99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網易首頁 > 網易號 > 正文 申請入駐

李嘉誠預言成真?不出意外的話,下半年房地產將發生大變化

0
分享至



時光流轉至2025年,樓市依舊在調整的軌道上前行,延續著此前的發展態勢。今年1—4月的數據猶如一面鏡子,清晰地映照出市場的現狀:新建商品房銷售面積達29252萬平方米,然而同比下降了20.2%;新建商品房銷售額為28067億元,降幅更是達到了28.3%,其中住宅銷售額下降幅度高達31.1%。

再將目光投向2025年第一季度,全國70個大中城市中,有53個城市的二手房價格環比出現下跌,其中12個城市的跌幅超過1.5%。這一系列數據,無疑都表明樓市正經歷著深刻的變革。

回首往昔,華人首富李嘉誠早在2018年就曾對房地產市場做出過精準預測。當時,房地產市場正處于繁榮周期,房價一路高歌猛進,很多人沉浸在樓市持續上漲的幻夢中。



李嘉誠卻冷靜地指出:“房子始終是用來住人的,內地的房價一直居高不下,在未來數年內,房地產行業有可能會面臨大洗牌,炒房客們應該謹慎了。”然而,這一預言在當時并未得到足夠的重視,很多人對他的觀點嗤之以鼻,堅信樓市不會進入調整周期。

但如今看來,李嘉誠當年的預測蘊含著深刻的洞察。他的預言主要包含兩層深意。

其一,內地房價長期居高不下,早已遠遠脫離了當地居民的購買力。這種脫離實際的高房價,注定無法長久維持,最終會走向去投資化、去杠桿化,逐步回歸居住屬性。這無疑是在給那些炒房客敲響警鐘,提醒他們買房需謹慎,以免被套在樓市之中。

其二,未來數年內,房地產市場將迎來一場大洗牌。那些高負債率、銷售業績下滑、融資困難的房企,將面臨破產重組的命運;而低負債、資金充裕的房企則有望在這場洗牌中生存下來。同時,各地房價也會出現分化,泡沫越大的城市,房價下跌的幅度可能就越大。



從當前的市場情況來看,如果不出意外,下半年國內房地產市場將迎來三大顯著變化。

首先,房價將出現明顯的分化。過去,二三線城市的房價下跌速度相對較快,而上海、深圳等一線城市中心城區的房價則表現出較強的抗跌性。然而,進入2025年下半年后,這一局面或將發生改變。二三線城市的房價跌幅有望收窄,而一線城市核心區域的房價則可能開始補跌。這是因為一線城市房價長期處于高位,與居民收入差距過大,房價與收入比超過40的情況并不少見。隨著市場調整的深入,這些城市的房價也難以獨善其身。

其次,政策救市的力度將進一步加大。自2024年以來,國內已經出臺了各種救市政策。大多數城市取消了限購,銀行大幅下調了房貸利息和首付比例,稅務部門也減免了購房者的契稅、增值稅。



但遺憾的是,這些政策的效果并不明顯。預計下半年,還將有更多的救市政策出臺。取消限購的城市可能會進一步增加,銀行房貸利率仍有下調的空間。這對于剛需家庭來說,無疑是一個購房的好機會。在政策的支持下,購房成本有望降低,購房門檻也會相應降低。

最后,房企將面臨一場前所未有的大洗牌。從2023年開始,像恒大、碧桂園、融創等頭部房企都出現了爛尾樓以及債務違約的情況。下半年,這一趨勢可能會進一步加劇。那些前些年瘋狂拿地擴張、負債率高達70%-80%以上的房企,將面臨債務集中到期、銷售業績下行、融資渠道不暢等多重壓力,資金鏈斷裂的風險大增,最終可能被淘汰出局。



當地房地產市場調整的趨勢,早在2018年就被李嘉誠所預言。如今,預言正在一步步成為現實。進入2025年下半年,國內房地產市場將迎來房價分化、政策救市力度加大、房企大洗牌這三大變化。

對于購房者來說,需要密切關注市場動態,理性做出購房決策;對于房企來說,則需要加快轉型升級,降低負債率,提高自身的抗風險能力。在這場樓市的變革中,唯有順應市場趨勢,才能在激烈的競爭中立于不敗之地。

聲明:取材網絡,謹慎辨別

特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布,本平臺僅提供信息存儲服務。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關推薦
熱點推薦
華銳精密、宇樹科技:2024年市場20.3億美元,增速超45%

華銳精密、宇樹科技:2024年市場20.3億美元,增速超45%

和訊網
2025-07-24 17:21:15
四冠教頭實至名歸!馬卡報評24/25賽季最佳主帥:恩里克當選

四冠教頭實至名歸!馬卡報評24/25賽季最佳主帥:恩里克當選

直播吧
2025-07-25 06:28:06
實探“七鮮小廚”全國首店,不得不說探了個渾身寂寞

實探“七鮮小廚”全國首店,不得不說探了個渾身寂寞

食材界
2025-07-24 11:34:33
山東養老金調整辦法公布,快來算算能漲多少錢!

山東養老金調整辦法公布,快來算算能漲多少錢!

滕州新鮮視
2025-07-24 23:16:52
趙本山:我拯救了一個惡毒女人的演藝生涯,她卻忘恩負義踩我上位

趙本山:我拯救了一個惡毒女人的演藝生涯,她卻忘恩負義踩我上位

芳芳歷史燴
2025-07-23 17:53:28
中國無可挑剔的5個景點,70歲之前一定要去一次!少一個都是遺憾

中國無可挑剔的5個景點,70歲之前一定要去一次!少一個都是遺憾

星說旅行時光
2025-07-24 11:05:00
回應遼寧鐵人官方聲明!挑釁大連英博已成事實,個人行為何以服眾

回應遼寧鐵人官方聲明!挑釁大連英博已成事實,個人行為何以服眾

晚池
2025-07-25 00:10:29
美國工程師:摸不透中國人,大力發展水力發電,卻不知里面的危害

美國工程師:摸不透中國人,大力發展水力發電,卻不知里面的危害

書中自有顏如玉
2025-07-23 18:33:12
上海警方:餓了么收受賄賂案抓獲7人,涉案金額4000多萬

上海警方:餓了么收受賄賂案抓獲7人,涉案金額4000多萬

南方都市報
2025-07-24 16:39:18
中山疾控提醒:這些區域存在基孔肯雅熱傳播風險

中山疾控提醒:這些區域存在基孔肯雅熱傳播風險

南方都市報
2025-07-24 18:09:38
“性自由”正在席卷中國,第四性取向將成為未來主流

“性自由”正在席卷中國,第四性取向將成為未來主流

第一心理
2023-09-01 18:10:33
心有靈犀:思念的秘密共振

心有靈犀:思念的秘密共振

青蘋果sht
2025-07-23 05:31:01
終于明白了,今年養老金不公布的原因

終于明白了,今年養老金不公布的原因

老屬科普
2025-07-24 00:11:34
還是沒有熬過楊振寧!陪伴21年后,冷凍9顆卵子的翁帆痛苦嗎?

還是沒有熬過楊振寧!陪伴21年后,冷凍9顆卵子的翁帆痛苦嗎?

明月聊史
2025-07-17 15:29:09
近三年花了6.4億,卻簽下5大水貨,如今賣都賣不掉,這隊成冤大頭

近三年花了6.4億,卻簽下5大水貨,如今賣都賣不掉,這隊成冤大頭

籃球圈里的那些事
2025-07-24 17:30:23
河北最孤獨的一座山,它是十多億年前,在一次大地震中形成的

河北最孤獨的一座山,它是十多億年前,在一次大地震中形成的

大千世界觀
2025-07-23 17:33:03
廣東男生上同學家玩,意外闖進同學母親臥室,竟發現她的另一面

廣東男生上同學家玩,意外闖進同學母親臥室,竟發現她的另一面

莉雅細細談
2024-06-28 21:58:26
黃心穎,再次傷害鄭秀文(Sammi)

黃心穎,再次傷害鄭秀文(Sammi)

東方不敗然多多
2025-07-23 13:17:52
打虎!溫州一地教導員被查

打虎!溫州一地教導員被查

溫百君
2025-07-24 21:08:18
《掃毒風暴》看懂花姐話中的含義,就知康叔為何會替周少雄頂罪!

《掃毒風暴》看懂花姐話中的含義,就知康叔為何會替周少雄頂罪!

脆梨影視綜
2025-07-24 17:05:51
2025-07-25 07:11:00
帝都觀日記 incentive-icons
帝都觀日記
用有趣的方式觀察世界
409文章數 2267關注度
往期回顧 全部

房產要聞

突然,海口又要大量賣地!

頭條要聞

特朗普到訪美聯儲 再次希望鮑威爾降息

頭條要聞

特朗普到訪美聯儲 再次希望鮑威爾降息

體育要聞

誰敢相信她45歲了?大女主從不受限

娛樂要聞

梓渝又翻車!正宮2號說他約P共同好友

財經要聞

牛市狂歡中,一大波減持公告來襲

科技要聞

京東美團“瘋搶”具身智能公司,要干什么

汽車要聞

售10.98萬起 2026款吉利銀河E5煥新上市

態度原創

教育
房產
親子
公開課
軍事航空

教育要聞

學醫30歲才領第一份正式工資!高分不卷醫學,給孩子多攢十年青春

房產要聞

突然,海口又要大量賣地!

親子要聞

愛運動的人,真能活得更久嗎?雙胞胎科學研究:多運動不等于長壽

公開課

李玫瑾:為什么性格比能力更重要?

軍事要聞

泰國軍方稱已出動F-16戰機 摧毀柬方兩處軍事設施

無障礙瀏覽 進入關懷版 主站蜘蛛池模板: 白沙| 绥阳县| 怀安县| 岫岩| 清水河县| 集贤县| 大埔县| 阿合奇县| 清河县| 瓮安县| 乾安县| 夏津县| 大荔县| 股票| 临江市| 禹城市| 郴州市| 什邡市| 广汉市| 仙桃市| 南召县| 沛县| 玛纳斯县| 七台河市| 南溪县| 法库县| 大港区| 伊吾县| 长宁县| 温州市| 大安市| 攀枝花市| 乐山市| 鲁山县| 集安市| 六枝特区| 开原市| 麻江县| 余干县| 吴忠市| 嘉祥县|