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大廠東方麗城官方售樓處發布:現房改善社區

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基礎信息?

  • 項目定位?:三期溪園為現房銷售,主打低密生態社區,總價較低且性價比較高,總建筑面積24.5萬㎡,容積率2.0,綠化率35%
  • 戶型與價格?:
    • 主力戶型?:二居(75-88㎡)、三居(109㎡),部分四居(125㎡)
    • 參考價格?:8800-9500元/㎡(單價),總價65-153萬元/套,毛坯交付
  • 地理位置?:大廠縣福喜路東側,102國道南側,臨近建設中的地鐵站(直線6公里)及高鐵站(3公里)



  • 促銷活動?:認購可享2萬元京東家電禮包,交房倒計時階段推出限時優惠。

?三、配套資源?

?交通?:

  • 公交?:817路、大廠4路等多條線路覆蓋,距金華路口站540米
  • 軌道交通?:依賴未來地鐵延伸規劃,當前以公路通勤為主
  • 教育?:3公里內覆蓋7所幼兒園及中小學(如三河市第五中學)
  • 生態?:社區內綠化率35%,周邊3公里內有多個公園



  • 交付時間?:三期預計2025年5月底交付,現房即買即住17。
  • 開發商與物業?:由三河市佳晨物業服務有限公司管理,物業費1.9元/㎡·月,產權70年5。

?五、市場定位與風險提示?

  • 核心優勢?:環京低總價地鐵概念盤,主打現房銷售降低購房風險
  • 戶型圖品鑒75平米兩室一衛



86平米三室一衛



89平米三室一衛



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?一、整體規劃與設計理念?

  • 設計風格?:以“現代都市大宅景觀”為核心,采用現代簡約手法,融合建筑布局打造健康、活力社區
  • 空間布局?:
    • 形成“一軸、一環、九場景”結構,南北景觀主軸貫穿社區,活力生活環串聯核心活動空間
    • 中央景觀內廣場結合微地形草坡、樹陣設計,營造曲徑通幽的休閑區域

?二、景觀功能與細節?

  1. 植物配置?:
    • 綠化率35%,覆蓋六重植物場景,包括入口禮序區(彩葉植物)、宅間綠地等
    • 沿街設置景觀帶,融合自然線條與現代手法,形成“天然氧吧”與“綠色商業走廊”
  2. 功能分區?:
    • 九大社交場景涵蓋共享與私密空間,如休閑廣場、運動場所,提升居住幸福感
    • 無障礙步行系統貫穿全社區,兼顧安全性與景觀性,適配老年及特殊群體需求

?三、開發階段差異?

  • 三期溪園(現房)?:
    • 容積率2.0,規劃18棟景觀小高層,配備沿街商業配套,定位“北京城市副中心后花園”
    • 綠化基本完工,預計2025年5月底交付,即買即住
  • 早期地塊對比?:
    • B區綠化覆蓋率30%,以中央生態景觀為核心,融合樓間距與園林小品設計
    • 一期、二期已交付,歐式新古典主義風格,實現人車分流與推窗見
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