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項目占地面積達33570平方米，建筑面積為148860.60平方米，產(chǎn)權為40年（商辦公寓）。總房源共854戶，物業(yè)費為9.8元/平方米/月。車位數(shù)充足，共有879個停車位。容積率為3.18%，綠化率高達30%。梯戶比合理，其中9棟為4梯5戶，10棟為4梯3戶。

麒麟山莊位于西麗湖山大境旁，是深圳的國賓級接待場所，享有優(yōu)越的景觀環(huán)境。作為深圳市中心最具代表性的高端區(qū)域之一，西麗湖片區(qū)不僅是深圳市政府和市委的首選接待地，也是城市高端資產(chǎn)的象征，體現(xiàn)了國際視野下的城市發(fā)展定位。

環(huán)西麗湖地區(qū)天生豪宅基因顯著，擁有比華僑城更大片的綠地、比香蜜湖更廣闊的水域——西麗湖，以及麒麟山莊和紫荊山莊兩個國家領導人專用的賓館，此外還有西麗國際科教城等重要設施。

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賣點：豪裝交付，10棟4T3H，9棟4T5H。西麗湖畔，大品牌，容積率低，物業(yè)管理好，配套齊全，高品質(zhì)，綠色健康環(huán)保的高科技豪宅等

項目基本信息

開發(fā)商：金眾地產(chǎn)

總占地：4.3萬㎡

總建面：20萬㎡

產(chǎn)權：40年15-55年

套數(shù)：190戶（總戶854戶）

面積：108-110㎡2房，225-256-296㎡4房3衛(wèi)

車位比：897個1.102

梯戶比：9棟4梯5戶，10棟4梯3戶（住宅2梯2戶/3梯6戶）

價格：5.6-8萬

交樓標準:精裝

物業(yè)：金眾旗下中盈物業(yè)

物業(yè)管理費：9.8元

容積率：3.18

綠化：30%

交樓時間：現(xiàn)樓

建筑類型：住宅

層高：3.6米

使用率：70%

樓層高：26層

棟數(shù)：3+2棟

水電：民水民電

學校：自帶幼兒園，大磡小學，深圳大學城西麗湖實驗學校，南二外平山，南山文理實驗集團科創(chuàng)學校

項目區(qū)位圖

【一代瑧稀產(chǎn)品】

108-293㎡環(huán)湖天際會館，無敵視野。

私制高定，融東方美學于國際審美，府系精工，毫厘精湛；內(nèi)部園林移步異景，步步生儀，從一塊地磚到一株草木皆出自藝術家的思索。

金眾地產(chǎn)34年立足深圳，深耕灣區(qū)，累計開放逾600萬㎡，筑就精工大師的灣區(qū)標準。

國賓服務 金牌顧問
世界五大行之一的仲量聯(lián)行擔任物業(yè)管理顧問；
金眾旗下高端物業(yè)管家“中盈物業(yè)”國賓級麒麟服務，犒賞城市主角。

周邊配套

交通配套

西麗高鐵站是廣東省綜合交通運輸體系發(fā)展“十三五”規(guī)劃中的重點，據(jù)悉，西麗高鐵站建成后將形成一個集國鐵、城際鐵路和城市軌道交通以及物業(yè)開發(fā)為一體的現(xiàn)代化綜合交通樞紐。不僅滿足市民出行需求，拉動周邊經(jīng)濟增長，更將會帶動南山北部片區(qū)跨越式發(fā)展。

西麗片區(qū)除了坐享西麗高鐵站(規(guī)劃中)和深圳北站兩個交通樞紐外，地鐵也為片區(qū)的快速化發(fā)展提供了有效支撐。

目前西麗片區(qū)軌道通車總里程已達到18.6公里。除了已開通的地鐵5號線、7號線，規(guī)劃中的地鐵15號線、29號線也都匯集在西麗片區(qū)。

項目周邊匯聚了寶能全球匯、云城萬科里商業(yè)、益田·假日里等繁華商業(yè)，購物休閑都非常方便。

這些購物中心離金眾麒麟公館有點距離，不過乘坐地鐵短時間內(nèi)皆可達到，也較為方便。

教育配套

項目內(nèi)配建有幼兒園，可在家門口就讀。項目周邊中小學較多，有多所集團組團辦學的學校，這也是西麗教育的一大特色。

小學有大磡小學、深圳大學城麗湖實驗學校、南二外(集團)平山小學等;初中有深圳大學城麗湖實驗學校、南山區(qū)文理實驗集團科創(chuàng)學校等。

三山環(huán)抱，一湖為鄰，千萬頃珍稀原生資源，造就一席湖山大境；西麗湖環(huán)湖棧道+大沙河生態(tài)走廊+深圳灣環(huán)湖棧道，匯聚城市自然資源標地。

緊鄰麒麟山莊、紫荊山莊，深圳兩大瑧貴國賓館；湖山大境之上私享國賓級尊崇禮遇。

戶型鑒賞

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