全國二手房價格最新數(shù)據(jù)曝光！

環(huán)比、同步數(shù)據(jù)全部下降！

最新！《全國百城價格指數(shù)報告》數(shù)據(jù)公布！

全國二手房總掛牌量753萬套！

前100個城市二手房平均價格

環(huán)比下跌0.71%，同比下跌7.24%

環(huán)比、同步數(shù)據(jù)全部下降，沒有一個持平或上升！

二手房迎來史上最殘酷挑戰(zhàn)！

蘇州 二手房環(huán)比跌了0.72%

一批神盤曝出撿漏價…

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最新公布！

全國100城市二手房數(shù)據(jù)曝光

總掛牌量753萬套！價格跌7.24%

近期，《中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2025年5月）》數(shù)據(jù)公布 。

來看一下5月全國前100個城市二手房價格情況 ，無論是住宅環(huán)比、同步全部下降，沒有一個持平或者上升。截止2025年5月31日全國二手房總掛牌量，為753萬套！

全國100個城市二手住宅平均價格為13794元/㎡，環(huán)比下跌0.71%，同比下跌7.24%。

其中， 四個一線城市，北京下跌了0.46%；上海下跌了0.3%；廣州下跌了0.48%；深圳下跌了0.28%！

二線城市環(huán)比下跌 0.78%，同比下跌7.93%；

三四線代表城市環(huán)比下跌 0.76%，同比下跌7.57%；其中有20個城市環(huán)比跌幅超過1%。

具體來看， 武漢和南京同比跌幅較大，分別為9.80%、9.45%；重慶(主城區(qū))、杭州、天津、北京和廣州同比跌幅均在 5%-7%之間；上海、深圳和成都同比跌幅則均在5%以內(nèi)。蘇州二手房還算穩(wěn)定，環(huán)比跌了0.72%。

具體看下圖↓↓

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蘇州二手房價格廝殺

一批小區(qū)卷成撿漏價

雖然蘇州二手房整體均價跌幅不算大，不過近期，還是出現(xiàn)了不少價格“炸裂三觀”的二手房急售盤。

其中不乏，蘇州北新區(qū)第一豪宅大漏、園區(qū)核心的初代改善標桿紅盤！還有園區(qū)優(yōu)質(zhì)學區(qū)的書包房…感興趣的走起。

1、北新區(qū)第一豪宅，125㎡大四房，撿漏價只要188萬？！

這個盤，之前最高賣到3萬+/㎡，現(xiàn)在撿漏價竟然只需188萬？？還是建面125㎡大三房？算下來，單價僅1.5萬/㎡。

貝殼顯示，這個盤目前在售81套，均價2.6萬/㎡，近90天成交10套，掛牌價最低2.1萬/㎡，2.1萬-3萬/㎡都有。

成交價在2.1萬-2.5萬/㎡之間。最近一套建面127㎡成交總價324萬，成交單價2.5萬/㎡，雖然沒有開頭撿漏那套價格炸裂，不過比之最高峰時期的3萬+單價，也是低了不少。

歷史最低成交是這套建面約101㎡3房2衛(wèi)的小戶型，成交總價183萬，單價1.8萬/㎡。

要知道，這個盤當初可是號稱北新區(qū)第一豪宅，走的是品質(zhì)路線，不光是板塊首個帶高端會所的樓盤，也是首個破3萬的樓盤，一下子把北新區(qū)房價預期拉升到3萬。原以為是開始，沒想到是巔峰，如今二手房價格也大打折扣。

不過，作為當年的豪宅盤，產(chǎn)品力這塊，還是過硬的，光看會所就不一般，地下一層，地上兩層，分為“私教區(qū)”、“瑜伽室”、“力量訓練區(qū)”、“泳池”四大區(qū)域，還有超大泳池。

會所內(nèi)部和喜馬拉雅合作，打造喜馬拉雅聲樂空間及耳機森林，就連西西弗書店也搬來了，在家就能看到當季暢銷書，還有兒童游樂區(qū)、YUE咖啡空間等。會所二樓，還有私密的圈層宴會場所。

重點是，項目所在北新區(qū)配套不用等！4大商超開市客、宜家、永旺、迪卡儂，還有地鐵3、6號線，以及學校配套等，能享受到的配套全部肉眼可見。

2、蘇州鉑悅府，165㎡5房疊墅，二次裝修過，總價僅888萬

擱前兩年，誰敢信啊！當年這價格，只配買141㎡小高層，現(xiàn)在都能買得起別墅了！

蘇州鉑悅府疊加別墅，建面約165㎡5房2廳3衛(wèi)，大橫廳，還是二次裝修過的，現(xiàn)在總價僅需888萬！

貝殼上，同戶型房源掛牌價最高有1300多萬，再便宜的掛牌價也要1000多萬。

近期成交的同戶型房源，總價也都在1000萬左 右，價格非常香！

這個盤當年可是園區(qū)湖東代表性豪宅 ， 蘇州首個“鉑悅系”高端產(chǎn)品，不光品質(zhì)高，精裝細節(jié)方面更是做到極致。小區(qū)以疊墅為主，搭配洋房和小高層，此前疊墅產(chǎn)品都很惜售，如今有業(yè)主放價888萬，單價只剩下5.3萬/㎡。

一年時間少了多少，你算算！近200多萬的價差啊。這套房源可以說是小區(qū)目前放出來的總價最低的疊墅戶型了。

3、中央景城，138㎡4房，非頂?shù)讟牵艃r400萬+

還有園區(qū)中央景城，憑借學區(qū)優(yōu)勢，成交量一度賣到園區(qū)二手房成交TOP榜，帶看熱度更是居高不下，近30天帶看741次。

按照貝殼的成交記錄顯示，138㎡4房，成交價也在550萬左右，如今，業(yè)主掛牌400萬+，總價立減100多萬，算下來單價也只有3萬出頭！！

同戶型房源，年初成交價都在550萬左右，近期成交的大戶型也在單價4萬/㎡左右，這套房源真的很漏了！

追求園區(qū)+書包的，可以關注下~

最后提醒，各位買二手房一定要注意多看，多甄別真假房源，買新房想撿漏的也有大把工抵好房，最高優(yōu)惠100多萬，園區(qū)、獅山總價300萬上車，別的不多說了。

想知道蘇州網(wǎng)紅盤價格最新動態(tài)，哪里值得撿漏，也可以掃碼加居居，我們通通群里聊！