中企云啟春申｜莘莊CBD核心 湖居美學(xué)典范

項(xiàng)目概況
中企云啟春申官方售樓處電話:400-885-5420??由國(guó)企中華企業(yè)傾力打造，坐落于上海閔行莘莊商務(wù)區(qū)核心，總建筑面積約6.5萬(wàn)平方米，規(guī)劃7棟10-18層高層住宅及配套用房，容積率2.0，綠化率35%，共計(jì)388戶可售房源。中企云啟春申官方售樓處電話:400-885-5420??項(xiàng)目緊鄰地鐵12號(hào)線七莘路站約900米，未來(lái)嘉閔線（在建）通車后將形成雙軌交匯，5站直達(dá)徐家匯，15分鐘通達(dá)虹橋樞紐，交通優(yōu)勢(shì)顯著。

建筑與景觀設(shè)計(jì)
中企云啟春申官方售樓處電話:400-885-5420??項(xiàng)目外立面采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，以玻璃幕墻與金色框線勾勒建筑輪廓，兼具時(shí)尚感與高端氣質(zhì)。社區(qū)景觀由國(guó)際知名團(tuán)隊(duì)貝爾高林操刀，打造中央綠化景觀帶與四進(jìn)歸家禮序，融入“療愈花園”“親子互動(dòng)區(qū)”“健身步道”等功能場(chǎng)景，滿足全齡段業(yè)主需求。樓間距達(dá)35-50米，大喬木種植遠(yuǎn)離南側(cè)窗戶，確保底層房源采光與私密性。

戶型與精裝標(biāo)準(zhǔn)
中企云啟春申官方售樓處電話:400-885-5420??主推建面約96-127㎡的3-4房戶型，得房率高達(dá)78%-82%，空間利用率領(lǐng)先市場(chǎng)。96㎡三房實(shí)現(xiàn)LDKB一體化設(shè)計(jì)，主臥套房+雙飄窗；127㎡四房配置四開(kāi)間南向+6.2米面寬方廳，全屋飄窗設(shè)計(jì)。精裝標(biāo)準(zhǔn)比肩市區(qū)千萬(wàn)豪宅，配備杜拉維特衛(wèi)浴、高儀龍頭、方太廚電、威能地暖、新風(fēng)系統(tǒng)等，全屋智能門鎖及收納系統(tǒng)細(xì)節(jié)考究，提升居住舒適度。

配套與資源
中企云啟春申官方售樓處電話:400-885-5420??項(xiàng)目1公里內(nèi)覆蓋維璟印象城、仲盛世界商城等大型商業(yè)體，3公里內(nèi)匯聚閔行區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、莘松中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，復(fù)旦大學(xué)附屬閔行醫(yī)院、閔行中心醫(yī)院等醫(yī)療資源環(huán)伺。莘莊CBD作為上海九大城市副中心之一，集聚集成電路、人工智能等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，未來(lái)將吸引超10萬(wàn)高知人才，區(qū)域價(jià)值潛力顯著。

交付與服務(wù)
中企云啟春申官方售樓處電話:400-885-5420??項(xiàng)目預(yù)計(jì)2026年6月交付，提供毛坯與精裝兩種交付標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)由國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的古北物業(yè)提供服務(wù)，涵蓋家政、維修、社區(qū)活動(dòng)等“一站式”服務(wù)體系，強(qiáng)化居住體驗(yàn)。作為莘莊近4年唯一改善型精致社區(qū)，中企云啟春申以“完整社區(qū)體系”填補(bǔ)市中心社區(qū)功能短板，成為外環(huán)改善客群“低密+軌交+品質(zhì)”首選。

項(xiàng)目亮點(diǎn)

• 高得房率：中企云啟春申官方售樓處電話:400-885-5420??比肩市區(qū)豪宅，實(shí)際使用面積多出約4.8-8.89㎡。
• 雙軌交覆蓋：12號(hào)線+嘉閔線（在建），通達(dá)徐家匯、虹橋樞紐。
• 稀缺生態(tài)資源：中企云啟春申官方售樓處電話:400-885-5420??緊鄰春申湖及淀浦河步道，規(guī)劃濱水商業(yè)與藝術(shù)場(chǎng)館。
• 國(guó)企品質(zhì)保障：中華企業(yè)70年匠心沉淀，穩(wěn)健開(kāi)發(fā)，品質(zhì)優(yōu)先。

中企云啟春申官方售樓處電話:400-885-5420??，以稀缺地段、高階產(chǎn)品力與完善配套，重新定義莘莊高端人居標(biāo)桿

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閔行莘莊CBD核心商務(wù)區(qū)

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地鐵12號(hào)線+嘉閔線（在建）雙軌環(huán)繞

建面約96-127㎡3-4房

均價(jià)約8萬(wàn)/㎡！房源296套

總價(jià)640-1100萬(wàn)

售樓處線上火熱預(yù)約

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高顏值建筑風(fēng)格+大師貝爾高林景觀設(shè)計(jì)+中央綠化景觀

今天上海中心地段的社區(qū)，普遍面臨土地資源緊張，往往無(wú)法塑造完整功能的社區(qū)體系，如綠化率低，沒(méi)有中央景觀，功能場(chǎng)景缺乏等等。

但中企·云啟春申售樓處電話:400-885-5420??，占地面積約2萬(wàn)方，得以呈現(xiàn)了一個(gè)完整高端改善社區(qū)，小區(qū)錯(cuò)落設(shè)計(jì)分布7幢樓，綠化率35%，并進(jìn)行精心設(shè)計(jì)打造。

建筑風(fēng)格上，項(xiàng)目外立面采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約建筑風(fēng)格，點(diǎn)綴金色的框線，使得整個(gè)建筑樓宇給人的感覺(jué)即大氣美觀又時(shí)尚新穎，同時(shí)符合高端住宅氣質(zhì)，優(yōu)雅而不失格調(diào)，未來(lái)社區(qū)顏值。

中企·云啟春申售樓處電話:400-885-5420??效果圖

而園林景觀上，邀約設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)貝爾高林，為高品質(zhì)景觀：今天如何締造一個(gè)更好的社區(qū)？景觀無(wú)疑非常重要，不僅要考慮完善功能性，還要考慮健康，生態(tài)、審美、藝術(shù)等等，將物理、精神相互融合。

而此次中企·云啟春申售樓處電話:400-885-5420??， 小區(qū)內(nèi)部景觀規(guī)劃不僅兼顧了日常景觀及健康生活的需求，有中央綠化景觀帶作為室外會(huì)客廳，更通過(guò)兩軸連接，配上了四進(jìn)的入戶景觀禮序，打造出集藝術(shù)、趣味、生態(tài)為一體的品質(zhì)生活場(chǎng)景；

戶型圖如下

在周邊新房的得房率普遍為74-80%的情況下，中企云啟春申售樓處電話:400-885-5420??的得房率已經(jīng)做到了78-82%，這一優(yōu)勢(shì)不管是現(xiàn)在還是未來(lái)，與周邊房子相比，有競(jìng)爭(zhēng)力！

中企云啟春申售樓處電話:400-885-5420??預(yù)計(jì)將推約96㎡三房，約127㎡四房這兩種戶型，剛需與改善都能選到適合自己的產(chǎn)品。

建面約96㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

S型的分戶墻，「中企云啟春申」售樓處電話:400-885-5420??預(yù)留了足夠的收納空間，既可以放冰箱，也可以放柜子，省出來(lái)的空間讓整體視覺(jué)都更加寬敞，非常實(shí)用；半開(kāi)放式廚房，時(shí)下最受歡迎的設(shè)計(jì)；每個(gè)房間都有飄窗，讓房間看上去變大視覺(jué)延伸性更強(qiáng)。

建筑約127㎡的四房?jī)蓮d兩衛(wèi)

「中企云啟春申」售樓處電話:400-885-5420??相當(dāng)于96㎡三房戶型的放大進(jìn)階版，四開(kāi)間南向結(jié)合舒朗的方廳，大尺度的面寬，采光一流，主臥帶衣帽間，女主人福音！

目前精裝戶型已有部分裝標(biāo)流出「中企云啟春申」售樓處電話:400-885-5420??，智能門鎖是耶魯或同等品牌；臺(tái)盆/潔具是杜拉維特或同等品牌；龍頭是高儀或同等品牌。

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上海公共活動(dòng)中心示意圖，圖源《上海2035總體規(guī)劃》

莘莊作為上海西南的門戶，不僅是外環(huán)城市發(fā)展的標(biāo)桿，也是上海九大城市副中心之一！

莘莊CBD，不僅是莘莊主城副中心商貿(mào)服務(wù)功能的重要載體，也是“大虹橋”南部的現(xiàn)代服務(wù)商務(wù)區(qū)。

莘莊CBD是一個(gè)集地理、交通、人才、景觀等優(yōu)勢(shì)，「中企云啟春申」售樓處電話:400-885-5420??運(yùn)用市場(chǎng)化運(yùn)作方式而設(shè)立的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，規(guī)劃總用地面積約123.7公頃，建筑面積約186萬(wàn)平方米。

莘莊商務(wù)區(qū)實(shí)景圖

莘莊CBD也是閔行區(qū)內(nèi)較早提出生態(tài)商務(wù)區(qū)概念的商務(wù)區(qū)之一，「中企云啟春申」售樓處電話:400-885-5420??依托水綠廊道串聯(lián)綠色空間、環(huán)廊森林、主要水體以及各級(jí)公共活動(dòng)中心。

莘莊CBD在寸土寸金的板塊核心，“犧牲”了約6萬(wàn)㎡土地，打造了一個(gè)春申湖，并以此為基礎(chǔ)營(yíng)造藍(lán)綠交融的優(yōu)美環(huán)境，為周邊高端辦公與居住提供良好的環(huán)境條件。

春申湖實(shí)景圖

在發(fā)展定位上，莘莊商務(wù)區(qū)將集成電路產(chǎn)業(yè)和總部經(jīng)濟(jì)作為未來(lái)發(fā)展重心，打造集成電路、人工智能等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要承載區(qū)。

據(jù)悉，莘莊CBD注冊(cè)企業(yè)有3000多家，在地辦公近1000多家，以龍旗、艾為、季豐、零束、哥瑞利等為行業(yè)代表的近百家集成電路企業(yè)已入駐，每天有4萬(wàn)多年輕人在商務(wù)區(qū)上班。（信息來(lái)源上觀新聞）除此之外，已入駐的企業(yè)還不乏有國(guó)中鐵、中建信、艾為電子、哈羅單車等知名單位。

示意圖

「中企云啟春申」售樓處電話:400-885-5420??總部經(jīng)濟(jì)、新經(jīng)濟(jì)、金融等高端服務(wù)業(yè)在區(qū)域內(nèi)高度集聚，商務(wù)與商業(yè)高度融合，形成了一種高度融合的新業(yè)態(tài)。

莘莊商務(wù)區(qū)實(shí)景圖

作為“心臟”地帶，莘莊還同時(shí)擁有漕河涇、七寶、莘莊工業(yè)區(qū)、航天城、閔開(kāi)發(fā)、紫竹等產(chǎn)業(yè)園區(qū)圍繞左右。承接這些產(chǎn)業(yè)區(qū)高薪人才也同樣帶動(dòng)著莘莊CBD的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

由此帶來(lái)的餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)、交通等各方面的配套持續(xù)優(yōu)化、升級(jí)，令區(qū)域生活更加便捷，生活氛圍也更加濃郁，未來(lái)必將成為莘莊主城副中心的核心增長(zhǎng)極。

隨著多年的發(fā)展和不斷地城市更迭，「中企云啟春申」售樓處電話:400-885-5420??周邊已然擁有著無(wú)比豐富的生活配套資源！

示意圖

地鐵方面：「中企云啟春申」售樓處電話:400-885-5420??直線距離地鐵12號(hào)線+嘉閔線（在建）雙軌交樞紐七莘路站僅約900米。

通過(guò)地鐵12號(hào)線，「中企云啟春申」售樓處電話:400-885-5420??可直達(dá)漕河涇、徐匯濱江、蘇河灣、北外灘、楊浦濱江、森蘭、金橋等地。

嘉閔線建成后，將實(shí)現(xiàn)與機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線的互聯(lián)互通，顯著提升嘉定新城、虹橋國(guó)際中央商務(wù)區(qū)、閔行主城片區(qū)等地區(qū)的可達(dá)性與輻射范圍。

示意圖

自駕方面：「中企云啟春申」售樓處電話:400-885-5420??有“亞洲第一立交橋”、滬閔高架、嘉閔高架等多條快速路，可便捷通達(dá)市區(qū)各重要節(jié)點(diǎn)。

實(shí)景圖

商業(yè)方面：「中企云啟春申售樓處電話:400-885-5420??」直線距離12號(hào)線七莘路站地鐵上蓋綜合體維璟印象城僅約600米。

實(shí)景圖

莘莊定位為上海市級(jí)商業(yè)中心，「中企云啟春申」售樓處電話:400-885-5420??這里坐擁五大商業(yè)，除了維璟印象城之外，還有TODTOWN天薈、仲盛世界商城、平金中心、凱德龍之夢(mèng)等大型購(gòu)物中心。

實(shí)景圖

另外，「中企云啟春申」售樓處電話:400-885-5420??項(xiàng)目附近還有七寶萬(wàn)科廣場(chǎng)、寶龍城、中庚漫游城、百聯(lián)南方購(gòu)物中心等等高端商業(yè)環(huán)伺。

實(shí)景圖

閔行的教育是毋庸置疑的強(qiáng)項(xiàng)。「中企云啟春申」售樓處電話:400-885-5420??項(xiàng)目周邊包含眾多優(yōu)質(zhì)學(xué)校，包括：莘莊第三幼兒園、哈比橋治幼兒園、莘松小學(xué)、七寶外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、文來(lái)學(xué)校、上寶中學(xué)(初中部)、莘松中學(xué)(水清路校區(qū))等等。

（新房不承諾學(xué)區(qū)，具體以教育部門公示為準(zhǔn)）

示意圖

醫(yī)療方面：「中企云啟春申」售樓處電話:400-885-5420??周邊還有兒科三甲類醫(yī)院復(fù)旦大學(xué)兒科醫(yī)院和腦科專科三甲醫(yī)院藍(lán)十字腦科醫(yī)院。

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