6月3日

南通市住房公積金管理中心發出

關于優化住房公積金使用政策的通知

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關于優化住房公積金使用政策的通知

（通金管規〔2025〕1號）

各住房公積金繳存單位及職工：

為更好支持職工家庭剛性和改善性住房需求，促進我市房地產市場平穩健康發展，現就優化住房公積金使用政策相關事項通知如下：

一、提高住房公積金貸款額度

（一）個人住房公積金最高貸款額度由60萬元/人調整為70萬元/人，每戶住房公積金最高貸款額度由120萬元/戶調整為140萬元/戶。

（二）新市民、靈活就業人員正常繳存住房公積金滿6個月且購買住房，可享受其住房公積金賬戶余額25倍的住房公積金貸款額度，住房公積金最高貸款額度不超過70萬元/人、140萬元/戶。

二、加大人才支持力度

（一）符合市委人才辦認定的高層次人才，住房公積金最高貸款額度提高至280萬元/戶；

（二）研究生、碩士或高級職稱以上在職職工，住房公積金最高貸款額度提高至140萬元/人、280萬元/戶；

（三）獲得全日制普通高校本科學歷且畢業10年內的在職職工購買住房，最高貸款額度提高至105萬元/人、210萬元/戶；

（四）享受政府綜合補貼的青年人才，全日制普通高校大專（或技工院校高級工班）畢業生首次到我市企業就業或自主創業，在享受政府綜合補貼期間購買住房的，住房公積金貸款額度在其可貸額度的基礎上增加10萬元/人、20萬元/戶，最高貸款額度不超過80萬元/人、160萬元/戶。

三、支持以舊換新購買改善性住房

以舊換新購買改善性住房的，住房公積金貸款額度在現有可貸額度的基礎上增加20萬元/戶。

四、支持現役或退役軍人購買住房

現役軍人或退役5年內軍人購買住房的，住房公積金貸款額度在現有可貸額度的基礎上增加20萬元/戶。

五、降低首付款比例

（一）對于使用住房公積金組合貸款購買住房的職工家庭，首套住房首付款比例參照商業性住房貸款首付款比例15%執行；

（二）對于使用住房公積金貸款購買住房的職工家庭，首套、二套住房首付款比例統一為不低于20%。

六、優化住房套數認定標準

（一）首套住房

1.職工家庭首次使用住房公積金貸款購買住房的；

2.職工家庭在購房所在地無住房的，已使用過住房公積金貸款且已還清，再次申請公積金貸款購買住房的。

（二）二套住房

職工家庭在購房所在地有一套住房的，已使用過住房公積金貸款且已還清，再次申請公積金貸款購買住房的。

職工家庭的住房情況以購房所在地不動產登記部門出具的房產信息證明為準。

本通知自發布之日起施行，原有關規定與本通知不一致的按本通知執行。

南通市住房公積金管理中心

2025年6月3日