調控限價需搖號的樓盤出現“秒光”，還能理解，畢竟存在價格倒掛，新房比二手房便宜，買到就等于賺到，自然吸引眾人搶購。但那些無需搖號的樓盤，為何也一開盤就賣光了呢？

有人猜測，是開發商雇了“托兒”演戲，購房者若當真就上當了；也有人覺得，這是開發商故意放出房子售罄的消息，制造暢銷假象，引誘購房者入局。這些說法究竟有沒有依據呢？不妨聽聽房產銷售的看法。

房產銷售表示，過去我國住房條件差，經過一輪棚改，不少人住進了新房。當下，購房主力軍是年輕人，他們結婚成家需要房子，購房需求日益旺盛。而且，年輕人對財富的渴望更強烈，受上一代影響，希望從房地產中獲利。

即便目前房子總量不少，很多人卻仍熱衷于炒房。這背后，是“利益”在作祟。過去，買房既能保值又能增值，加上房子捆綁了城市戶口、子女教育、醫療養老等社會福利，成了年輕人優先考慮的重要資產。

當下，很多人掙了錢卻不知如何投資。存銀行怕貶值，做生意怕賠本，找不到更好的投資途徑，只能選擇買房。

那么，手里有幾套房子的家庭算炒房嗎？這還真不好說。說他們算炒房吧，和真正的炒房團相比，規模差距巨大。那些專業炒房團，以上市公司之名炒房，持有的房產數量驚人，一個樓盤被一家公司轉手操作就可能全部收入囊中。說他們不算炒房吧，這些家庭手里的房子自住顯然住不過來，卻熱衷于囤房。樓盤開盤就去湊熱鬧，房價上漲就賣掉賺差價，等機會再買入，這和炒房本質無異。

正因如此，近年來國家出臺了一系列調控政策。政策強調因城施策，同時推進樓市長效機制建設，目的就是抑制炒房。通過調控穩定房價，利用限售、限購等政策，增加炒房者的持有成本和交易難度。此外，還通過房產稅、共有產權房、租購并舉等措施，為無房者提供更多住房選擇，讓他們即便不買房也能解決居住問題。

可以預見，隨著這些政策的持續發力，再過幾年，售樓部開盤就搶光的現象將不復存在。因為一旦炒房者手里的房子無人接盤，降價也賣不掉，他們就會意識到炒房的風險，自然不敢再輕易炒房。屆時，房地產市場將回歸理性，房價也會更加平穩。

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