?深圳_遠洋·觀山海家園?????

??遠洋·觀山海家園開發商電話:400 102 7802【??開發商電話已認證】?????

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觀山海家園加推小區內部靠山的6棟,25層2梯4戶，分別為113㎡4房2衛豎廳和橫廳戶型。

遠洋觀山海家園項目位于南山興海大道東側，毗鄰大南山，靠近媽灣片區，由遠洋集團打造，項目距離5號線荔灣站，步行700米便捷范圍之內。同時一個站到鐵路公園站規劃了5號線與9號線換乘，未來將于寶安新老中心、南山重點區、蛇口、西麗、前海片區串聯起來，此外，將還有15、21、27、穗莞深城際等多條軌道交通串聯前海與其他重點片區。

交付標準】預計精裝

【交房時間】待定

【產權年限】70年

【房產性質】住宅

【總戶數】870戶

【樓層高】17-25層

【車位比】987個（1:1.34）

【容積率】2.65

【綠化率】30%

【梯戶比】2梯2戶/2梯4戶/2梯5戶

【管理費】7.8/㎡

【開發商】深圳市遠荔實業有限公司（遠洋集團）

【物業公司】待定

【項目地址】位于南山區興海大道東側，沿山路南側

項目距離項目距離5號線荔灣站，步行700米便捷范圍之內。同時一個站到鐵路公園站規劃了5號線與9號線換乘，未來將于寶安新老中心、南山重點區、蛇口、西麗、前海片區串聯起來，此外，將還有15、21、27、穗莞深城際等多條軌道交通串聯前海與其他重點片區。

5號線荔灣站，步行700米便捷范圍之內。同時一個站到鐵路公園站規劃了5號線與9號線換乘，未來將于寶安新老中心、南山重點區、蛇口、西麗、前海片區串聯起來，此外，將還有15、21、27、穗莞深城際等多條軌道交通串聯前海與其他重點片區。

項目旁邊是泛海城市廣場購物中心，基本可以滿足日常生活。不遠處是印里首期商業（約3萬平）已經正式開業，會有愈欣書店、SEESAW咖啡、羅森便利店、丘大叔檸檬茶等多個品牌入駐，遠點還有前海山姆會員店，前海萬象中心

項目周邊擁有15所幼兒園、4所義務教育學校，還有荔灣小學和深大附中等學校都在周邊。此外項目靠近多所國際學校，擁有3000到5000個名額，包括薈同國際學校、禮德國際學校、英國國王學校（深圳分校）以及深圳哈羅國際學校

太子灣國際醫院（在建中），近南山區蛇口人民醫院、南山區婦幼保健院、南方醫科大學深圳醫院等多家三甲醫院。

項目周邊生態資源豐富，位于大南山腳下，享有大南山一線山景，周邊還有荔林公園、月亮灣公園、青青世界等配套。

總規劃870戶，全部是商品房住宅，地下室有3層，規劃停車位987個。

生態方面：項目周邊生態資源豐富，位于大南山腳下，享有大南山一線山景，周邊還有荔林公園、月亮灣公園、青青世界等配套。

媽灣理想城市——前海三大核心區之一、前海標志性門戶

約 53.8 公頃綠地公共空間，營造全域公園城市，宜業宜居的綠色人文之城

深圳大學附屬中學，是一所由深圳市政府投資建設、市教育局領導、深圳大學管理的市直屬公辦重點中學，是廣東省一級學校、廣東省國家級示范性普通高中

“南山古樹荔枝”——深圳市內保存最好、樹齡最老、范圍最大的古樹荔枝群

獲全國首個地理標志產品保護的荔枝產品（內容來源：南山區人民政府網）

以超越價格的品質力 重新定義前海奢居

山林飛鳥花園、臺地花園、堂前休閑花園、山野風情花園、康體花園、山野精靈花園

建面約95㎡3房2衛

該戶型為西南向（部分戶型看海）或東北向看山景，是傳統的豎庭格局，南北通透。最大亮點是，陽臺從客廳對出連通到次臥，顯得比較寬敞。特別是對于三代同堂的家庭，適合老人早期鍛煉。

建面約108-110㎡4房2衛

該戶型為西南向或東南向，豎庭設計，南北通透，陽臺也是連通到次臥對出，比較寬敞。戶型動線也比較清晰，動靜分區合理，特別是兩個衛生間緊靠在一塊。

建面約113㎡4房2衛

豎庭格局，西南向，基本居住功能與建面約108-110㎡4房2衛一致，但格局不一樣，從目前公布的戶型圖上看，主要是主臥空間有了更大的提升，比如可以放更大一點的衣柜。但從位置上看，它所在的樓棟更靠近主干道，會有噪音影響。

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