進入6月，長沙考試季、畢業季來臨。

中高考的集中發力，讓家有學子的家長們再次將目光聚焦到學區房身上。

6月11日，一則重磅喜訊如同驚雷在長沙學區房市場炸響：

眾人翹首以盼的【青竹湖湘一外國語學校擴建校區】，正式啟動施工招標！

（圖源：長沙公共資源交易中心）

這也意味著：配套入讀青竹湖湘一外國語學校擴建校區的卓越朗宋業主，將擁有“免派位”讀長沙一類初中本部擴建校區的珍貴門票！

NO.1丨壹

全城羨慕，青一擴建校區來了！

據了解，青竹湖湘一外國語學校擴建校區，坐落于關公湖片區一期，與本部距離約500米，規劃48個班（小學30班+初中18班）。

目前學校已啟動施工招標掛網，7月開工建設，預計2026年秋季正式開學。

（青竹湖湘一外國語學校擴建校區效果圖）

悅君認為，青一本部擴建校區，與很多“徒有其表”的掛牌分校相比，含金量明顯高出幾個檔次。理由有三：

① 教師團隊“血統純正”

新學校最受關注的師資方面，該校與青竹湖湘一本部采取“一所學校、兩個校區、一套班子、五項統一”的辦學模式，實現隊伍共建、學生共育、資源共享，不斷提升辦學質效。（來源：青竹湖湘一外國語學校官微）

這意味著擴建校區將完全實現和本部師資共享，教學質量更有保證。

（青竹湖湘一外國語學校擴建校區效果圖）

② 新老校區通過連廊物理直連

青竹湖湘一擴建校區距離本部僅約500米，和長沙部分“一校兩址”的新校區相比，物理距離更近。

并且兩個校區之間還用一條景觀連廊串聯，一路都是風景。

這意味著，老師們可以在兩個校區之間快速穿梭，上午還在本部任教，下午就有可能到了擴建校區。

不僅實現高效師資交流，也讓本部與擴建校區真正意義上實現高度統一，管理起來也更加得心應手！

（本部與擴建校區連廊示意圖）

③ 本部師資分配更有優勢

據了解，青竹湖湘一本部118個班，老師共計430名左右，班均3.6名老師。

而青竹湖湘一擴建校區48個班，相比本部新增班級數40%。

對比長沙部分“一校兩址”新校區，該校的新增班級數占比更低，且本部老師數量更多，意味著師資分配的壓力更小，平均到每個班的名師就會更多。

最后，一所學校的起點是否高，除了師資，還要看政府的重視程度。

早在今年1月，我們可以看到青一擴建校區奠基儀式政府出席的官員包括：市委宣傳部部長、開福區區委書記、副書記、區長等主要領導，足以看出政府的重視程度非常之高。

總之，在開福區政府重點支持之下，青竹湖湘一本部擴建校區更有望成為青一2.0版！

未來兩校區將共享優質教育資源，實現師資雙向流動，實行同步教學管理，評價和標準也將保持一致。

隨著青竹湖湘一本部擴建校區交付使用，金霞新城關公湖片區優質教育資源集聚區的優勢將疊加，更將助推開福區教育資源進一步升級，成就長沙教育新高地！

NO.2丨貳

教育落地，卓越朗宋成為大贏家！

隨著青竹湖湘一本部擴建校區施工招標，已官宣配套入讀的卓越朗宋，是配套長沙一類名初本部（擴建校區）的唯一新房，無疑成為最大贏家。

這意味著，現在買入卓越朗宋，未來即可享受到和青一本部一致的教育資源，今年買明年讀，買得更安心。

而且項目與青竹湖湘一本部擴建校區直線距離僅約300米，步行即達。家長無需開車接送，節省了很多時間成本。

① 長沙D一梯隊成績

青竹湖湘一外國語學校有多牛？

中考方面，自辦學以來，成績常年穩居全市TOP3，備受家長青睞。

● 2010-2018年，6A率有4年排名第一、3年排名第二、1年排名第三；

● 2024年，“四大率”27%，普高升學率90%，超過長郡雙語，在全市所有初中里保持領先。

競賽方面，2024年，該校15名優秀畢業生分別榮獲國際國內奧賽金牌、入選國家集訓隊和省隊；

拔尖創新人才方面，2025年，該校初三創新拔尖人才錄取50人，位列全市第一。

（截圖來源：青竹湖湘一外國語學校官微）

總的來說，青竹湖湘一不管是中考、競賽還是拔尖創新人才成績，都是全市的佼佼者！

② 強大師資“保駕護航”

不過，也可能會有人質疑青竹湖湘一在2022年民轉公之后，生源和成績產生影響。

在這里，我想說，大可放心！

首先，要知道青竹湖湘一生源結構早從2020年“公民同招”就開始發生變化，外地生源的比例大幅減少，完全隨機錄取。

而與之對應的成績并沒有受到太大影響：2023年網傳靠譜四大率為32%，2024年則為27%，仍處于長沙D一梯隊。

（青竹湖湘一外國語學校本部實拍圖）

其次，青一穩健的成績并不依賴生源，而是得益于強大的教師團隊。

學校現有教職員工400余人，其中專任教師376人，高級教師74人，一級教師160人。

現任校長王艷芳，曾先后取得所帶班級中考語文學科A率100%，所帶班級連續10年中考6A率全校第一，所帶年級四大錄取上線率43.7%等優異成績，可見集團對青一辦學的重視程度。

③ 新校區生源“錦上添花”

至于擴建校區的生源質量，也無需太大擔心。

據悅君了解，目前已經購買了卓越朗宋的業主，大多數并非為首次置業，還有不少是一次性付款，只為解決小孩的讀書問題。

這部分家長，有經濟實力、舍得為教育付出成本，相信未來學校的生源質量也會非常優秀。

總而言之，等到明年青一擴建校區正式開學，卓越朗宋的價值勢必還會有一波上漲空間！

NO.3丨叁

高得房率，同價位學區房無對手！

除了教育配套優越，卓越朗宋的產品也給出了很大誠意。

項目一期西地塊共5棟住宅，全部為16-18層的小高層，公建化外立面，統一且美觀。

樓棟為純板式設計，最大約60m樓間距，景觀視野超大。

（項目效果圖，僅供參考）

項目在售建面約88-114-116㎡戶型，得房率約100%（需業主自行設計裝修）。

建面約88㎡爆款三房：

該戶型三開間朝南，約14㎡可拓展陽臺，約16.5㎡套房式主臥，足可媲美市面上140㎡居住空間。

首付僅15萬左右，超低門檻上車長沙一類名初學區房，總價100萬左右學區房里無對手！

（建面約88㎡戶型圖，僅供參考）

建面約114-116㎡四房：

同面積段少見3+X戶型，比常規戶型高約10%贈送率。

客廳開間分別為4.5米和5米，可自由變化，三四房任意切換，適合改善一步到位。

（建面約114㎡和116㎡戶型示意圖，僅供參考）

對比片區其他二手房，卓越朗宋房齡更新、園林配置更優、居住體驗更好；

對比長沙其他一類學區房，例如3萬+的八方、1.7萬+的水映加州，項目單價僅1.1-1.2萬/㎡，且戶型得房率更高，更有質價比！

（項目樣板間實拍圖，僅供參考）

NO.4丨肆

正在兌現，風口片區潛能大爆發！

最后，卓越朗宋的優勢，不只是教育和產品。

項目所在的關公湖片區，是一處宜居寶地，享有多重優秀配套。

（項目區位圖，僅供參考）

① 關公湖片區，定位極高

關公湖片區位于金霞新城首開區，也是城北副中心核心區域。

片區位于城市北外環附近，區位優勢顯著，坐擁水、陸、空、鐵、港五元化立體交通運輸網絡。

規劃范圍21.65平方公里，規劃“一廊兩軸三核四區”，將打造“都市桃源生境+基礎教育高地+智慧人才中樞”三位一體的復合型新城。

（關公湖片區效果圖）

目前，關公湖片區開發已邁入實質性建設階段：

● “一橫一縱”主干道（大安路、彭家巷路）征拆工作完成；

● 莫家壩公園征拆工作即將啟動，打造城北生態休閑新地標；

● 溪岸文化場館在規劃中，將打造全民健身中心……

卓越朗宋，位于關公湖片區核芯位置，又是片區的開山之作，勢必將吸納各項優質配套資源，未來價值水漲船高！

② 名校匯聚，教育氛圍濃厚

教育方面，項目周邊1公里內有立信、德成等4所優質初中以及6所小學。

再加上青一擴建校區東側的青竹湖高中，計劃引入長沙市實驗中學品牌，從而構建12年一貫制的教育體系。

正如市府觀沙嶺、梅溪湖一期名校云集，未來關公湖片區教育的集群效應也將進一步顯現！

③公園環繞，生態宜居

至于景觀，關公湖片區環抱著約550畝關公湖，坐擁約8000畝林地太陽山，遠離城市喧囂，居住適宜。

片區將建立三分鐘見綠、五分鐘見園、十分鐘見林的多層級公園系統，實現公共空間100%全覆蓋，并融入花園社區、產城融合、公園城市的規劃理念，打造長沙繼梅溪湖之后第二個"產、教、人、城”融合示范區。

總而言之，現在買入關公湖片區，就像買入當年的梅溪湖，搶占第一波紅利期?！

結語

據了解，卓越朗宋在售建面約88-116㎡，最低總價100萬左右即可入手。

對于想要以低門檻、低總價買長沙一類名初學區房的家長朋友來說，無疑是更具質價比的選擇。

感興趣的話，不妨前往現場品鑒！

掃碼了解更多項目資料↓↓↓