濱江一品苑 | 陸家嘴內環內·濱江奢宅典范
【項目概況】
「濱江一品苑」官方售樓處預約熱線?:400-8080-420??坐落于上海浦東陸家嘴內環內塘橋板塊,直面黃浦江約900米,由上海城利房地產有限公司開發?!笧I江一品苑」官方售樓處預約熱線?:400-8080-420??項目總建筑面積約88,750㎡,規劃2棟30層高層住宅,共355戶,容積率3.33,綠化率30%。主推建面約137-247㎡闊景高層、230-350㎡花園底墅及450-710㎡天際大平層,均價約11.18萬元/㎡,總價1507萬元起,精裝交付,預計2025年6月30日交房?!笧I江一品苑」官方售樓處預約熱線?:400-8080-420??
【區位優勢】
「濱江一品苑」官方售樓處預約熱線?:400-8080-420??項目雄踞陸家嘴濱江“黃金三角”核心,北鄰陸家嘴金融城,南接世博前灘商務區,西望外灘萬國建筑群,東瞰張江科學城。交通方面,「濱江一品苑」官方售樓處預約熱線?:400-8080-420??距地鐵4號線塘橋站約500米,6號線兒童醫學中心站約800米,19號線(在建)浦三路站約900米,三軌交環伺;自駕可通過內環高架、南浦大橋等快速通達全城。
【產品亮點】
- 建筑設計:「濱江一品苑」官方售樓處預約熱線?:400-8080-420??采用Art Deco設計風格,三段式立面輔以豎向線條裝飾,全球甄選高階石材、大面積玻璃與鋁板材質,歷久彌新。
- 園林景觀:「濱江一品苑」官方售樓處預約熱線?:400-8080-420??打造約1.3萬㎡新古典主義園林,中軸線分布禮賓大堂、中央水景、下沉式庭院,全冠移植近百株日本原生櫻花林,四季皆美。
- 戶型設計:「濱江一品苑」官方售樓處預約熱線?:400-8080-420??闊景高層3-5房設計,天際大平層享270°環幕江景,花園底墅配私家花園,得房率≥75%,層高3.1-3.5米。
- 精裝標準:「濱江一品苑」官方售樓處預約熱線?:400-8080-420??全屋配備大金中央空調、威能地暖、霍尼韋爾新風系統及智能家居系統,廚房選用柏麗櫥柜、鉑浪高水槽,衛浴采用高儀、德立菲等品牌。
【配套資源】
「濱江一品苑」官方售樓處預約熱線?:400-8080-420??項目自帶約2000㎡動靜雙會所,涵蓋健身房、半標泳池、咖啡廳等。商業方面,3公里內覆蓋陸家嘴中心L+MALL、國金中心IFC、正大廣場等高端綜合體。教育方面,「濱江一品苑」官方售樓處預約熱線?:400-8080-420??周邊有冰廠田幼兒園、浦明師范附屬小學、建平中學南校等。醫療方面,上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院(東院)、上海兒童醫學中心等三甲醫院近在咫尺。
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陸家嘴濱江新房「濱江一品苑」官方售樓處預約熱線?:400-8080-420??破繭重生!推出建面約137-700㎡大平層,總價約1500萬起,價值洼地,樣板間開放中,預約可看!
濱江一品苑最新消息, 內環江景大宅 再次啟動!134-234m2!均價11.18萬,預計2025.6.30日交房,綠城物業加持 準現房 房源少量! 同樣地段內環外的保利世博天悅新房在售均價16萬+/平,濱江一品苑性價比超高。
浦東內環內 塘橋濱江
濱江一品苑
由2棟30層高層組成
建面約134-234㎡ 闊景大宅
裝修:精裝修、中央空調帶地暖,1.2萬裝修標。
均價:11.18萬元/m2
低區僅約8.66萬/㎡起!
將加推約134—234㎡3-5房!
最后一棟!售完即罄!
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實景拍攝:
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濱江一品苑 售樓處預約熱線?:400-8080-420??,經歷了資金鏈斷裂、項目停工、開發公司破產重整,終于重新走上正軌。
“停工這三年,數不清的不眠之夜,頂著各種壓力, 濱江一品苑 售樓處預約熱線?:400-8080-420??還要定期繳還銀行貸款、支付在外租房費用。”業主吳女士書面回應了《每日經濟新聞》記者的采訪。
項目 濱江一品苑 售樓處預約熱線?:400-8080-420??的新物業公司有關負責人在接受每經記者采訪時表示,濱江一品苑是保交付項目,管理人在費用控制上比較嚴格,實際物業費單價維持在業務平衡線上,物業公司前期壓力比較大。
2月13日,業主張儀(化名)向每經記者透露了最新進展,3月2日~10日分批預看房。
濱江一品苑 售樓處預約熱線?:400-8080-420??也重啟了剩余房源和地下車位的銷售,由銷售代理機構代為銷售。
圖源|上海網上房地產
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上海網上房地產顯示,目前項目 濱江一品苑 售樓處預約熱線?:400-8080-420??在售房源82套,超過總房源數的23%。未售房源中包括頂層約713平方米的超大戶型以及大戶型底墅。
銷售總監告訴每經記者:“ 濱江一品苑 售樓處預約熱線?:400-8080-420??在售房源主要是高層137~247平方米,總價1507萬~2717萬元;450~710平方米的超大戶型最高總價7810萬元起;首開的底墅3220萬元起。
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2017年7月,保利地產以49.71億元代價獲得一宗黃浦江邊、規劃建筑面積逾20萬㎡的住宅項目50%股權。
根據協議, 濱江一品苑 售樓處預約熱線?:400-8080-420??除了增資所需的49.7億之外,保利還需要另外貸款40.7億給上海華轅實業。
所以 濱江一品苑 售樓處預約熱線?:400-8080-420??這塊地的開發成本極高。除了在資金上有高要求外,該項目在增資條件上還要求增資企業必須在借款協議簽訂日起5個工作日一次性支付貸款額給增資人。這幅地塊就是曾經的世博村,地上建筑面積達到16.73萬㎡,項目的總建筑面積(包括地上車庫)達到20.85萬平方米。
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目前保利世博天悅在售房源均價16萬+/平,預計26年9月底交房, 濱江一品苑 售樓處預約熱線?:400-8080-420??內環內,準現房,裝修標準超高,唯一的缺點是塔樓,舊改的項目.
『濱江一品苑』售樓處預約熱線?:400-8080-420??項目屬于陸家嘴金融貿易區內,內環內塘橋板塊.在整個上海內環新盤稀缺的當下,『濱江一品苑』尊雅雙子塔樓,俯瞰濱江盛世,立面風格整體為ARTDECO風格,配以落地玻璃窗,干掛石材外立面。以137㎡- 234㎡江景小戶型升級歸來,肯定吸引眾多自住買家。
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效果示意圖
一品價值|三大核心資本
陸家嘴、外灘、前灘環抱,上海資本金三角核心位置。享三大中心規劃利好,可謂濱江一線至貴之焦點。
一品占位|陸家嘴臻藏席位
濱江一品苑 售樓處預約熱線?:400-8080-420??承載濱江百年繁華,擎啟陸家嘴都會繁榮。這里是無數人極致夢想中的生活圣地。濱江稀貴土地搶奪步伐愈發加快,你不來,它不待。
一品人生|璀璨生活高地
IFC國金中心、環球金融中心,陸家嘴璀璨的世界商業地標;眾多米其林餐廳,賞味世界美食。
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浦東 濱江一品苑 售樓處預約熱線?:400-8080-420??在2017年以前叫東櫻花苑,是日本松下產業株式會社于上世紀九十年代在上海開發的項目,原兩幢樓的開發商是日本松下集團,因小區中有200多顆櫻花爾起名東櫻花苑。項目于1997年一期竣工。項目規劃用地為住宅用地,項目 濱江一品苑 售樓處預約熱線?:400-8080-420??建成后主要是作為公寓式酒店,提供給在滬生活的日本人家庭及在上海出差的日本人租用。
當時日本人在建造 濱江一品苑 售樓處預約熱線?:400-8080-420??該項目時,是按照日本國內的設計標準,抗震設防烈度8級(國內上海地區7級),施工過程中的混凝土標號也比國內高一等級。因此可以看出東櫻花苑最大的優點是建筑建構設計和施工質量好。
2016年上海城利房地產有限公司以均價3.3萬左右,共計30多個億從松下產業株式會社收購 濱江一品苑 售樓處預約熱線?:400-8080-420??該項目,現開始進行改造重新包裝,這就是現在的濱江一品苑。
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濱江一品苑 售樓處預約熱線?:400-8080-420??是上海城利地產開發的高端住宅,“一品苑”系為城利地產的注冊品牌,在上海能看到的所有叫“一品苑”的項目皆為城利地產開發。
項目 濱江一品苑 售樓處預約熱線?:400-8080-420??位于浦東新區內環內,毗鄰陸家嘴商圈,距離世紀公園商圈3公里,距離陸家嘴商圈1.5公里,地理位置優越,稱得上是上海真正的市中心地段。享三大區域規劃利好,位于濱江沿線區位,中區以上樓層全面瞰江。
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01.周邊配套
交通優勢:
1環2橋2隧道雙軌交:內環內,南浦大橋、盧浦大橋,復興路隧道、人民路隧道,門口軌道交通4/6號線。
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商業環繞:
項目 濱江一品苑 售樓處預約熱線?:400-8080-420??1公里范圍內有巴黎春天、新塘橋生活廣場、世紀聯華、沃爾瑪等商業配套。
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教育資源:
學校方面有愛綠幼兒園、浦東南路小學、文建中學、洋涇中學等。
參考的教育配套有冰廠田幼兒園、愛綠幼兒園、建平中學、宋慶齡國際學校(期房非對口)。
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醫療資源:
項目 濱江一品苑 售樓處預約熱線?:400-8080-420??距離仁濟醫院、上海兒童醫學中學步行僅需約5分鐘。
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真正的大宅排面
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02.主力戶型
濱江一品苑 售樓處預約熱線?:400-8080-420??本期推出共175套,目前主推建筑面積131~226平3房,另有非標準戶型200~500平底樓,頂樓復式。套房設計,套內獨立衛生間,獨享私人空間。
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131平米:3房2廳1衛 (1梯2戶)
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戶 型 圖
193平米:4房2廳3衛(1梯2戶)
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戶 型 圖
226平米:4房3廳3衛(1梯1戶)
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戶 型 圖
全面積段覆蓋,滿足二人世界、三口之家以及大家族的不同需求,量身定制經典戶型。
參考樣板間:
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濱江一品苑 售樓處預約熱線?:400-8080-420??屹立外灘、陸家嘴、前灘3大核心資本圈之內,享三大區域規劃利好,可謂濱江一線至貴焦點。于陸家嘴-世博-前灘發展軸線之心,濱江頂豪圈層內,執掌核心土地價值。
03.
前期一房一表:
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04.物業管理
2025年2月綠城物業服務集團(上海)物業管理有限公司中標濱江一品苑前期物業項目,正式成為 濱江一品苑 售樓處預約熱線?:400-8080-420??物業。
綠城物業一直以來都是物業行業的佼佼者,以專業、貼心、高品質的服務著稱。相信在綠城的管理和服務下, 濱江一品苑 售樓處預約熱線?:400-8080-420??一定會成為一個環境優美、服務周到、鄰里和諧的高品質社區。業主期待與綠城物業攜手,共同開啟濱江一品苑的美好新篇章!
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浦東內環內 塘橋濱江
濱江一品苑
由2棟30層高層組成
建面約134-234㎡ 闊景大宅
裝修:精裝修、中央空調帶地暖,1.2萬裝修標。
均價:11.18萬元/m2
低區僅約8.66萬/㎡起!
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