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項(xiàng)目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價(jià)房丨學(xué)校丨交通位置丨小區(qū)圖片

1. 位置與周邊配套?

• 具體地址?：102國(guó)道北側(cè)、東環(huán)路以西、興業(yè)路以東，地處燕郊東市區(qū)核心地段
• 交通便利?：緊鄰102國(guó)道主干道，多條公交線路通達(dá)北京及周邊區(qū)域，距離北京地鐵22號(hào)線（建設(shè)中）燕郊站約5公里。
• 商業(yè)配套?：直線距離永旺夢(mèng)樂(lè)城商場(chǎng)約200-300米，周邊有天洋廣場(chǎng)商圈、星羅城商圈等成熟生活設(shè)施
• 教育資源?：附近有三河市第七小學(xué)、燕靈路小學(xué)等公立和私立學(xué)校，以及雷捷時(shí)代雙語(yǔ)幼兒園等
• 醫(yī)療資源?：燕達(dá)國(guó)際醫(yī)院、燕郊人民醫(yī)院、京東中美醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)覆蓋

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商與規(guī)模?

• 開(kāi)發(fā)商?：三河市雷捷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（資質(zhì)深厚，多領(lǐng)域經(jīng)營(yíng)）
• 占地面積?：83498㎡，總建筑面積約189307㎡
• 容積率與綠化率?：容積率1.499，綠地率35%-50%）
• 總規(guī)劃?：21棟樓，樓層7-11層，總戶數(shù)1092戶
• 建筑風(fēng)格?：新中式設(shè)計(jì)，外立面采用深棕色與暖白色組合，一層干掛石材以上為真石漆，強(qiáng)調(diào)高端質(zhì)感

戶型與產(chǎn)品特點(diǎn)?

• 主力戶型?（方正南北朝向，全明通透設(shè)計(jì)）
  • 三居室?：95㎡和109㎡，緊湊實(shí)用，適合小家庭或首次改善需求
  • 四居室?：118㎡（或120㎡）和140㎡，空間寬敞，主臥多套房設(shè)計(jì)，提升私密性
• 智能化細(xì)節(jié)?：部分戶型配備智能密碼指紋門鎖、廚房涼霸等設(shè)備，增強(qiáng)居住便利性
• 社區(qū)亮點(diǎn)?：低密度花園洋房布局，綠化率高，強(qiáng)調(diào)“入則靜謐，出則繁華”的生活氛圍

?價(jià)格與銷售信息?

• 參考均價(jià)?：13500-14500元/㎡（總價(jià)128-189萬(wàn)元/套），價(jià)格可能隨市場(chǎng)調(diào)整
• 優(yōu)惠活動(dòng)?：曾有限時(shí)購(gòu)房補(bǔ)貼（如10000元專享優(yōu)惠），需咨詢售樓處獲取最新詳情
• 開(kāi)盤時(shí)間?：2024年8月10日
• 交房時(shí)間?：預(yù)計(jì)2026年5月30日

戶型圖品鑒

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教育配套?

• 幼兒園?：雷捷時(shí)代雙語(yǔ)幼兒園、天子寶貝幼兒園等32所幼兒園分布于3公里內(nèi)
• 中小學(xué)?：
  • 公立：三河市第七小學(xué)、燕郊實(shí)驗(yàn)小學(xué)等7所小學(xué)
  • 私立：燕靈路小學(xué)、以諾國(guó)際學(xué)校等
• 高校?：燕京理工學(xué)院、防災(zāi)科技學(xué)院等高校均在輻射范圍內(nèi)。

?醫(yī)療資源?

• 3公里內(nèi)覆蓋6家一級(jí)及以上醫(yī)院，包括：
  • 燕達(dá)國(guó)際醫(yī)院（三甲）
  • 京東中美醫(yī)院
  • 三河市燕郊人民醫(yī)院
  • 三河康仁眼科醫(yī)院（2.7公里）
• 駕車20分鐘內(nèi)可達(dá)北京安貞醫(yī)院通州院區(qū)

?5. 休閑公園?

• 近距離?：燕郊匯友足球公園（314米）、公園新區(qū)等4個(gè)公園
• 大型綠地?：燕郊植物園、濱河森林公園、體育公園均在3公里范圍內(nèi)。

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