四地公積金新政落地：貸款年齡放寬、額度提升、提取范圍擴大！和今元集團、金柚網一起來看~

山東泰安：公積金三大新政5月26日落地

5月23日，泰安市住房公積金中心發布《關于調整住房公積金相關政策的通知》，圍繞老舊電梯改造提取公積金、貸款申請人年齡放寬、首套房認定標準優化三大方面出臺調整措施。該通知自2025年5月26日起執行。

一、推進既有住宅加裝電梯、老舊電梯更新改造提取住房公積金

在目前既有住宅加裝電梯提取住房公積金業務的基礎上，開展老舊電梯更新改造提取住房公積金業務。

二、提高借款申請人年齡上限

個人住房公積金貸款申請人最高年齡上限由男65周歲、女60周歲，延長至男68周歲、女63周歲，且所申請的貸款期限不得超過30年。

三、首套房、貸款使用次數認定

未使用過住房公積金貸款的繳存職工家庭購買第二套住房申請住房公積金貸款的，按首套房認定；

多子女家庭在泰安市購買家庭第二套自住住房申請住房公積金貸款的，按首套房認定。

湖南益陽：5月27日起，調整優化公積金使用政策

5月23日，益陽市住房公積金管理中心發文推出12條支持措施。自2025年5月27日起施行，有效期至2026年7月9日。

一、調整純公積金貸款政策

借款人家庭無房或僅有一套住房，申請住房公積金貸款的，不論所購住房單元建筑面積，均可申請全額住房公積金貸款（純公積金貸款）。

二、上調最高貸款額度

住房公積金最高貸款額度提高至80萬元，二孩家庭和高層次人才家庭的最高貸款額度同步提高至96萬元，三孩家庭的最高貸款額度同步提高至104萬元。

三、降低貸款首付比例

借款人使用住房公積金貸款購買保障性住房和商品住房的，最低首付款比例統一為15%。

四、優化首套住房貸款認定標準

借款人家庭住房公積金貸款已結清，再申請住房公積金貸款的，仍按首套個人住房公積金貸款利率執行。

五、放開貸款住房面積限制

取消"單元建筑面積在280平方米（含）以上住房不提供住房公積金貸款"的限制規定。

六、延長借款人可貸年齡上限

住房公積金貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，原則上最高不超過68周歲，最長貸款期限為30年。

七、放寬收入還貸比限制

借款人家庭月還款本息（含其他債務）與月收入之比上限由50%調整至60%。

八、加大高層次青年人才住房支持力度

高層次青年人才在益陽市內購買首套自住房的，可在正常繳存一個月后申請住房公積金貸款，最高貸款額度可放寬至當期最高貸款額度的4倍。

九、實行購房提取代際互助政策

繳存人在益陽市內購買新建商品住房時，在可提取本人及配偶住房公積金的基礎上，還可提取雙方父母、子女的住房公積金用于支付購房款，合計提取金額不超過實際已支付的購房款金額。

十、簡化異地購房和還貸提取業務資料

繳存人在湖南省內購房和償還省內商業銀行住房貸款提取住房公積金的，不再要求提供購房所在地戶籍或異地住房公積金繳存證明。

十一、完善靈活就業人員貸款政策

調整靈活就業人員繳存余額凍結的計算方式，靈活就業人員申請住房公積金貸款時，按照貸款金額的5%凍結其住房公積金繳存余額（凍結額度最低為1萬元），凍結資金在最后結清貸款時使用。強化靈活就業人員貸款審查，靈活就業人員申請住房公積金貸款的，需提供工資流水、經營收入等佐證材料。

十二、推進住房貸款“商轉公”業務

支持商業銀行購房貸款轉住房公積金貸款。持續優化“商轉公"貸款業務模式，積極推廣順位抵押方式辦理“商轉公"貸款。

遼寧大連：放寬人才公積金限制，貸款額度提高20萬元

5月21日，大連市住房公積金管理委員會發布《關于優化個人住房公積金貸款支持人才發展政策的通知》。該通知自2025年5月22日起實施。

具體優化內容為：

已取得全日制本科學歷與學士學位的高校畢業生、經過認定的大連市城市發展緊缺人才，在單位正常繳存住房公積金，使用個人住房公積金貸款在本市購買自住住房的，單人或雙人最高貸款額度在當期最高貸款額度基礎上提高20萬元，貸款額度不受借款人貸款申請時住房公積金賬戶存儲余額倍數限制。

同時符合多項貸款額度支持政策的，借款人僅可選擇享受其中一項支持政策申請個人住房公積金貸款。其他貸款政策不變。

1.本次優化政策具體體現在哪些方面？

● 取消本科畢業生享受貸款支持政策僅限畢業五年內、首次使用住房公積金貸款購買首套自住住房的限制。

● 取消城市發展緊缺人才享受貸款支持政策僅限首次使用住房公積金貸款購買首套自住住房的限制。

2.本科畢業生和城市發展緊缺人才最高貸款額度是多少？

在階段性調整最高貸款額度期間，符合條件的本科畢業生和城市發展緊缺人才最高貸款額度為單人80萬元、雙人120萬元。

內蒙古阿拉善盟：發布10項公積金使用措施

5月23日，阿拉善盟住房公積金中心發布關于進一步優化住房公積金使用的若干措施。

一、簡化開立個人住房公積金賬戶要件。取消提供養老保險證明和自由職業者、個體工商戶、進城務工農牧民戶籍材料。

二、允許已達到法定退休年齡，仍與繳存單位存續勞動關系的職工正常繳存住房公積金。

三、允許繳存單位補繳繳存職工欠薪部分相匹配的住房公積金，補繳部分不計入繳存職工本年度工資基數。

四、優化繳存職工身后事一次辦。允許免遺產繼承材料銷戶提取死亡職工住房公積金。賬戶余額在5萬元（含5萬元）以下的，可由其法定第一順位繼承人辦理；5萬元以上的，由繳存單位辦理。

五、支持使用住房公積金一次性支付自住住房契稅、房屋維修基金，按年度支付物業費、采暖費。

六、提高個人住房公積金貸款最高限額。雙繳存職工家庭由現行的70萬元提高到80萬元，單繳存職工家庭保持不變。

七、調整住房公積金貸款還款方式。由現行“等額本息”一種方式調整為“等額本息、等本等息、等額本金”三種方式。

八、允許剛性引進至我盟且持有“人才碼”或“服務碼”的人才開立住房公積金賬戶后，即可申請住房公積金貸款支付購房款。

九、允許因特殊原因變更住房公積金貸款借款人。

十、優化住房公積金提取、貸款資金支付渠道。允許將繳存職工提取的住房公積金或公積金貸款直接支付給賣房人或開發商。