?? 杭州【七星潮鳴】奧體之心·北斗七星首排，執掌杭州頂豪新紀元 ??

面積段400～900方，主力面積400方，層高4.3米，一線江景在售大平層

杭州奧體七星潮鳴 | 奧體之心·北斗七星首排，執掌杭州頂豪新紀元

一線江景+奧體地標盡收眼底總價約3000萬——1個小目標

交付標準：精裝行政公館，國際奢品配置，4.3米層高震撼尺度

在售戶型：430-875㎡江景總套，全球限量發售

位于奧體正核心，毗鄰奧體蓮花碗、體育館、游泳館等

430-875㎡行政公館，以“天圓地方”的東方哲學，定義亞洲超級地標生活圈

??售樓熱線：400 998 1136 ??顧問專線：159 2411 2721「售樓已認證」

杭州七星潮鳴大平層是奧體核心區稀缺的江景頂豪項目，占據北斗七星地標群首排位置，坐擁一線錢塘江景，對望“日月同輝”市民中心及大小蓮花碗亞運場館。

項目主力戶型為430-875㎡精裝行政公館，層高4.3米，采用270°弧形轉角客廳設計，配備IMAX級落地玻璃，部分戶型設“鉆石之角”觀景位，盡顯稀缺性。

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**核心區位**

七星潮鳴坐落于杭州奧體核心區，占據“北斗七星”地標群首排“天樞星”位，直線距錢塘江岸約700米，坐擁一線無遮擋江景，對望錢江新城CBD“日月同輝”雙塔、大小蓮花碗亞運場館及杭州之門，形成“武林-錢江新城-奧體”中軸全景視野。

項目半徑2公里內匯聚國際博覽中心、杭州SKP（在建）、萬象城等頂級商業及會展資源，是杭州城市封面級資產。

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**稀缺尺度**

- 總規劃108席，面積段400-900㎡，主力戶型430-875㎡精裝行政公館，層高4.3米，采用270°弧形轉角客廳設計，配備IMAX級落地玻璃，部分戶型設“鉆石之角”觀景位，實現城市地標與江景同框。

- 875㎡云端戶型全球限量2席，獨享“觀潮EDEN”主題空間，含200㎡空中私邸、恒溫酒窖及直升機停機坪預留設計。

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**國際奢裝**

- 由CCD鄭忠、梁志天、琚賓等國際大師團隊操刀，精裝標準達頂級酒店級：

- 廚電：瑞士嘉格納13-15件套、德國當代龍頭；

- 衛浴：意大利勞芬智能馬桶、漢斯格雅境雨花灑；

- 材質：手工金箔木飾面、太古青金奢石鋪裝。

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**圈層配套**

- 規劃1700㎡私享會所，含24小時恒溫泳池（活水循環系統）、私宴廳、茶室及健身房；

- 通過空中連廊直連奧體場館群，步行即達商業綜合體，提供私人游艇/直升機預約等定制服務。

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**資產價值**

- **稀缺性**：奧體核心區唯一在售一線江景大平層，商業產權40年，準現房交付（2026年12月），兼具抗周期屬性與圈層社交價值。

- **總價區間**：2000萬-1億，其中430㎡戶型約2000萬起，875㎡云端戶型總價超3000萬，對標紐約ONE57、倫敦海德公園壹號。

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**設計哲學**

以“天圓地方”東方哲學為理念，融合非遺金箔工藝、浮雕藝術墻等元素，打造“奢石博物館”級空間。建筑由美國GP、德國HPP等國際團隊聯合設計，外立面采用鈦鋼一體化成型工藝，空中水族館與懸浮錦鯉藝術館構成視覺奇觀。

**交通與生態**

- 地鐵6號線博覽中心站上蓋，三隧雙軌（博奧、慶春、望江隧道）通達全城；

- 毗鄰七甲河生態走廊，坐擁奧體CBD千億級城市發展紅利。

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**核心亮點：**

**區位價值**：位于奧體中軸“北斗七星”天樞星位，直線距江岸約700米，步行可達奧體博覽中心、杭州之門等地標，地鐵6號線博覽中心站上蓋。

**產品設計**：由CCD鄭忠等國際大師團隊操刀，精裝標準達國際奢品級別，如嘉格納廚電、勞芬衛浴、手工金箔木飾面等，部分戶型配置24小時活水循環恒溫泳池及私宴廳。

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**總價區間**：約2000萬-1億，其中430㎡戶型總價約2000萬起，875㎡云端平層全球限量2席，總價超3000萬。

**稀缺屬性**：僅規劃108席，商業產權40年，準現房交付（2026年12月），兼具抗周期保值屬性與圈層社交價值。

項目融合東方哲學“天圓地方”理念，以超平層設計重新定義杭州頂豪標準，是奧體CBD稀缺的城市封面級資產。

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當全城熱議"未來房價是否突破20萬/㎡"時，一個真正能定義杭州豪宅巔峰的作品早已悄然登場——與水電新村隔空對望的七星潮鳴，正在用真正的一線無遮擋江景重新定義頂豪標準。

如果說水電新村是含著金湯匙出生，那么七星潮鳴則是坐在奧體王座上的統治者。當你走進七星潮鳴，映入眼簾的是寬闊的錢塘江像山河社稷圖般徐徐展開，日月同輝、大小蓮花、游泳館，目光所及的每一寸土地，都是地標。

奧體，是繁華最深處，白天“千億地標收集器”商賈云集，夜晚一江兩岸霓虹璀璨川流不息。站在宇宙的中心，七星執首奧體七星，地位和身份的象征，你在俯瞰世界，世界也在仰望你。

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項目裝修展示樣板間實景圖

七星潮鳴去年十一開盤賣了5套875㎡，開創了超平層的神話。今天，我們來看看在奧體中心一線江景的全球七星恒產，超平層王者——400多方的七星潮鳴，究竟長什么樣。

七星潮鳴背后是傾注老板思維打造的非標藏品，閱歷全球生活之后，以七星意志打造的超平層，每戶都有贈送面積，約22㎡的電梯廳巨大無比。琚賓設計的（建面約）450㎡四房三套房，裝甲門進來，是玄關水景，泉水淙淙，玉石琤琤，有如梵音，一下子就讓心靜了下來。

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轉入客廳，一抬頭就被IMAX全面屏江景震撼到了，錢塘江長688公里，但只有三橋到二橋的這5公里最為精華，江景并不稀缺，稀缺的是江對岸的天際線和江這岸的CBD，而這里則是中心的中心。

大小蓮花在腳下閃耀，杭州之門與肩并行，約160米高的七星潮鳴，是奧體七星的第一顆“天樞”，在古代，北極星代表天帝，象征著權力，而天樞是北斗七星離北極星最近的星，在神話中被視為宇宙的中心，也是絕無僅有的孤品。

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黃昏是它一天中最美的時刻，沐浴在夕陽里，江面映成橘紅色的海洋，此時室內外的景觀已經沒有明確的界限，二者融為一體，這里是“杭州中軸”獨有視野。什么叫稀缺資源占有，這就是全杭州不可復制的稀缺資源占有。

4.3米的層高，23米面寬，每個房間全都看江，無論你站在客廳還是臥室，室內空間就像景觀收集器，無論什么時間、什么角度都可以擁有城市獨一無二的景觀。視野有多好，事業就有多好，做事站位要高，做人視野要大。

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餐客廳尺度是舒適的96㎡，暖木質的基調營造出寧靜典雅的宋韻東方美學，背景墻魚肚灰水紋的寫意，地板拼花木格紋的靜謐，銅絲皮革編制掛畫的韻律，營造的是回歸生活本質的輕松寫意。

靠著壁爐，沉浸在羊絨沙發的松弛感包圍中，看夜幕降臨，華燈四起。

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中西廚用了有112年歷史的瑞士國寶品牌瑞族，冰箱、烤箱、酒柜、咖啡機一應俱全，這11件套下來得【￥1000000】。坐在島臺上，靜靜地喝一杯，是一天中最放松的時光。

茶室精妙的用苔蘚綠植做了圍合，天之一隅有光線打下來，是王維“返景入深林，復照青苔上”的幽然禪意。

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主臥則奢侈的達到了約92㎡，起居室藍色的雀眼木是孩子的樂園，衣帽間的寬敞是女主的狂歡，主衛當代捷仕龍紋綠和大面玻璃引進的江景是胸中難以平息的渴望。這房子啊適合晚上看，不然容易做白日夢。

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選擇七星潮鳴，是對當下價值的認可，更是對杭州未來30年趨勢的預判。在杭州邁向國際大都市的進程中，七星潮鳴的資產價值正被持續刷新。水電新村地塊高價拍地的背后，是對錢塘江時代價值的共識。

七星是一種高度，更是打造非標藏品的遠見信念。七星潮鳴站立在未來思考現在，從空間到生活方式引領，創作穿越周期的時代恒產。

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挑空13米的懸浮錦鯉藝術館，與花間畫廊馥郁芬芳盈動，氣韻生動縈繞七星能量場。更以動靜平衡之美舒展會所雅樂，從律動身心的行健GYMLAND，到暢泳抒懷的S.Club影池謐境，乃至問茶心嶼茶室，為生活社交細膩呈現寫意隱然桃源之樂，七星總是帶著能量與自然的贊美迎接人物歸來；潮·Brunch隨心而享，濱奧皇冠假日酒店高定品位，讓日常也擁有度假的心境。

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一切為你而來，一種七星意志高定生活的信念，是屹立杭州展望未來的遠見。

當多數人還在談論資產時，少數人已開始收藏歷史。七星潮鳴聯袂CCD限量定制約875㎡「觀潮EDEN」值此臻獻2席，注定成為圈層的競藏焦點。

打破傳統大宅尺度，約875㎡「觀潮EDEN」，獨有“奧體鉆石之角”270°環幕視野，對望錢江新城CBD“日月同輝”全景，俯攬大小“蓮花碗”，武林-錢江新城-奧體，觀潮杭州中軸，將錢塘江潮、城市千年恒景與時代盛景收藏，定義七星恒產資源高度。

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在天圓地方的入境中，感悟東方世界觀的智慧，在非遺匠人手工繪制的 “浮雕金箔工藝墻”中欣賞穿越時空的手工藝術溫度，在傾注著生活美學的云端花房中品鑒杭州的四季風景與人文雅樂，七星潮鳴「觀潮EDEN」，以藝術孤品的淬煉，融入未來的遠見，抒寫著生活與內心的真知灼見。

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