到現在,很多人還沒搞明白一件事,以后,大部分人買房,可能都會虧錢。
想想十多年前,你買房時千挑萬選,咬牙花高價買了個公認的好地段房,以為這下穩了,坐等升值賺錢。
但沒想到十年后,城市發展大潮一轉向,以前你那個“黃金地段”的光環就褪色了,甚至成了“邊緣地帶”。
更悲催的是,你的房子也老了,在別人眼里成了“老破小”。地段價值下滑,疊加房子老化貶值,這時候,你想守住當初高價買的房子不貶值?太難了!
這就好比你當年買了輛牌子正火的豪車,過了十幾年,牌子不牛了,車也成了老古董,還想賣高價?難如登天!
所以,以后的情況就已經很顯然了,房價不可能再像過去那樣“全面普漲”,大部分人買房,真有可能不賺錢,甚至虧錢。
因為現在房子里面的門道真的很多,水也很深,你不僅要選城市,選板塊,選樓層,還得判斷發展趨勢,識別產品價值…樣樣都得下功夫去學,你才有可能買到未來值錢的房子。
所以,6月以后開始買房,如果你能夠買到將來保值的房子,那說明你已經超過80%的人了。
那么也有人開始抱怨,說自己在學校的時候也沒教賺錢。
說白了,每個人在學校里面都不教你賺錢,也不教你怎么炒股買房,因為學校里面能教你的就是核心能力——學習的能力!
再說了,賺錢這事本來就不是一招就能“打遍天下無敵一手”的,本質上就是一個持續終身的學習競賽。
咱就往簡單的說,現在社會上賺錢的路子,無非兩條:
①打工:你想靠著入職那點本事,一輩子拿高薪?那不現實,新技術、新管理方法層出不窮,你要不學,分分鐘能被后來者替代。
②自己做老板。但當老板賺錢同樣也是“逆水行舟,不進則退”的。市場的風險說變就變,消費者的需求也在不斷的變化,還有競爭對手對你虎視眈眈,作為老板的你,如果一直停留在20年前的知識里,不學習新知識新模式,你覺得還談什么發展?年輕人可能分分鐘給你pass掉。
就拿我們自己來說,創業四次了,前三次都栽了跟頭,吃了大苦頭,天天學、拼命干16個小時,還是沒成。還算幸運,底子沒全賠光。但普通人家的孩子呢?創業失敗一次,可能就傷筋動骨,甚至一輩子翻不了身。
所以,如果你想在這個越來越卷的社會混出點名堂,尤其是想守住你那點辛苦錢,想讓你的資產能夠跟著增長一些,讓買房不至于陷入虧損,至少得吃透下面這四種苦:
第一,學習的苦(最基礎也最難):學東西很枯燥!看市場報告、研究政策、分析行業趨勢、學砍價技巧……樣樣都得啃。你得耐得住寂寞,逼自己學這些真本事。因為,在買房這事上,你不吃這個苦,閉眼瞎買?最后鐵定淪為接盤俠。
第二,放棄尊嚴的苦(話糙理不糙):你想往上走,想遇到貴人幫你,就得放下你那點可憐的自尊心和面子。在比你強的人面前,這些玩意兒一文不值。
該放低姿態求人辦事就別端著,該低頭請教就虛心一點,不要讓你那點“尊嚴”,成為阻礙你向上發展的絆腳石。比如買房砍價,你拉不下臉,可能就得多花好幾萬!
第三,管住自己的苦(自律):人天生愛偷懶。要是你覺得現在日子還行,不想努力也能湊合?那么可以很肯定的告訴你,不進則退,這是很危險的。
自律就是逼自己走出舒服圈,放棄眼前的安逸享樂。比如你今天晚上有一個小時的時間打游戲,就放棄打游戲,逼自己看一個小時的專業書…
這種“自找苦吃”很反人性,但能讓你變強。就像樓市,三年前大家都跟風搶房時,你管不住手跟著沖,現在可能已經虧掉30%了。
第四,花時間費體力的苦(基礎):這是上面三個苦的前提。如果你連體力、時間都不愿意花費,不愿意吃這樣的苦,那么你想要向上是不可能的。
而且,光吃這個苦也不保證一定有回報,因為這種苦誰都能吃,不值錢。
所以你想要向上而生,起碼要吃透上面4種苦中的兩種苦以上,因為未來不管是在職場,股市,樓市,亦或是其他更多領域,“僧多粥少”(增量不足)是大概率事件。
換句話來說,未來各行各業的競爭會越來越激烈,你要想保住自己多年來辛苦積累的財富,想要讓它保值增值,單靠一種“苦”是遠遠不夠的。
再回到房子這件事上,買那些位置差、潛力不明、又大又舊的二手房,其實就是逃避“學習”和“判斷”的苦。圖一時省事省錢,將來很可能要吃“房子貶值”和“想換房都難”的大苦頭!
最后總結一下
城市在變,好地段也會變。這要求我們購房者必須保持敏銳的學習力和判斷力,別讓自己的錢因為“懶”或者“認知固化””偷偷縮水。
記住,在這個時代,守住你兜里的錢,本身就是一場需要不停“吃苦”的修行!咱們都得心里有數才行!
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