濱江一品苑 | 陸家嘴內環內·濱江奢宅典范

【項目概況】
「濱江一品苑」官方售樓處預約熱線?：400-8080-420??坐落于上海浦東陸家嘴內環內塘橋板塊，直面黃浦江約900米，由上海城利房地產有限公司開發?！笧I江一品苑」官方售樓處預約熱線?：400-8080-420??項目總建筑面積約88,750㎡，規劃2棟30層高層住宅，共355戶，容積率3.33，綠化率30%。主推建面約137-247㎡闊景高層、230-350㎡花園底墅及450-710㎡天際大平層，均價約11.18萬元/㎡，總價1507萬元起，精裝交付，預計2025年6月30日交房?！笧I江一品苑」官方售樓處預約熱線?：400-8080-420??

【區位優勢】
「濱江一品苑」官方售樓處預約熱線?：400-8080-420??項目雄踞陸家嘴濱江“黃金三角”核心，北鄰陸家嘴金融城，南接世博前灘商務區，西望外灘萬國建筑群，東瞰張江科學城。交通方面，「濱江一品苑」官方售樓處預約熱線?：400-8080-420??距地鐵4號線塘橋站約500米，6號線兒童醫學中心站約800米，19號線（在建）浦三路站約900米，三軌交環伺；自駕可通過內環高架、南浦大橋等快速通達全城。

【產品亮點】

• 建筑設計：「濱江一品苑」官方售樓處預約熱線?：400-8080-420??采用Art Deco設計風格，三段式立面輔以豎向線條裝飾，全球甄選高階石材、大面積玻璃與鋁板材質，歷久彌新。
• 園林景觀：「濱江一品苑」官方售樓處預約熱線?：400-8080-420??打造約1.3萬㎡新古典主義園林，中軸線分布禮賓大堂、中央水景、下沉式庭院，全冠移植近百株日本原生櫻花林，四季皆美。

• 戶型設計：「濱江一品苑」官方售樓處預約熱線?：400-8080-420??闊景高層3-5房設計，天際大平層享270°環幕江景，花園底墅配私家花園，得房率≥75%，層高3.1-3.5米。
• 精裝標準：「濱江一品苑」官方售樓處預約熱線?：400-8080-420??全屋配備大金中央空調、威能地暖、霍尼韋爾新風系統及智能家居系統，廚房選用柏麗櫥柜、鉑浪高水槽，衛浴采用高儀、德立菲等品牌。

【配套資源】
「濱江一品苑」官方售樓處預約熱線?：400-8080-420??項目自帶約2000㎡動靜雙會所，涵蓋健身房、半標泳池、咖啡廳等。商業方面，3公里內覆蓋陸家嘴中心L+MALL、國金中心IFC、正大廣場等高端綜合體。教育方面，「濱江一品苑」官方售樓處預約熱線?：400-8080-420??周邊有冰廠田幼兒園、浦明師范附屬小學、建平中學南校等。醫療方面，上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院（東院）、上海兒童醫學中心等三甲醫院近在咫尺。

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陸家嘴濱江新房「濱江一品苑」官方售樓處預約熱線?：400-8080-420??破繭重生！推出建面約137-700㎡大平層，總價約1500萬起，價值洼地，樣板間開放中，預約可看！

濱江一品苑最新消息， 內環江景大宅 再次啟動！134-234m2！均價11.18萬，預計2025.6.30日交房，綠城物業加持 準現房 房源少量! 同樣地段內環外的保利世博天悅新房在售均價16萬+/平，濱江一品苑性價比超高。

浦東內環內 塘橋濱江

濱江一品苑

由2棟30層高層組成

建面約134-234㎡ 闊景大宅

裝修：精裝修、中央空調帶地暖，1.2萬裝修標。

均價：11.18萬元/m2

低區僅約8.66萬/㎡起！

將加推約134—234㎡3-5房！

最后一棟！售完即罄！

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實景拍攝：

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濱江一品苑 售樓處預約熱線?：400-8080-420??，經歷了資金鏈斷裂、項目停工、開發公司破產重整，終于重新走上正軌。

“停工這三年，數不清的不眠之夜，頂著各種壓力， 濱江一品苑 售樓處預約熱線?：400-8080-420??還要定期繳還銀行貸款、支付在外租房費用。”業主吳女士書面回應了《每日經濟新聞》記者的采訪。

項目 濱江一品苑 售樓處預約熱線?：400-8080-420??的新物業公司有關負責人在接受每經記者采訪時表示，濱江一品苑是保交付項目，管理人在費用控制上比較嚴格，實際物業費單價維持在業務平衡線上，物業公司前期壓力比較大。

2月13日，業主張儀（化名）向每經記者透露了最新進展，3月2日～10日分批預看房。

濱江一品苑 售樓處預約熱線?：400-8080-420??也重啟了剩余房源和地下車位的銷售，由銷售代理機構代為銷售。

圖源｜上海網上房地產

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上海網上房地產顯示，目前項目 濱江一品苑 售樓處預約熱線?：400-8080-420??在售房源82套，超過總房源數的23%。未售房源中包括頂層約713平方米的超大戶型以及大戶型底墅。

銷售總監告訴每經記者：“ 濱江一品苑 售樓處預約熱線?：400-8080-420??在售房源主要是高層137～247平方米，總價1507萬～2717萬元；450～710平方米的超大戶型最高總價7810萬元起；首開的底墅3220萬元起。

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2017年7月，保利地產以49.71億元代價獲得一宗黃浦江邊、規劃建筑面積逾20萬㎡的住宅項目50%股權。

根據協議， 濱江一品苑 售樓處預約熱線?：400-8080-420??除了增資所需的49.7億之外，保利還需要另外貸款40.7億給上海華轅實業。

所以 濱江一品苑 售樓處預約熱線?：400-8080-420??這塊地的開發成本極高。除了在資金上有高要求外，該項目在增資條件上還要求增資企業必須在借款協議簽訂日起5個工作日一次性支付貸款額給增資人。這幅地塊就是曾經的世博村，地上建筑面積達到16.73萬㎡，項目的總建筑面積（包括地上車庫）達到20.85萬平方米。

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目前保利世博天悅在售房源均價16萬+/平，預計26年9月底交房， 濱江一品苑 售樓處預約熱線?：400-8080-420??內環內，準現房，裝修標準超高，唯一的缺點是塔樓，舊改的項目.

『濱江一品苑』售樓處預約熱線?：400-8080-420??項目屬于陸家嘴金融貿易區內,內環內塘橋板塊.在整個上海內環新盤稀缺的當下，『濱江一品苑』尊雅雙子塔樓，俯瞰濱江盛世，立面風格整體為ARTDECO風格，配以落地玻璃窗，干掛石材外立面。以137㎡- 234㎡江景小戶型升級歸來,肯定吸引眾多自住買家。

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效果示意圖

一品價值｜三大核心資本

陸家嘴、外灘、前灘環抱，上海資本金三角核心位置。享三大中心規劃利好，可謂濱江一線至貴之焦點。

一品占位｜陸家嘴臻藏席位

濱江一品苑 售樓處預約熱線?：400-8080-420??承載濱江百年繁華，擎啟陸家嘴都會繁榮。這里是無數人極致夢想中的生活圣地。濱江稀貴土地搶奪步伐愈發加快，你不來，它不待。

一品人生｜璀璨生活高地

IFC國金中心、環球金融中心，陸家嘴璀璨的世界商業地標；眾多米其林餐廳，賞味世界美食。

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浦東 濱江一品苑 售樓處預約熱線?：400-8080-420??在2017年以前叫東櫻花苑，是日本松下產業株式會社于上世紀九十年代在上海開發的項目，原兩幢樓的開發商是日本松下集團，因小區中有200多顆櫻花爾起名東櫻花苑。項目于1997年一期竣工。項目規劃用地為住宅用地，項目 濱江一品苑 售樓處預約熱線?：400-8080-420??建成后主要是作為公寓式酒店，提供給在滬生活的日本人家庭及在上海出差的日本人租用。

當時日本人在建造 濱江一品苑 售樓處預約熱線?：400-8080-420??該項目時，是按照日本國內的設計標準，抗震設防烈度8級（國內上海地區7級），施工過程中的混凝土標號也比國內高一等級。因此可以看出東櫻花苑最大的優點是建筑建構設計和施工質量好。

2016年上海城利房地產有限公司以均價3.3萬左右，共計30多個億從松下產業株式會社收購 濱江一品苑 售樓處預約熱線?：400-8080-420??該項目，現開始進行改造重新包裝，這就是現在的濱江一品苑。

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濱江一品苑 售樓處預約熱線?：400-8080-420??是上海城利地產開發的高端住宅，“一品苑”系為城利地產的注冊品牌，在上海能看到的所有叫“一品苑”的項目皆為城利地產開發。

項目 濱江一品苑 售樓處預約熱線?：400-8080-420??位于浦東新區內環內，毗鄰陸家嘴商圈，距離世紀公園商圈3公里，距離陸家嘴商圈1.5公里，地理位置優越，稱得上是上海真正的市中心地段。享三大區域規劃利好，位于濱江沿線區位，中區以上樓層全面瞰江。

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01.周邊配套

交通優勢：

1環2橋2隧道雙軌交：內環內，南浦大橋、盧浦大橋，復興路隧道、人民路隧道，門口軌道交通4/6號線。

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商業環繞：

項目 濱江一品苑 售樓處預約熱線?：400-8080-420??1公里范圍內有巴黎春天、新塘橋生活廣場、世紀聯華、沃爾瑪等商業配套。

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教育資源：

學校方面有愛綠幼兒園、浦東南路小學、文建中學、洋涇中學等。

參考的教育配套有冰廠田幼兒園、愛綠幼兒園、建平中學、宋慶齡國際學校（期房非對口）。

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醫療資源：

項目 濱江一品苑 售樓處預約熱線?：400-8080-420??距離仁濟醫院、上海兒童醫學中學步行僅需約5分鐘。

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真正的大宅排面

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02.主力戶型

濱江一品苑 售樓處預約熱線?：400-8080-420??本期推出共175套,目前主推建筑面積131~226平3房，另有非標準戶型200~500平底樓，頂樓復式。套房設計，套內獨立衛生間，獨享私人空間。

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131平米：3房2廳1衛 （1梯2戶）

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戶 型 圖

193平米：4房2廳3衛（1梯2戶）

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戶 型 圖

226平米：4房3廳3衛（1梯1戶）

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戶 型 圖

全面積段覆蓋，滿足二人世界、三口之家以及大家族的不同需求，量身定制經典戶型。

參考樣板間：

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濱江一品苑 售樓處預約熱線?：400-8080-420??屹立外灘、陸家嘴、前灘3大核心資本圈之內，享三大區域規劃利好，可謂濱江一線至貴焦點。于陸家嘴-世博-前灘發展軸線之心，濱江頂豪圈層內，執掌核心土地價值。

03.

前期一房一表：

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04.物業管理

2025年2月綠城物業服務集團（上海）物業管理有限公司中標濱江一品苑前期物業項目，正式成為 濱江一品苑 售樓處預約熱線?：400-8080-420??物業。

綠城物業一直以來都是物業行業的佼佼者，以專業、貼心、高品質的服務著稱。相信在綠城的管理和服務下， 濱江一品苑 售樓處預約熱線?：400-8080-420??一定會成為一個環境優美、服務周到、鄰里和諧的高品質社區。業主期待與綠城物業攜手，共同開啟濱江一品苑的美好新篇章！

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浦東內環內 塘橋濱江

濱江一品苑

由2棟30層高層組成

建面約134-234㎡ 闊景大宅

裝修：精裝修、中央空調帶地暖，1.2萬裝修標。

均價：11.18萬元/m2

低區僅約8.66萬/㎡起！

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上海陸家嘴濱江一品苑

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