【長(zhǎng)沙招商序】營(yíng)銷中心VIP客戶免費(fèi)咨詢電話：

400-0731-305 轉(zhuǎn)接 9999【開發(fā)商線上售樓中心，預(yù)約看房熱線】；樣板房提前一天預(yù)約!

若需要高清戶型圖或項(xiàng)目資料請(qǐng)直接電話聯(lián)系長(zhǎng)沙招商序置業(yè)顧問：15874029968【售樓中心，歡迎預(yù)約蒞臨，來(lái)電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣，中介勿擾】

長(zhǎng)沙招商序銷售經(jīng)理：余經(jīng)理18673163656【開發(fā)商直營(yíng)，歡迎預(yù)約蒞臨，中介勿擾】；

2025【長(zhǎng)沙招商序】，為了更好的看房體驗(yàn)，樣板間采取預(yù)約制，參觀樣板房提前一天預(yù)約!！歡迎來(lái)電預(yù)約！避免跑空?。?！

同源「璽序中國(guó)」頂豪思路，每一座序，一脈中國(guó)豪宅奢居品牌序系基因，永遠(yuǎn)以創(chuàng)造當(dāng)下尖端作品為品牌使命，系統(tǒng)性推動(dòng)中國(guó)豪宅產(chǎn)品力進(jìn)步。

保持著全球視野，招商蛇口匯聚國(guó)內(nèi)外設(shè)計(jì)業(yè)界頂級(jí)資源，在序系豪宅歷程中展現(xiàn)經(jīng)典與新潮的千變?nèi)f化，為居住空間的發(fā)展方向?qū)姨较群?，更連破記錄、備受殊榮。開創(chuàng)首席設(shè)計(jì)師制，建立覆蓋全維度的專家顧問團(tuán)隊(duì)，結(jié)合全球視野基準(zhǔn)，以及對(duì)在地文化的深刻理解，始終以前瞻的理解，穩(wěn)定將品牌豪宅閱歷與成果，對(duì)位每一座序系統(tǒng)性、一體化的打造研發(fā)之中。不斷開拓中國(guó)封面的先例型設(shè)計(jì)，賦予每一座序重釋中國(guó)新作的全新期待。

總為時(shí)代立序，譜寫中國(guó)豪宅史的傳奇。這一次，百年招商旗艦品牌，首入長(zhǎng)沙，傳承璽序中國(guó)的閱歷，為長(zhǎng)沙首序新的定義。

地段配套

招商序位于雨花亭街道的樹木嶺片區(qū)，東至樹木嶺路、南至曲塘路。屬于長(zhǎng)沙主城區(qū)，周邊發(fā)展已經(jīng)相當(dāng)成熟了，不畫餅。

交通：

地鐵5號(hào)線木橋站約500米，1公里左右還有4號(hào)線和城軌站點(diǎn)，自駕有萬(wàn)家麗高架+湘府路高架+勞動(dòng)?xùn)|路，但高峰期擁堵指數(shù)很高。

教育：

樹木嶺片區(qū)首個(gè)雙學(xué)位盤，北側(cè)規(guī)劃了9年一貫制學(xué)校，大概率會(huì)引進(jìn)名校品牌，如果能在首開前搞定，將成為一大王炸賣點(diǎn)。

商業(yè)：

附近有三大商圈，前往旭輝mall、天虹、吉聯(lián)mall、溪悅薈、喜盈門、友阿奧特萊斯、德思勤、步步高都很方便。

生態(tài)：

700米到圭塘河風(fēng)光帶，附近還有鼓風(fēng)機(jī)遺址公園、沙灣公園。

配套完善成熟，是招商序的優(yōu)點(diǎn)。缺點(diǎn)就在于老城區(qū)的通?。褐苓叧鞘薪缑娌?，項(xiàng)目被老舊小區(qū)和安置區(qū)包裹了。

公區(qū)規(guī)劃

樹木嶺片區(qū)的樓盤以剛需為主，缺乏高品質(zhì)項(xiàng)目，招商序是片區(qū)首個(gè)品質(zhì)盤+新規(guī)0公攤盤。

容積率2.6，屬于較為低密的住區(qū)，尤其是放在主城來(lái)看。

一共規(guī)劃了13棟住宅，分兩期開發(fā)，只有兩棟是雙拼單元的布局，其余均為單點(diǎn)樓，即戶戶皆為邊戶。

公建化外立面風(fēng)格，統(tǒng)一封窗后交付，主體采用的是玻璃+涂料，屋頂用的是香檳色景色格柵，現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)，符合市場(chǎng)主流品質(zhì)審美。

社區(qū)規(guī)劃1400㎡下沉庭院，除了有一棟設(shè)置了托兒所之外，其余所有樓棟首層全部帶架空泛會(huì)所，帶書吧、健身房、恒溫泳池，都是片區(qū)唯一的配置。

產(chǎn)品規(guī)劃

招商序?yàn)樾乱?guī)產(chǎn)品，面積有116-127-139-169㎡，總共896套房源，主力戶型是116-139㎡的剛需、剛改，169㎡只有118套。

預(yù)計(jì)首開樓棟是1#、2#、6#、8#、10#號(hào)棟，整體的分布如下：

1#棟的總層高1+28F，清一色127㎡戶型；

2#和3#棟的總層高1+31F，邊戶為127㎡、中間戶為116㎡；

5#棟的總層高1+31F，清一色139㎡戶型；

6#棟的總層高1+29F，清一色139㎡戶型；

7#棟的總層高1+30F，清一色169㎡戶型；

8#棟的總層高1+29F，清一色169㎡戶型；

9#棟的總層高1+23F，清一色127㎡戶型；

10#棟的總層高1+31F，清一色127㎡戶型；

11#、12#和13#棟的總層高都是1+31F，清一色139㎡戶型；

15#棟的總層高1+31F，清一色127㎡戶型。

清一色2梯2戶純板樓，戶戶負(fù)公攤。

116-127-139㎡層高3米，三款戶型都有個(gè)通病，就是開門直接對(duì)客廳，沒有正常的玄關(guān)。但169㎡層高3.1米，有內(nèi)外雙玄關(guān)。

116㎡三房：含電梯廳后的得房率106.9%，可使用面積為121.9㎡。

南向面寬做到了13.5米，客廳開間有4.9米，客餐廳面積超37㎡，生活陽(yáng)臺(tái)位置尷尬。

127㎡四房：含電梯廳后的得房率113~114%，可使用面積約142㎡。

四開間朝南，餐客廳一體面積41㎡，主臥為270°雙面采光，生活陽(yáng)臺(tái)位置尷尬。

139㎡四房：含電梯廳后的得房率115.5%，可使用面積約157㎡。

餐客廳一體面積50㎡，客廳開間6.1米，雙套房，主臥開間3.8米，次衛(wèi)生間為暗衛(wèi)。

169㎡五房：含電梯廳后的得房率115.9%，可使用面積194.99㎡。

改造后可形成5.5開間朝南的格局，南向總面寬19.5米，客廳開間7.2米，主臥開間4米，客廳和主臥室都設(shè)計(jì)了270°轉(zhuǎn)角窗。

【長(zhǎng)沙招商序】營(yíng)銷中心VIP客戶免費(fèi)咨詢電話：

400-0731-305 轉(zhuǎn)接 9999【開發(fā)商線上售樓中心，預(yù)約看房熱線】；樣板房提前一天預(yù)約!

若需要高清戶型圖或項(xiàng)目資料請(qǐng)直接電話聯(lián)系長(zhǎng)沙招商序置業(yè)顧問：15874029968【售樓中心，歡迎預(yù)約蒞臨，來(lái)電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣，中介勿擾】

長(zhǎng)沙招商序銷售經(jīng)理：余經(jīng)理18673163656【開發(fā)商直營(yíng)，歡迎預(yù)約蒞臨，中介勿擾】；

2025【長(zhǎng)沙招商序】，為了更好的看房體驗(yàn)，樣板間采取預(yù)約制，參觀樣板房提前一天預(yù)約!！歡迎來(lái)電預(yù)約！避免跑空！！！