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龍華中心區，幸福城臻園計劃在2025上半年入市，將推出1202套房源，目前具體戶型面積段暫未曝光，官方價格還沒出來，可以參考旁邊2023年7月入市的鴻榮源尚云，目前折后均價大概5.3萬/㎡，營銷中心目前還沒建好對外開放。

基本信息：

開發商：深圳市鴻耀泰實業有限公司

占地面積：3.16 萬㎡

建筑面積：38.88 萬㎡

綠化率：40%

容積率：8.8

總房源：2174戶 （含保障房972戶）

車位比：2717 個車位 （含辦公商業共用）

戶型面積：套內90㎡以內戶型80%以上，剛需為主

交房標準：未公布

備案價：未公布

物業費：未公布

物業公司：未公布

產權年限：70 年

交房時間：未公布

戶型圖：未公布

龍華商業中心舊改是繼鴻榮源壹城中心大型綜合體舊改項目之后，又一個能夠代表龍華中心的項目，將會進一步推動片區的迭代更新。

這個巨無霸舊改項目，位于位于龍華老城核心地帶，緊鄰景龍建設路、龍華人民路、工業路等市政道路。

項目最早于2004年10月被列入寶安區和龍崗區自行開展的70個舊城舊村改造項目之一，隨后經歷改造范圍面積調整、投資主體應邀入駐、洽談拆遷范圍、賠償金額等，直至2020年10月，該項目專規才獲批。
雖然距離立項已經過去18年了，但好在最終也等來了好結果。2022年，龍華商業中心含北、中、東、南一、南二共五個片區，均“名花有主”，各片區的實施主體已確認。

● 南一片區，金地宸峯府：實施主體為深圳市億年投資有限公司。目前主體已建到12層左右，項目已開展廳，等待入市。

● 南二片區，鴻榮源尚云花園：2024年3月推出產品，戶型區間約82-90㎡，備案均價約6.22萬/㎡，單價區間約5.5-6.7萬/㎡。

● 北片區，幸福城臻園：實施主體圳市鴻耀泰實業有限公司。目前主體已經出地面，預計25年上半年入市。

● 中片區：實施主體為深圳市中洲龍商置業有限公司（中洲），還在拆遷階段，部分房屋還未拆。

● 東片區：實施主體為深圳市汕源新實業有限公司。

交通配套：

幸福城臻園目前距離最近的4/25號地鐵線“龍華站”距離約400米，另外25號線“景龍站”距離約300米（在建），深大城際“民治北站”距離約2.5公里，3站到紅山，4站到深圳北，5站到南山，7站到福田。

商業配套：

項目緊挨著60萬平鴻榮源壹方天地購物中心，內含1000米華南最長商業步行街，ABCDE五大主題商業區，超1000家品牌商家，也是龍華目前體量最大的商業中心。

學區配套

學校配套：幸福城臻園自帶一所九班制幼兒園，樓盤旁邊還規劃了兩所九年制公辦學校，

2024年龍華區教育局學區劃分，

小學學區劃分：深圳藝術高中民治學校小學部、華東師范大學附屬深圳龍華教育集團未來小學；

初中學區劃分：深圳藝術高中民治學校初中部、龍騰學校北辰校區、龍華高級中學教育集團民治校區初中部、格致中學民治校區初中部、紅山中學初中部，還有龍華實驗學校初中部的大學區劃分。

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