今天上午，長沙掛牌3宗地，分別位于雨花區、開福區、芙蓉區，起始總價約7.25億元。

——[2025]長沙市029號

位置：芙蓉區韭菜園街道，東起迎賓路、西至九嘉路(規劃)、南臨五一大道、北達九如齋路（規劃）

基本信息：出讓面積14329.09㎡，商住用地（B1R2，商住比：0.51∶9.49），容積率≤3.43

起始價：36798萬元，樓面價約7487元/㎡

掛牌條件：按芙蓉區人民政府認定的面積、套數，建設優惠價商品住宅（毛坯），約5600㎡，44套，并于土地成交后36個月內完成交付，定向用于經長沙市芙蓉區人民政府認定的本項目被征收人購買，優惠價商品房銷售單價7680元/㎡；住宅陽臺統一封閉設計；住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進行價格監制。

據悉，該宗地即黃土塘地塊，是《2025年長沙市優質地塊推介手冊》中的重點地塊之一。

地塊位于芙蓉區主城區核心地段，區位條件優越，周邊交通、教育、商業、景觀資源豐富。

地鐵2號線、6號線的換乘樞紐迎賓路口站位于地塊東南角，距長沙火車站約1.5公里，到高鐵長沙南站車行時間約15分鐘、黃花國際機場30分鐘。

地塊周邊100米范圍內有長沙市一中芙蓉中學、八一路小學，八一路幼兒園。

地塊東距袁家嶺商圈約1公里，西臨五一廣場約1.5公里。

地塊1.5公里范圍內有湘雅二醫院、省人民醫院等，醫療配套完善。臨近烈士公園、曉園公園。

值得關注的是，今年2月，長沙市一中芙蓉中學正式更名為“長沙市一中初級中學”，與其毗鄰的長沙市芙蓉區八一路小學，正式更名為“長沙市一中附屬小學”。

長沙市一中初級中學將建立“芙蓉區負責保障、長沙市一中全面管理”的辦學模式，由長沙市一中校長羿莎兼任一中初級中學校長，負責全面管理，芙蓉區教育局黨委書記、局長歐轉兼任一中初級中學黨委書記，國際奧林匹克競賽生物金牌教練趙紅亮擔任執行校長，共同推動學校發展。

本次掛牌的黃土塘地塊正毗鄰兩所學校，未來大概率能配套入讀。再加上主城區雙地鐵口優勢，預計要搶！

——[2025]長沙市028號

位置：開福區瀏陽河街道，洪山路以東、福元路以北、二環線以西

基本信息：出讓面積30930.46㎡，居住用地，容積率≤2.4

起始價：27055萬元，樓面價約3645元/㎡

掛牌條件：住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進行價格監制；住宅陽臺統一封閉設計等。

地塊東臨南二環，南臨福元路。

地塊周邊現有長沙大學、湘一史家坡學校、長沙大學附屬中學、清水塘前進小學等。

醫療資源有解放軍九二一醫院、洪山橋社區醫院。

北鄰撈刀河，南鄰瀏陽河、緊鄰五礦Live購物中心。

——[2025]長沙市027號

位置：雨花區洞井街道桃花村，湖南龍驤交通發展有限責任公司東北、雨花城投地塊桃花苑以西

基本信息：出讓面積9305.06㎡，居住用地，容積率≤3.1

起始價：8655萬元，樓面價約3000元/㎡

掛牌條件：該項目擬建設洞井片區拆遷安置限價商品房，項目竣工驗收后，競得人須定向銷售給雨花區征地拆遷主管單位認可的103號令安置對象。住宅（毛坯）銷售均價不超過6200元/㎡。

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