2025年初，石景山區人民政府官方網站發布的2025年政府工作報告中又一次提及了，加快建設地鐵1號線支線（石景山段）。

地鐵1號線支線的建設也被寫入了石景山區2025年區政府工作報告重點任務清單。

也在2025年初，剛過完春節的正月十一，石景山區拍賣了一宗位于1號線支線體育場南街站邊上的商品住宅地塊。

而這個地塊的掛牌文件，也佐證了地鐵1支的靠譜。

商品房住宅地塊的掛牌文件中甚至明確寫出了地鐵口是B1。

然后，就在前不久2025年5月1日，《北京軌道交通11號線二期線路一體化規劃方案》公示。11號線二期在一期工程基礎上向東延伸，途經石景山、豐臺、海淀、西城四個行政區，共設14座車站。

11號線二期規劃的走勢會與1支有交匯，而交匯的站點就是體育場南街站。

這也就意味著，在今年初出讓的這宗商品住宅地塊周邊，未來會有地鐵1號線支線與地鐵11號線，雙地鐵。

然而這還不算完，從掛牌文件中我們還能看到——地塊南側是規劃的中小學用地，住宅地塊的東南側是規劃商業，這個規劃商業就是要求接駁地鐵B1口的地塊。

簡單講，這個住宅地塊周邊在未來有商業、有學校、有地鐵。

目前這個地塊已經定下了案名首鋼璟悅長安，我們又收到了新消息——石景山首個好房子。

璟悅長安項目，隨便拿兩張在我看來還不錯的戶型說事兒。

約97平米三居，優勢點如下：

1 客廳面寬超過4米，并且做到270°采光；

2 主臥有超過5米的進深，足夠擺放2米寬大床+雙床頭柜+L型衣帽柜；

3 北向兩次臥一個約10平一個約11平，足夠大，能擺下1.5米寬床+單床頭柜+一字型衣帽柜；

4 側飄窗增加使用面積，這部分可以做飄窗臺上的收納柜；

5 當下流行的開放廚房+島臺，增加客廳整體功能性。

約107平米的戶型做到了8窗采光。還做到了三個臥室面積均超10平米。

當下所流行的邊側飄窗增加使用率做法，人家也做了，而且做的是‘全’側飄窗。

這樣的好戶型，是石景山第一個，因為當下石景山執行好房子標準的新盤，就璟悅長安項目一個。

而從目前我們了解到的精裝消息看：

1 多柜體收納，比如玄關柜、餐邊柜、零食柜、飄窗柜等全部為交付標準；

2 廚房滿配交付，其中包含涼霸、凈水系統、洗碗機等；

3 衛生間智能化，恒溫花灑、智能馬桶全配齊。

雖然樣板間還沒開放，但從我們了解的全屋精裝配置上看，挺不錯。

最關鍵的一點，據說項目開盤價格會特別合適。多合適？據說6開頭。

區域里使用率沒有璟悅長安項目那么高的其他項目，目前售價普遍在7萬元/平米上下。如果璟悅長安真的6開頭開盤，比如65000一平米…

也正因為這些，最近一段時間我的直播，只要有朋友在直播間問我石景山買房看哪兒，我給的建議都一樣——等璟悅長安。

據了解，璟悅長安項目樣板間有望在本周末開放，如果想第一時間來看看石景山首個好房子的樣板間，可以私信我們報名。