今天上午，長沙掛牌3宗地，分別位于雨花區(qū)、開福區(qū)、芙蓉區(qū)，起始總價(jià)約7.25億元。

——[2025]長沙市029號

位置：芙蓉區(qū)韭菜園街道，東起迎賓路、西至九嘉路(規(guī)劃)、南臨五一大道、北達(dá)九如齋路（規(guī)劃）

基本信息：出讓面積14329.09㎡，商住用地（B1R2，商住比：0.51∶9.49），容積率≤3.43

起始價(jià)：36798萬元，樓面價(jià)約7487元/㎡

掛牌條件：按芙蓉區(qū)人民政府認(rèn)定的面積、套數(shù)，建設(shè)優(yōu)惠價(jià)商品住宅（毛坯），約5600㎡，44套，并于土地成交后36個(gè)月內(nèi)完成交付，定向用于經(jīng)長沙市芙蓉區(qū)人民政府認(rèn)定的本項(xiàng)目被征收人購買，優(yōu)惠價(jià)商品房銷售單價(jià)7680元/㎡；住宅陽臺統(tǒng)一封閉設(shè)計(jì)；住宅（毛坯）銷售均價(jià)按長沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。

據(jù)悉，該宗地即黃土塘地塊，是《2025年長沙市優(yōu)質(zhì)地塊推介手冊》中的重點(diǎn)地塊之一。

地塊位于芙蓉區(qū)主城區(qū)核心地段，區(qū)位條件優(yōu)越，周邊交通、教育、商業(yè)、景觀資源豐富。

地鐵2號線、6號線的換乘樞紐迎賓路口站位于地塊東南角，距長沙火車站約1.5公里，到高鐵長沙南站車行時(shí)間約15分鐘、黃花國際機(jī)場30分鐘。

地塊周邊100米范圍內(nèi)有長沙市一中芙蓉中學(xué)、八一路小學(xué)，八一路幼兒園。

地塊東距袁家?guī)X商圈約1公里，西臨五一廣場約1.5公里。

地塊1.5公里范圍內(nèi)有湘雅二醫(yī)院、省人民醫(yī)院等，醫(yī)療配套完善。臨近烈士公園、曉園公園。

值得關(guān)注的是，今年2月，長沙市一中芙蓉中學(xué)正式更名為“長沙市一中初級中學(xué)”，與其毗鄰的長沙市芙蓉區(qū)八一路小學(xué)，正式更名為“長沙市一中附屬小學(xué)”。

長沙市一中初級中學(xué)將建立“芙蓉區(qū)負(fù)責(zé)保障、長沙市一中全面管理”的辦學(xué)模式，由長沙市一中校長羿莎兼任一中初級中學(xué)校長，負(fù)責(zé)全面管理，芙蓉區(qū)教育局黨委書記、局長歐轉(zhuǎn)兼任一中初級中學(xué)黨委書記，國際奧林匹克競賽生物金牌教練趙紅亮擔(dān)任執(zhí)行校長，共同推動學(xué)校發(fā)展。

本次掛牌的黃土塘地塊正毗鄰兩所學(xué)校，未來大概率能配套入讀。再加上主城區(qū)雙地鐵口優(yōu)勢，預(yù)計(jì)要搶！

——[2025]長沙市028號

位置：開福區(qū)瀏陽河街道，洪山路以東、福元路以北、二環(huán)線以西

基本信息：出讓面積30930.46㎡，居住用地，容積率≤2.4

起始價(jià)：27055萬元，樓面價(jià)約3645元/㎡

掛牌條件：住宅（毛坯）銷售均價(jià)按長沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制；住宅陽臺統(tǒng)一封閉設(shè)計(jì)等。

地塊東臨南二環(huán)，南臨福元路。

地塊周邊現(xiàn)有長沙大學(xué)、湘一史家坡學(xué)校、長沙大學(xué)附屬中學(xué)、清水塘前進(jìn)小學(xué)等。

醫(yī)療資源有解放軍九二一醫(yī)院、洪山橋社區(qū)醫(yī)院。

北鄰撈刀河，南鄰瀏陽河、緊鄰五礦Live購物中心。

——[2025]長沙市027號

位置：雨花區(qū)洞井街道桃花村，湖南龍?bào)J交通發(fā)展有限責(zé)任公司東北、雨花城投地塊桃花苑以西

基本信息：出讓面積9305.06㎡，居住用地，容積率≤3.1

起始價(jià)：8655萬元，樓面價(jià)約3000元/㎡

掛牌條件：該項(xiàng)目擬建設(shè)洞井片區(qū)拆遷安置限價(jià)商品房，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，競得人須定向銷售給雨花區(qū)征地拆遷主管單位認(rèn)可的103號令安置對象。住宅（毛坯）銷售均價(jià)不超過6200元/㎡。

在長沙買房賣房，歡迎掃碼咨詢！

悅長沙團(tuán)隊(duì)，正在招人！如果大家想在長沙做二手房、新房經(jīng)紀(jì)人可以聯(lián)系我。

全民招募獎勵1萬元/人，歡迎推薦！（微信：Yuecs258）