陜西
西安新城區(qū)土拍來(lái)了。
PART 01
2宗地塊出讓
今天，新城區(qū)2宗地塊出讓。
本次出讓是XC4-2-39地塊和XC4-2-37地塊，2宗地塊聯(lián)合出讓。西安新城區(qū)2025年度第二批次擬出讓住宅地塊清單只有1宗地塊就是XC4-2-39地塊。
XC4-2-39地塊位于西安市新城區(qū)幸福北路以東,長(zhǎng)纓東路以北。占地面積62.596 畝（其中住宅用地61.092畝，商服用地1.504畝），為商住用地。容積率2.8，綠化率35%，建筑密度20%。該地塊地上建筑面積116844平方米。
XC4-2-39地塊競(jìng)得人需要配建3035平方米幼兒園、220平方米養(yǎng)老服務(wù)用房、100平方米郵件和快件送達(dá)設(shè)施（含社區(qū)無(wú)接觸配送中心）、330平方米社區(qū)配套用房（社區(qū)黨群服務(wù)中心）。
XC4-2-37地塊位于西安市新城區(qū)幸福北路以東、長(zhǎng)纓東路以北。占地面積25.107 畝，為中小學(xué)用地。容積率1.0，綠化率35%，建筑密度30%。
XC4-2-37地塊建設(shè)公辦小學(xué)1所，辦學(xué)規(guī)模24個(gè)班，競(jìng)得人應(yīng)在首期開(kāi)發(fā)時(shí)同步完成學(xué) 校建設(shè)。
新城區(qū)出讓的2宗地塊周?chē)嘘兤瘓F(tuán)、西安輕型汽車(chē)廠、西安昆侖集團(tuán)、西安昆侖技工學(xué)校等。地塊西側(cè)是地鐵8號(hào)線可以和地鐵1號(hào)線、地鐵6號(hào)線等多條地鐵線路換乘。同時(shí)地塊西側(cè)還有西安電力中心醫(yī)院。以及西安幸福林帶，還有正在建設(shè)的龍湖西安長(zhǎng)樂(lè)天街等。
龍湖西安長(zhǎng)樂(lè)天街計(jì)劃今年第四季度開(kāi)業(yè)。龍湖西安長(zhǎng)樂(lè)天街位于城東幸福林帶板塊，通過(guò)與地鐵8號(hào)線的連接，成為西北首個(gè)天街TOD旗艦項(xiàng)目。該項(xiàng)目整體集總部經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)、生態(tài)、居住等功能為一體，覆蓋區(qū)域內(nèi)超130萬(wàn)客群。
其中的商業(yè)部分定位為“城東百姓煙火中心”，計(jì)劃引入近300家優(yōu)選品牌，同時(shí)結(jié)合屬地及周邊特色，打造“城市客廳”“石徑里巷”等特色空間，為消費(fèi)者提供更多的共享區(qū)域，打造休閑放松的生活場(chǎng)景。龍湖西安目前龍湖西安香醍天街、龍湖西安曲江天街、龍湖西安未央天街，均已開(kāi)業(yè)。西安龍湖商業(yè)將形成“5座天街＋1座星悅薈”的網(wǎng)格化布局。
新城區(qū)此次出讓?zhuān)╔C4-2-39地塊和XC4-2-37地塊），起拍價(jià)61500萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金12300萬(wàn)元。網(wǎng)上掛牌期限為2025年6月19日9時(shí)至7月 2日16時(shí)整，網(wǎng)上掛牌競(jìng)買(mǎi)保證金支付截至?xí)r間為2025年6月30日16時(shí)整。網(wǎng)上 掛牌報(bào)價(jià)截至?xí)r間為2025年7月2日16時(shí)整。
PART 02
崛起幸福路
新城區(qū)出讓的2宗地塊處于陜汽廠南區(qū)改造區(qū)域。后期將全部為住宅用地，這個(gè)占地約136畝的百畝大盤(pán)，將建設(shè)高品質(zhì)住宅，打造城東人居典范。
今年4月23日，在西安市新城區(qū)幸福路地區(qū)2025年高質(zhì)量發(fā)展暨項(xiàng)目簽約大會(huì)上。18個(gè)涵蓋地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、樓宇入駐和自主更新等領(lǐng)域的項(xiàng)目集中簽約。與此同時(shí)還重點(diǎn)推介了今年計(jì)劃出讓的809庫(kù)及周邊、胡家廟糧油倉(cāng)庫(kù)及周邊、陜汽廠南區(qū)、秦川廠、海納物流等重點(diǎn)項(xiàng)目。
今年新城區(qū)將重點(diǎn)加快幸福路地區(qū)5個(gè)地塊1020畝土地收儲(chǔ)進(jìn)度。推動(dòng)總投資165億元的13宗地塊盡快出讓。盤(pán)活黃河廠、西光廠、昆侖廠低效工業(yè)用地，布局建設(shè)3個(gè)總占地319畝的電子產(chǎn)業(yè)園、光電產(chǎn)業(yè)園、新材料產(chǎn)業(yè)園。謀劃推進(jìn)酒十路、興工路東延伸等5條道路建設(shè)打通工程，同步跟進(jìn)布局優(yōu)質(zhì)教育醫(yī)療資源，提升區(qū)域吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力，開(kāi)啟幸福路地區(qū)迭代升級(jí)的新征程。
幸福路經(jīng)濟(jì)板塊，將緊扣科創(chuàng)型數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)區(qū)定位，在長(zhǎng)樂(lè)路節(jié)點(diǎn)，以傳化智聯(lián)、中國(guó)電子、西安銀泰中心、北方光電產(chǎn)業(yè)園等產(chǎn)業(yè)龍頭為載體，形成電子信息研發(fā)、智慧物流、供應(yīng)鏈金融、高端商貿(mào)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。
新城區(qū)此次出讓?zhuān)╔C4-2-39地塊和XC4-2-37地塊）后期有最新土拍信息，第一時(shí)間推送。
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