【世界虹橋 代言2035全球城市封面】

華潤虹橋潤璟官方售樓處電話：400-066-5550轉接111【官方】

華潤·虹橋潤璟

虹橋主城 國展旁全新品

將推建面約92~198㎡3~4房

均價71732元/㎡共264套房源

2號線徐涇東站約1.5公里

容積率僅1.2低密純洋房住區

樣板房火熱預約中

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項目基本信息

項目名稱：華潤虹橋潤璟

開發商：華潤置地

聯動價：6.95萬/平

套數下限：674套

土地面積：約6.3萬方

首開：264套，其中90平156套，190平108套，總計632套。

車位：904個

容積率：1.2

綠化率：35%

預計面積段：約95、198平

產品類型：純洋房

預計入市時間：2023年9月

四至范圍：東至小淶港、南至規劃地塊、西至淶浪路、北至小淶浪

項目社區規劃詳情

【低密規劃 | 天賦濱水貴壤 臻席洋房住區】

作為虹橋商務區主城的留白之地，天賦不可再生的雙水岸環繞，接壤西郊墅區臻貴的低密氛圍，綠境底色，水岸和韻，擇址于此，向外是世界的豐盈，向內是回到久違的自己。

【墅質臻壤留白 主城此后難再】

虹橋主城區三年以來，少見約1.2容積率土地供應，虹橋商務區核心區的住宅規劃只有約5%，目前核心區的住宅土地愈漸少有

【純粹低密洋房 更懂生活真意】

延續西郊墅區的低密規劃，以約1.2低容積率禮獻生活，匠呈6-7層純粹洋房住區，奢享更多綠化、更寬的樓間距、更充足的光照和更安全的生活隱私，讓自然與生活詩意交織。

【建筑美學 | 溯源海派韻味 質造先鋒美學】

融合海派韻味與世界虹橋現代語境的交融，將海派花園洋房的陽臺弧線、現代裝飾的鋁板、通透玻璃相互融合，演繹出同頻世界的先鋒美學，并以高階著色，詮釋恒久的質感。

【靜逸隱奢|世界虹橋歸來 安放精神靜界】【復刻隱奢體驗 漫賞自然四季】

同頻法租界花園洋房的香樟林歸家路與慢行體系，以世界知名安縵酒店為藍本，升華生活體驗與心靈歸屬，構筑起安放身心的隱奢體驗。

● 高星酒店4重歸家動線：社區大堂-疊水瀑布-四季園景-架空天地

● 尊崇主人的會客廳體系：業主客廳、健身空間、冥想會所

● 東方意境融于品質用材：石材迎賓、高品質植被、格柵意境

【邂逅詩意生活 園藏愜意天地】

自然里，有愜意的天地，有穿過時間的風云，有始終被收藏的生活片段。虹橋潤璟規劃“兩軸、三園、十景”景觀節點，將東方靜逸與人文關懷交融其中，療愈身心的美好，邂逅風淡風輕的自在。

● 園中歸家 ：園居生活 · 園中有園

● 自然濱水：全齡璟園 · 互動友鄰

【精致煙火 | 煥新社區品質 躍升生活體驗】

華潤置地代建代運營約760㎡的萬象生活社區，商業填補社商空白的生活品質，舉步即可享受繽紛萬象生活。

【萬象服務 | 潤心尊崇服務 美好萬象生活】

萬象生活會員體系、萬象生活服務體系、美好無限服務體系，構成獨屬潤璟的尊崇服務矩陣，規劃多維高定服務體系，將尊貴、私密、奢雅、智能植入其中，不只有溫度，更有態度。

項目推售詳情

【虹橋潤璟】不管是中間套還是邊套，舒適性、隱私性都更好。項目也沒有連廊，進一步減少了公攤、使得室內空間更闊綽，也讓項目更加美觀。

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據悉，【虹橋潤璟】項目首開將推出建面約92㎡三房和約198㎡四房2種產品。

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建面92㎡3房戶型圖▼

建面約92㎡戶型客廳面寬達到約3.6米，相較于常規百平米高層3.5米的尺度，還多出了約10公分。

同時主臥面寬也有約3.3米，與百平米高層相當，整體空間足夠放得下1.8米的大床和兩個床頭柜。

而南次臥面寬也有約2.9米，進深約3.65米，同樣與百平米高層尺度無異。

北向次臥是靈活的X空間，可以是書房，也可以是女士獨立的衣帽化妝間。如果一家三口入住，更可以并入主臥做全套房設計。

值得一提，該戶型做到了“2衛”設計，免去了早高峰搶廁所的困擾，于小家庭基本一步到位。且公衛三段式干濕分離，加上主臥套衛，能同時滿足2人上廁所+1人洗漱的生活場景。

另外，公衛布局合理，既滿足進門就洗手的后疫情需求；又與主衛保持適當距離，兼顧次臥及客人的需求。

飛機戶型、U型廚房、無連廊、不封陽臺...皆是時下購房者更青睞的設計！

飛機戶型設計沒有動靜分區專屬的“室內連廊”，空間利用率高；同時還能做到真正南北通透，南接不封閉瞰景陽臺（不封算一半建筑面積），廚房北側無連廊（采光、隱私更好），再疊加很大的窗墻比，進一步放大室內的采光、通透性！

站在陽臺、廚房能直面樓下約1.2容積率園林。

廚房U型操作臺面，操作空間充裕；更值得點贊的是預留了雙開門冰箱位置，你要知道普通百平米三房，基本只預留單體冰箱的空間。

虹橋潤璟通過合理布局，預留了整整約90厘米的空間，足以放下雙門冰箱，收納更多物品。

建面92㎡樣板間實景圖▼

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建面198㎡4房戶型圖▼

約70平的餐客廳一體化的橫廳設計，面寬足足約7米，搭配270°轉角景觀陽臺，更大限度享受“私宅花園”。在這樣的尺度下，帶來的是更多空間場景實現的可能，會客廳、茶室、影音室、陽光書房...，業主可以自己定義自己的生活。

在客廳另一側，連接客廳和廚房的島臺，LDKG一體化，進一步放大整個空間社交屬性。營造N+種居家與聚會場景，讓橫廳的社交屬性得到充分放大。

室內裝修上：獨立入戶玄關保護隱私的同時，呈現出強烈的歸家儀式。

人字拼木地板，彰顯室內設計的細膩度、顆粒感。

衛生間里的弧形鏡、地面拼花、金屬復古移門...各個空間都呈現出細節的精致感。

建面198㎡樣板間實景圖▼

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項目區位配套

以時間為名，虹橋是一座充滿著卓越追求的夢想之地，代言上海邁向2035全球卓越城市的封面之地；時間的音符，編織起這片土地高速發展的美好節奏。

長三角一體化、國際綜合交通樞紐，雙重戰略擎畫虹橋宏偉藍圖。

從大樞紐-大會展-大商務的三次迭變，再到如今新增大科創產業的持續引領，從上海虹橋到世界虹橋，產業動能的持續迭新升級，核心功能的不斷提升，占位區域經濟增長新引擎。

虹橋國際中央商務區內“科學研究與技術服務業”企業14,665家，占比企業總數的17.5%，是全市平均水平的3.4倍，“大科創”的濃度極高。（數據來源于界面新聞）

【國展正席 中國力量的世界舞臺】

項目在國家會展中心旁，擁攬國家戰略高地的大虹橋商務區主城片區，堪稱世界虹橋價值的恒藏之地。縱觀“大虹橋”從規劃誕生至今的17年間，歷經5次指數級增長，國展所在，大虹橋城市擴張與規劃發展的源點所在。

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虹橋樞紐無界暢達世界 全球自此出發：咫尺可至虹橋綜合交通樞紐，自由抵達世界心之所向，涵蓋國際航空、高鐵、長途汽車、軌交、公交、出租汽車等各類交通方式，自由組合出多種換乘模式。

交通配套方面：項目毗鄰軌交2號線徐涇東站（直線距離約1.5公里左右），周邊還有10號/13號/2號線西延伸段在建，未來多條線路，暢達全城。

項目臨近滬渝高速、沈海高速、崧澤高架路以及嘉閔高架等主干道，自駕出行還是非常方便，自駕約10分鐘左右可以直達上海虹橋站以及虹橋國際機場！

商業配套方面：項目步行可達虹橋核心區繁華商圈，虹橋天地、龍湖天街、虹橋匯等體驗式shopping mall環擁，融匯餐飲、精品商超、時尚消費、休閑潮玩等多樣化業態，吃喝玩樂購一應俱全。

向西看，天空萬科廣場、首位奧特萊斯……一大批商業，有序落地。食尚天地、夏都小鎮等早已醇熟的商業中心，讓生活的溫度流淌于徐涇的精致煙火之中，比鄰大虹橋超級IP蟠龍天地商業！

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比鄰國家會展中心僅僅1.5公里，總建筑面積147萬㎡，世界上最大的建筑單體和會展綜合體，入選上海新十大地標建筑之一，它就像一大片葉子，“大虹橋”舒展于它的筋脈中。

教育資源方面：區域內不僅有英、美、德、法、韓等國際學校（針對外籍人士），還有一所16年一貫制的民辦學校青浦世界外國語學校；公立學校則有上海世外教育附屬徐和路幼兒園、徐涇幼兒園（上海市一級幼兒園）、徐涇小學（全國示范學校）、徐涇中學等；（注：以上為周邊現有教育配套，最終對口以交付后劃分為準）。

生態資源方面：周邊有三大公園環伺，徐涇港公園廊道、安踏體育主題公園以及蟠龍公園。

醫療資源方面：周邊有復旦大學附屬華山醫院（西院）、德達醫院等，更有遠大健康城以及新虹橋國際醫學中心，遠大健康城一期項目上海醫大醫院投入使用。

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項目一房一價表

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