上半年最后一個小長假馬上到來，但打開手機看看假期三天，雨雨雨打亂了不少朋友的出游計劃。但實際上西安各大售樓部也是個不錯的好去處。

昨天的稿件：我們（公眾號：四海為家）就提到了很多新盤的景觀會所做出了超多升級。例如想感受森氧氛圍可以選擇、想要吹海風度假可以選擇。

而對于最近有需求的朋友們，更別錯過三天假期，也可以抽出時間去心儀的項目了解情況。那么，小長假咋看房？一起來看看。

9個區域看房選擇多

優先關注這6盤

小長假看房先看誰？除了自己心儀的外，必然是看看馬上要推售的盤，一方面這些房馬上到了銷售節點，各種信息釋放量會比較大，另一方面距離開盤近了，著急買的朋友也不用太長等待。

根據市場統計來看，5月西安市場供應量有所減弱，僅有27盤次上線（截至發稿），并沒有3月和4月多，尤其是對比4月42盤次的樓盤推售量，減少了一小半，不過房源量來看，3761套也是提供了一個不算太少的選擇。

這其中，航天、曲江大明宮、碑林、灞橋等板塊均沒有新的房源供應，因此這些區域選擇不多。

從價格公示平臺的信息來看，大華錦繡年華有兩棟住宅已經公示價格，暫未銷售，感興趣的朋友們可以保持關注。

而5月有房源供應的9個區域中，雁塔直接以6盤1070套的房源供應成為單月區域內供應房源量最大的區域。

這里需要注意，雖然浐灞國際港·港務板塊5月和雁塔同樣都推售了6盤次，但港務除了招商·攬閱書華超過200套房源供應外，多盤都是百來套甚至幾十套供應。

反觀雁塔，雁南云境和紫雲境兩個項目貢獻出了800多套房源，并且雁南云境還推出樓王產品，想在西部大道沿線購房的朋友，最近也可以去看看。

除了銷售公示之外，5月價格公示的項目對比前幾個月來講也是有所減少，僅有26盤次，而主城共計3305套房源公示價格。

不過，從價格公示信息來看，能發現4月和5月開始有不少新盤逐漸進行價格備案，例如今天剛剛進行價格公示的高新璞悅，又例如已經上線銷售平臺計劃在6月7日首開的華發·錦宸賦，再例如昨天公示價格的未央區新盤綠城春和棠樾和前天公示價格的經開新盤翰林府。

這幾個新盤目前都沒有正式首開，當然，也有剛剛首開的龍湖·江宸府，以及上周價格公示的錦泓府的新組團錦宸。如果最近對這些新盤或者樓盤新組團產品感興趣，可以趁小長假趕緊去看看。

我們（公眾號：四海為家）也將這6個項目的價格公示信息進行了梳理，可以優先考慮自己的購房需求面積段、價格等，進行看房選擇。

買房預算要注意

港務房價馬上趕超高新

鎖定區域和樓盤后，自然要首先關注預算的問題。當然這個問題，我們（公眾號：四海為家）之前也有講過，詳情點擊：

回到最新數據上，5月推售樓盤整體均價在19915.23元/㎡，相較于上月的2萬元/㎡出頭，有一丟丟下降，當然從推售項目信息中也可以相對清晰度看到，有如白樺林境、漢璟臺、江宸府、紫雲境這樣均價不到1.6萬元/㎡的項目出現，因此導致整體價格的變化。

而結合一年多來房價整體趨勢的變化，不難發現去年二季度的價格就因為推盤節奏等變化，有所下降，當然今年整體下降幅度不大，同時根據5月進行價格公示的項目信息來看，后續樓盤的出現整體價格或許也會發生改變。

不過這里需要注意，就市場推盤數據來看，一個超驚人的現象出現：港務均價馬上要趕上高新！

根據5月最新的9個區域推售項目價格信息來看，超過整體均價數據的區域僅有三個，分別是曲江新區、高新和浐灞國際港·港務板塊。

曲江新區房價的一騎絕塵是意料之中，不過5月因為九曲松間暫未推售，整體均價也沒有4萬+元/㎡那么夸張了，而是來到2.85萬元/㎡。曲江之外，必須好好看看高新和港務的價格變化。

五月，高新和港務兩個是區域均價分別超過2萬元/㎡，其中高新21136.7元/㎡，港務20643.10元/㎡，均價相差不到500元。為啥會導致這樣的情況出現？在看到推盤數據后，可能會比較明顯。

港務6盤次推售，招商西安璽加推2次拉高價格是一方面，另一方面能發現其余幾個項目的均價也來到1.85萬元/㎡上下，當然這里要注意梧桐書院因為是精裝，雖然是1.89萬元/㎡，但算下來還是比較有性價比的。再看高新，都在1.9-2.3萬元/㎡之間，平均下來就在2.1萬元/㎡。

再來看兩個區域的價格公示信息，今年高新已經進行價格公示的20盤次2075套房，均價24120.84元/㎡；港務今年已經進行價格公示的31盤次3576套房源，均價20146.71元/㎡。

這么對比，高新價格還是很堅挺呀？為啥5月成這樣了？仔細對比后我們（公眾號：四海為家）也發現，高新雖然2萬+元/㎡項目數量不少，不過二季度開始公示的樓盤相對更接地氣。

除了樽樾剛剛價格公示有點高，綠城錦海棠和綠城熙海棠以及剛剛公示價格的高新璞悅，相較于之前的令人望而卻步，都有極高的性價比，尤其是高新璞悅地段優、產品新、贈送高，價格友好，再加上是科技路久違新盤，如果想在高新買房，感覺可以小長假關注起來。

而港務今年龍翔、港宸潤府的部分產品和招商西安璽的均價都已經突破2萬+元/㎡，目前西安璽四開四罄已經清盤后，整體區域均價會有啥變化？保持關注。

當然，隨著港務綠城摘得萬元地塊，后續更多住宅地塊價格上浮，大家印象里的港務，會有怎樣的產品或房價變化？需要注意！

小長假來襲雨雨雨

你會選擇怎樣過？

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