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項目定位與基礎信息?

• 區位?：燕郊主城核心區，東臨漢王路，南靠102國道，北側為行宮小學12。
• 開發商?：三河市北海金倫房地產開發有限公司（福成集團旗下）
• 社區規模?：占地約1.77萬㎡，規劃5棟樓、共274戶，定位低密改善型住宅。
• 容積率/綠化率?：2.04（墅級標準）、綠化率35.44%，屬燕郊稀缺低密社區

戶型與產品亮點?

• 主力戶型?：113-128㎡三居、182㎡四居，層高約3.15
• 設計特點?：全明格局、南北通透，部分樓棟配雙層Low-e玻璃降噪
• 交付標準?：房源毛坯，配備地下車位（車位比1:1.2）
• 戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

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核心優勢?

1. 立體交通網絡
   • 地鐵?：距在建地鐵22號線燕郊鎮站約800米（預計2026年通車），5分鐘達北京副中心，18分鐘至東三環
   • 高鐵?：正對京唐城際燕郊站（步行300米），30分鐘直達北京站
   • 公交/自駕?：816/817/930路公交直達北京國貿；102國道無縫銜接通燕高速

配套資源?

• 教育?：緊鄰行宮小學（步行5分鐘）
• 商業/醫療?：2公里內覆蓋新世界百貨、燕郊人民醫院
• 社區設施?：休閑廣場、健身區、中心花園，滿足全齡活動需求

價格與市場動態?

• 參考均價?：13500-15000元/㎡（2025年6月），特惠房源13500元/㎡起
• 總價范圍?：
  • 三居：160萬-192萬元
  • 四居：273萬元起
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