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地理位置?

• 坐標?：河北省三河市燕郊北部科學城，福興路東側，距離在建地鐵22號線（平谷線）高樓站約?1公里?，步行可達
• 區域定位?：位于燕郊重點開發的產城融合示范區，以高新產業為核心，承接北京外溢資源

?開發商與項目參數?

• 開發商?：三河市眾誠易達房地產開發有限公司，本土房企主打“御系列”高端改善產品

項目基本信息

• 容積率僅?1.5?，綠化率?35%?，營造低密宜居環境
• 總戶數約?926戶?（含住宅904戶、商墅22套），樓棟以10層洋房為主，層高?3.15米?。
• 交付標準：毛坯，公共區域精裝，計劃?2026年12月30日交房

?參考價格與銷售動態?

• 均價?：?13500–14500元/㎡?（2025年6月數據），總價區間約?70萬-188萬元/套??銷售狀態?：2025年5月31日開盤，現房在售，支持首付20萬起（適用109㎡戶型）

109平米3室2廳2衛 南向面寬10.9米，緊湊實用

121平米3室2廳2衛 南北通透，南向面寬12米，主臥套房設計

146平米 4室2廳3衛 16米南向面寬，IMAX級采光，獨立三衛

235平米聯排/商墅 天然氣入戶，定制化空間（三層高）

戶型圖品鑒

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商墅

40年商墅

建筑與園林亮點?

• 風格?：新中式花園洋房，外立面采用鋼板塑形工藝，傳遞典雅氣質
• 園林?：以枯山水、四季植被為核心，中央草坪與坡地溪流營造禪意景觀
• 社區規劃?：人車分流設計，樓間距45-52米，保障私密性與采光

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