一、基本情況

總戶數：427戶

容積率：約2.09

建筑密度：≤ 20%

綠地率：約42.00%

總建筑面積：約11.8萬㎡

戶型建筑面積：約130㎡、約160㎡、約190㎡、約230㎡

產品類型：18—23F 9幢精裝修高層+建筑面積約5000㎡社區商業

二、元啟南通理想人居

作為國企精工人居深耕者，南通軌道置業有限公司，擇址中央創新區地鐵1號線靜海大道站，匠心打造南通理想人居——元瑞雅苑。項目通過地鐵站點直連地庫的方式，使生活出行高效便捷。同時依托地鐵1號線，坐享城市精粹資源，成就中芯之上生活功能的再升級。

項目規劃建筑面積約130—230㎡國企臻裝品質大宅，以高定臻裝品牌、質感美學立面、三重歸家禮序等匠造時代美學作品。

三、六大硬核價值 成就創新區改善優選

【站點直連地庫 出入無風雨】

1號線靜海大道站，地鐵站點“上蓋”住區，私享專屬歸家通道，無需出站直達小區地庫。

【國企精工打造 臻裝美學大宅】

1）高定臻裝品牌

大金中央空調 | 松下新風系統 | 博世鍋爐（地暖）| 史密斯凈水器 | 德施曼智能門鎖 | 漢斯格雅衛浴花灑/龍頭 | 美國GE廚房電器 | 諾貝爾瓷磚 | 唯寶潔具等

2)質感美學立面

采用金屬漆保溫一體板搭配大面積落地玻璃，規劃全封閉生活陽臺

【15min精粹生活圈 近享美好生活】

• 以靜海大道站為源點，鏈接城市精粹資源，構筑高效集萃的15min精粹生活圈。

• 公園生態：步行約400米即達紫瑯濕地公園、紫瑯花谷公園

• 文藝地標：地鐵1站即達南通大劇院、南通美術館

• 繁華商業：地鐵4站即達永旺商圈、中南CBD商圈，同時直達圓融商圈、南大街商圈

• 教育資源：紫瑯一小（代招）

• 生活服務：滬蔬通農批市場，家門口的“菜籃子”

• 優質醫療：地鐵1站即達南通市第一人民醫院

*廣告中關于學校的描述，旨在告知相關內容，不作為合同內容或要約，未來學校的名稱、辦學性質、辦學規模、學位性質、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域等存在協調的可能，須以政府教育主管部門及學校*新政策為準。

【約5000㎡配套商業 便捷日常消費】

自配沉浸式社區商業，家門口解決日常生活所需。

【三重歸家禮序 盡顯儀式感】

酒店式落客大堂+精裝入戶大堂+精裝地下入戶大堂，三重歸家儀式，一進一重禮。

【全優改善戶型 享品質日常】

多元戶型滿足各類家庭的改善居住所需。

戶型鑒賞

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