陜西
不是城南買不起，而是城北更有性價比，坐標鳳城五路，萬科當年的招牌小區！
位置概況：公園房，紅旗鐵路公園下樓就是，地鐵房，10號線帽珥冢站就在門口，21年交付的次新房，萬科物業，8棟高層住宅，綠化率高，配套齊全。
房源情況：建面約134.14平，高層住宅頂樓，2T3的西戶，室內安靜，室外視野，采光好。
三室兩廳兩衛，萬科經典幸福系戶型，四葉草布局，全明通透，空間緊湊無浪費。
三面朝南，客廳帶陽臺，臥室兩南一北，主臥套房，雙衛干濕分離。
裝修情況：精裝交付的次新小區，業主在原始基裝之上，自掏腰包做了陽臺封窗以及衛浴、煙機等關鍵設備升級，且保養如新，可拎包入住。（見圖7-11）
房東報價：目前，貝殼平臺該小區，同戶型已有成交，成交價見圖6。
此套業主升級裝修后，掛牌總價208萬，掛牌單價約15506元/㎡，價格上房東還有讓步空間。
學區情況：小區自帶幼兒園，2024年學區劃分，對應學校為未央區實驗學校（九年一貫制），出小區東門，接送距離約600米，步行10分鐘。
適合人群：北郊地緣自住、附近工作，日常地鐵出行，預算200萬左右的年輕剛需，二孩家庭，要求次新房，大面積，裝修入住。
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