華強科創廣場，是由深圳華強實業股份有限公司（股票代碼 000062）打造的新生態商務綜合體，位于“深圳智谷·梅彩中軸智慧城”核心，地理位置優越，距離福田CBD僅1.6公里，交通便利，南鄰北環大道，距地鐵9號線梅村站約800米。項目占地面積約2.4萬㎡，總建筑面積約20萬㎡，包含甲級寫字樓、獨棟辦公、精妝創領寓及樂淘里商業街。

整體項目介紹

【1棟·基礎信息】

?建筑高度：約200米

?建筑面積：約92066㎡

?建筑層數：地上43層/地下2層

?大堂層高&面積：15米/2288㎡

?租賃樓層：7-38層

?標準層面積：2390-2600㎡

?使 用 率：66-69%（不含過道）

?起租面積：118-2600㎡起

?標準層高：4.5m（凈高3.2m）

?物業公司：仲量聯行駐場顧問

?管 理 費：32元/㎡（含周一至周六早8-20時空調費）

?空調系統：中央空調制冷+新風系統入戶

?空調加時：1000㎡內300元/小時收取，超1000㎡超出部分按0.3元/㎡/小時收取，不足一小時按一小時計算（僅1棟空調開放之外收取，2/3棟自裝空調按表計費）

?電梯數量：23部日立電梯（最高梯速6m/s）

?客梯18部（高中低區各6部）

?停 車 位：980個（另配置30%充電樁）

?停 車 費：非固定車位700元/車位/月；臨時停車15分鐘內免費停車，超過15分鐘，停車首小時10元，其它時段5元/小時；每天每次最高收費35元，24小時后以5元/小時標準計費

?大廈配套：4樓設產業會客廳、共享會議室等

?標準層樓面承重：500kg/㎡

?排水系統：23F及以上樓層四角上下水入戶

?公共設施：公共洗手間、茶水間等

推薦租賃單元基礎參數

面積：461.20㎡

單價：120元/㎡（含稅）

格局：6+1

朝向：西南（電梯口）

辦公人數規模：51人

免租期：30天

押金：2個月

管理費：32元/平（含周一至周六的早上8點至晚上20點的空調使用費）

使用率：66%

交付標準：精裝（帶15厘米硫酸鈣網絡地板，鋪設地毯，中央空調入戶，強弱電入戶，墻體刷白）

項目配套：本項目配備3A棟676套公寓，拎包入住，商業配套5800平（以餐飲為主）

精裝07戶型單元布局圖

精裝07戶型交付標準實拍圖

項目實景賞析

外景圖

項目地址：深圳市福田區梅林街道北環大道6018號（北環大道與梅秀路路口）

招商中心電話：17607679407【劉經理】預約看房，招商顧問一對一對接

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溫馨提示：看房請提前來電預約，謝謝您的配合！（中介勿擾）