【內環封神】靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??12.5萬/㎡逆市熱銷!四軌交+萬科物業+國企現房,2-4房海派著品火熱收藏中!附官方預約通道!
[A Marvel within the Inner Ring] Jing'an Xiyue
The official sales hotline: 400-9966-940 ?? ??
Selling briskly against the market trend at 125,000 yuan per square meter! With four subway lines, Vanke Property Management, and it's a ready-to-move-in house developed by a state-owned enterprise. The Shanghai-style units ranging from two to four bedrooms are now hotly sought after for collection! An official reservation channel is attached!
靜安璽樾由實力國企上海北方企業(集團)傾力打造,傲立靜安內環核心,坐擁百年海派底蘊與城市繁華。項目總建筑面積約 12 萬㎡,規劃 7 棟 16 - 33 層新海派風格住宅,外立面采用天然石材搭配香檳金鋁板,輔以 Art Deco 線條裝飾,重現經典美學。社區以 “東方雅境,都市綠洲” 為理念,打造 “一軸三園五境” 景觀體系,包含中央水景會客廳、櫻花步道、兒童探索樂園,還配備約 1500㎡下沉式會所,涵蓋恒溫泳池、健身中心與私宴廳,營造高端私密的居住體驗。
項目均價 12.8 萬元 /㎡,總價區間 1038.4 萬 - 2110.4 萬。主推建面約 81 - 165㎡的 2 - 4 房:81㎡精致兩房總價 1038.4 萬起,戶型方正,雙開間朝南,配置全景飄窗;126㎡舒適三房總價 1612.8 萬,LDK 一體化設計,客廳面寬達 4.5 米;165㎡奢闊四房總價 2110.4 萬,主臥套房配備步入式衣帽間與獨立衛浴,270° 環幕視野。臨蘇州河景觀及社區中央景觀軸房源溢價 25% - 40%,部分樓王單位單價突破 17 萬元 /㎡。
價格體系呈現顯著分層:同戶型中,中間戶與端頭戶價差達 80 - 150 萬,126㎡端頭戶型因三面采光總價可達 1700 萬;樓層差價以 15 層為界,低區房源總價低 100 - 200 萬,高區(25 層以上)因無遮擋視野單價上浮 3000 - 5000 元 /㎡。項目推出 “限時尊享優惠”,認購 165㎡戶型贈送價值 50 萬元的德國柏麗櫥柜套餐,81 - 126㎡戶型享總房款 6% 折扣,疊加贈送全屋智能家居系統升級服務。
交通網絡實現 “三軌四干道” 立體覆蓋:步行 5 分鐘直達地鐵 8 號線中興路站,1 號線、3 號線、4 號線環繞;南北高架、內環高架等主干道 10 分鐘直達人民廣場、陸家嘴。商業配套頂配,自帶約 8000㎡社區商業,1 公里范圍內有靜安大悅城、蘇河灣萬象天地等百萬方商業體。教育資源優質,社區內配建雙語幼兒園,周邊分布市北初級中學、上海市第一師范學校附屬小學等名校。醫療方面,上海市中醫醫院、長征醫院等三甲資源提供全方位健康保障。
購置靜安璽樾這類內環高端住宅時,需重點關注 “小區車位產權與使用規則”。項目車位比達 1:1.3,應明確產權車位與租賃車位的比例、產權辦理流程及收費標準。對于人防車位,需了解其使用權限及后續轉讓限制,避免因車位糾紛影響居住便利性與資產價值,建議在合同補充條款中明確車位選購優先權與交付標準。
選購靜安璽樾房源時,建議委托專業驗房團隊對房屋進行全維度檢測,重點核查外立面石材拼接工藝、門窗氣密性及智能家居系統穩定性。針對高區江景房,需在不同時段考察光照與噪音影響。簽約前,聯合律師審核合同,明確房產稅代繳責任、產權分割方案及外籍業主資產跨境轉移條款,確保交易合規性與資產安全性。
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靜安內環內 國際中興城
建面約94-165㎡2-4房海派著品
8號線中興路站距離約330米
均價125777元/㎡ 總價約954萬起
奢華地庫+海派園林+萬科物業
樣板房線上火熱預約
請務必報名后靜待銷售電話確認,確認后行前往現場!僅預約客戶可進入銷售現場,感謝您的理解和支持!
靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??項目基本信息
開發商:上海市靜安城市更新投資發展有限公司
板塊:靜安內環內?國際中興城板塊
在售面積:94㎡/98㎡/100㎡2房2廳2衛
103㎡/104㎡/122㎡/134㎡3房2廳2衛
165㎡4房2廳3衛
總價:954-2354萬
均價:125000元/㎡
總體量:926套
總層數:17層、19層、33層
層高:3-3.1m
交房時間:2026年6月
物業公司:上海萬科物業服務有限公司(一級資質)
物業費:9.8元/m/月
在售樓棟:1號/4號/5號可售3號/6號 待加推
總用地面積:31352.4㎡
總建筑面積:152702.85㎡
住宅建筑面積:91316.33㎡
得房率:75-79%
容積率:3.05
綠化率:35.25%
車位總數:1150個
靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??是位于上海市靜安區中興城社區內的典型城市更新項目,是繼佘山璽樾后,又一top系力作,代表著北方集團在靜安內環標桿項目,以好的產品力,高標準的實力呈現。靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??
里面/地庫/園林/樣板間正式公開
靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??眾所周知,示范區是整個項目未來品質的超前劇透,它究竟為你帶來了怎樣的驚喜呢?它沒有去考驗業主的想象力,而是把生活場景、規劃的藍圖提前搬到了面前,不惜成本給業主優先帶來了一波產體驗。靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??
據悉這一次開放,整個項目的立面、地庫、園林、樣板間將全部亮相此次示范區。這意味著窺其一二,全貌都可“一覽無余”。靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??
靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??沉淀北方集團近20載城市更新修為,從雅、境、奢、藝四相出發,構筑品級、建筑、公區、用材、精裝、景觀、戶型、服務、配套、層等12大維度標準,打造上海心上的矜貴珍藏。靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??
海派立面 看到品質的具象化
作為項目面向未來的建筑表情,靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??從在地化角度思考,與靜安氣質保持一致,以海派風格為主,采用石材,鋪以橫向鋁板線條,通過對材質細部的精細化設計,真實還原海派立面的摩登風格,很具識別度。靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??
靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??海派建筑立面,香檳金與經典咖的審美復興,驚艷上海心
色、材、紋、飾,從色彩到材質,再到細節,純粹匠心
效果圖
實景圖
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社區景觀 翡色禮境 歸家的度假感拉滿
靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??進園后,從入口的奢石、到內部的水景、雕塑甚至是局部的海派拼花鋪裝……從里到外,可觀可賞可感。
美學展示區,非交付標準
整個景觀設計,按照“翡光禮境”的概念,不是硬生生地塞進社區中,而是做到了與水景、雕塑、綠植一起,體現未來住區的海派生活氣質。靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??
入口處酒店港灣式落客空間,藝術感造型樹,藍翡翠奢石達到第一眼的驚艷;內部精致典藏的水院空間,以雕塑、噴泉水幕、造型樹經典組合,打造全區景觀點,更大地擴充與景觀的接觸面,度假的松弛感油然而生。靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??
美學展示區,非交付標準
此外,靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??還研究植物,營造春季賞花,夏季觀綠、秋季觀葉,冬季賞姿的四季環境,展現出生活的另一面。靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??
社區景觀打造上還考慮了空間的功能豐富性,打造了三大花園空間:中心港灣花園、水溪花園,西入口歸家花園,實現社區內各區域景觀不同的豐富視覺盛宴~靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??
戶外定制化主題兒童區+架空層泛會所構成雙兒童系統,“秘境童話專列”的火車主題串聯兒童活動空間,兼顧全年齡兒童不同游玩體驗。靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??
更有貼心細節設計:兒童活動區和老年健身的器械均考慮防磕碰設計,地面均采用塑膠,以防磕碰受傷。靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??
效果圖
地庫公區
對標超星級酒店 駕車歸家不尋常
這種儀式感,同時延續到了地庫,且非常出彩。
對照頂級酒店車庫,通過石材包邊、超耐磨地坪、三合一門禁等這些標配設計,媲美豪車展廳級別,充分考慮到業主的身份地位。靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??
效果圖
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靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??項目推售詳情
靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??二期,已過會,均價125777元/㎡,將推3#/6#樓棟98-103㎡2-3房220套房源。11月17號已開盤!一期少量房源在售,均價12.5萬/㎡,總價約954萬起!直接認購!靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??
靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??建面約98㎡2房2廳2衛▼
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靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??建面約98㎡的舒闊兩房,是城央新房非常罕見的存在,而且將每個房間的體量放大,同時擁有了更多收納空間,舒適感更高一籌!靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??
靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??第一個亮點,就是動靜分離,功能區和休息區互不干擾,客餐廳、廚房等公共活動區集中在一側,臥室等休息區全部一側,保證了私密性!靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??
樣板間實景圖
靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??第二個亮點,就是尺度感!不僅客餐廳朝南面寬大,而且像兩間臥室都能輕松放下雙人床,甚至還多出儲物空間,讓美好生活畫卷就此展開。靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??
靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??樣板間實景圖
第三個亮點,是客餐廳一體化設計,外連闊景陽臺,采光非常好,空氣更加流通,同時增進了家人間的互動。靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??
樣板間實景圖
第四個亮點,是主臥套房設計,自帶獨立衛生間和大飄窗,增強私密性。靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??
樣板間實景圖靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??
第五個亮點,寬闊的L型廚房,兩面靠墻,灶臺和水槽布置空間充足,實際使用能夠滿足各類烹飪需求。靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??
樣板間實景圖靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??
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靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??品質,是置業者密切關注的要素。由國企——上海靜安城市更新投資發展有限公司出品的住宅,不僅品質有保障,后續交付也是給購房者吃下一顆定心丸。靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??
從裝標來看,靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??盡管入市均價僅12.5萬元/㎡,但其交付標準足以媲美市中心幾千萬級豪宅。
靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??以豪宅三大件而言,項目全裝全配,甄選大金(或同等檔次)中央空調、地暖;霍尼韋爾(或同等檔次)的新風系統,這些具有說服力的品牌,都是實打實的居住保障。靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??
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樣板間實景圖
靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??廚具方面,油煙機、灶具、洗碗機、烤箱、甚至一般不作為交付的冰箱,均采用了國際知名品牌——美諾(或同等檔次),這樣的五件套配置放眼全市豪宅都非常罕見。靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??
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樣板間實景圖
靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??項目甄選柏麗(或同等檔次)的櫥柜、臺面;鉑浪高(或同等檔次)的洗滌槽和龍頭;衛浴方面,甄選杜拉維特或高儀(或同等檔次)馬桶、臺盆、龍頭等,都是國際知名的品牌。靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??
樣板間實景圖
靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??智能家居系統,由全球500強企業霍尼韋爾(或同等檔次)定制,提供全面的智能聯網科技,可輕松控制室內燈光、空調、地暖和新風系統,還有可視對講集成以及移動端遠程控制,為居住帶來更多便利。靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??
靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??此外,部分窗戶甄選三玻兩腔玻璃,相較于普通玻璃,它能在保溫隔熱的同時大幅降噪,讓業主遠離外界紛繁。這才是裝修交付,該有的品質和態度,也難怪這對夫妻在看完樣板間后嘖嘖稱贊。靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??
靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??項目甄選裝標品牌一覽
項目區位配套
【靜安璽樾靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??坐落于靜安“一軸三帶”發展主軸的核心位置,地處內環的優質地段,頗為珍貴。靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??
靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??項目直線距蘇州河約1.5公里,直線距黃浦江約3公里。3公里范圍內,能夠享受蘇河灣、人民廣場、外灘、北外灘、大寧等浦西九大核心商圈的資源,生活便捷程度顯而易見。靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??
位置示意圖
靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??即使項目在浦西,單在馬路對面望向項目工地,背后地處浦東的上海第一高樓——上海中心大廈清晰可見,你便能明白它有多市中心了!靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??
實景圖
除了得天獨厚的地理位置外,從當下的生活設施來看,靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??周邊的交通可謂四通八達,生活氛圍也已醞釀了多年。
交通配套方面:靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??項目周邊有內環高架+南北高架雙主干道,1公里范圍內坐擁1/3/4/8號線四軌與五個站點,無需轉乘兩站可直達人民廣場,還可直達四川北路、蘇河灣、大寧等商圈,迅捷便利。靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??
位置示意圖
商業配套方面:靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??項目3公里范圍內涵蓋靜安大悅城、蘇河灣萬象天地、虹口凱德龍之夢、大寧久光、大寧國際等諸多商業體,能滿足一站式購物需求。靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??
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大悅城、蘇河灣萬象天地 實景圖
醫療資源方面:靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??項目直線距三甲醫院上海市中醫醫院約800米,周邊還有閘北區中心醫院、上海市第十人民醫院等,為居者保駕護航。靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??
實景圖
更重要的是,靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??所處的中興城,正處于“新舊更替”的黃金發展期,將打造為充滿魅力的人文之城,高端住宅、國際商務、精品休閑、時尚品牌等將逐一呈現,處處都是蓬勃生機!
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中興城街區商業 實景圖
靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??難得的城市綠肺——中興公園已改建并開放,商務印刷所已經修復,未來上海電影技術廠也將修繕,一個嶄新的城市生活范本呼之欲出。靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??
中興綠地 實景圖
靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??將視野擴大,周邊還有像華興新城、安康苑、北站新城等諸多城市更新項目,都在如火如荼地進行建設中,整個新靜安的更新勢頭非常迅猛!靜安璽樾??官方售樓處熱線:400-9966-940? ??
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