西安新城區土拍來了。

PART 01

2宗地塊出讓

今天，新城區2宗地塊出讓。

本次出讓是XC4-2-39地塊和XC4-2-37地塊，2宗地塊聯合出讓。西安新城區2025年度第二批次擬出讓住宅地塊清單只有1宗地塊就是XC4-2-39地塊。

XC4-2-39地塊位于西安市新城區幸福北路以東,長纓東路以北。占地面積62.596 畝（其中住宅用地61.092畝，商服用地1.504畝），為商住用地。容積率2.8，綠化率35%，建筑密度20%。該地塊地上建筑面積116844平方米。

XC4-2-39地塊競得人需要配建3035平方米幼兒園、220平方米養老服務用房、100平方米郵件和快件送達設施（含社區無接觸配送中心）、330平方米社區配套用房（社區黨群服務中心）。

XC4-2-37地塊位于西安市新城區幸福北路以東、長纓東路以北。占地面積25.107 畝，為中小學用地。容積率1.0，綠化率35%，建筑密度30%。

XC4-2-37地塊建設公辦小學1所，辦學規模24個班，競得人應在首期開發時同步完成學 校建設。

新城區出讓的2宗地塊周圍有陜汽集團、西安輕型汽車廠、西安昆侖集團、西安昆侖技工學校等。地塊西側是地鐵8號線可以和地鐵1號線、地鐵6號線等多條地鐵線路換乘。同時地塊西側還有西安電力中心醫院。以及西安幸福林帶，還有正在建設的龍湖西安長樂天街等。

龍湖西安長樂天街計劃今年第四季度開業。龍湖西安長樂天街位于城東幸福林帶板塊，通過與地鐵8號線的連接，成為西北首個天街TOD旗艦項目。該項目整體集總部經濟、商貿、生態、居住等功能為一體，覆蓋區域內超130萬客群。

其中的商業部分定位為“城東百姓煙火中心”，計劃引入近300家優選品牌，同時結合屬地及周邊特色，打造“城市客廳”“石徑里巷”等特色空間，為消費者提供更多的共享區域，打造休閑放松的生活場景。龍湖西安目前龍湖西安香醍天街、龍湖西安曲江天街、龍湖西安未央天街，均已開業。西安龍湖商業將形成“5座天街＋1座星悅薈”的網格化布局。

新城區此次出讓（XC4-2-39地塊和XC4-2-37地塊），起拍價61500萬元，競買保證金12300萬元。網上掛牌期限為2025年6月19日9時至7月 2日16時整，網上掛牌競買保證金支付截至時間為2025年6月30日16時整。網上 掛牌報價截至時間為2025年7月2日16時整。

PART 02

崛起幸福路

新城區出讓的2宗地塊處于陜汽廠南區改造區域。后期將全部為住宅用地，這個占地約136畝的百畝大盤，將建設高品質住宅，打造城東人居典范。

今年4月23日，在西安市新城區幸福路地區2025年高質量發展暨項目簽約大會上。18個涵蓋地產開發、產業升級、樓宇入駐和自主更新等領域的項目集中簽約。與此同時還重點推介了今年計劃出讓的809庫及周邊、胡家廟糧油倉庫及周邊、陜汽廠南區、秦川廠、海納物流等重點項目。

今年新城區將重點加快幸福路地區5個地塊1020畝土地收儲進度。推動總投資165億元的13宗地塊盡快出讓。盤活黃河廠、西光廠、昆侖廠低效工業用地，布局建設3個總占地319畝的電子產業園、光電產業園、新材料產業園。謀劃推進酒十路、興工路東延伸等5條道路建設打通工程，同步跟進布局優質教育醫療資源，提升區域吸引力和競爭力，開啟幸福路地區迭代升級的新征程。

幸福路經濟板塊，將緊扣科創型數字經濟服務區定位，在長樂路節點，以傳化智聯、中國電子、西安銀泰中心、北方光電產業園等產業龍頭為載體，形成電子信息研發、智慧物流、供應鏈金融、高端商貿、互聯網技術應用為主導的產業聚集區。

新城區此次出讓（XC4-2-39地塊和XC4-2-37地塊）后期有最新土拍信息，第一時間推送。