近日，克而瑞云南發(fā)布了2025年5月云南地州郊縣城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。15個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市（不含昆明）商品住宅成交均價(jià)6140元/㎡，5月地州均價(jià)同比下跌8.6%，環(huán)比上漲7.7%。

整體市場(chǎng)：15個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市（不含大昆明）商品住宅成交均價(jià)6140元/㎡，環(huán)比上漲7.70%。

文旅城市：整體均價(jià)8196元/㎡，環(huán)比上漲8.70%。其中大理受大理半山艾迪高價(jià)熱銷帶動(dòng)均價(jià)上漲27%，騰沖受寶峰合院正常銷售價(jià)格回漲、騰沖映象等高價(jià)盤(pán)帶動(dòng)均價(jià)上漲21%，麗江受麗江時(shí)光高價(jià)熱銷帶動(dòng)均價(jià)上漲10%，澄江、版納受邦泰陽(yáng)光湖岸、傣江南濱江錦苑低價(jià)備案影響均價(jià)下跌3-4%。

非文旅城市：整體均價(jià)5116元/㎡，環(huán)比上漲8.71%。其中芒市受雍錦湖畔高價(jià)低密別墅熱銷帶動(dòng)均價(jià)上漲34%，瑞麗低價(jià)老舊小區(qū)備案減少、市場(chǎng)成交常態(tài)均價(jià)回漲17%，香格里拉受天使小區(qū)低價(jià)備案影響均價(jià)下跌15%，保山隆陽(yáng)區(qū)受青陽(yáng)郡低價(jià)備案影響均價(jià)下跌8%，其余城市波動(dòng)相對(duì)小、漲跌幅在3%以內(nèi)。

4月大理是住宅成交均價(jià)7437元/㎡，受大理海上明月降價(jià)熱銷影響均價(jià)下滑11%。5月大理受大理半山艾迪高價(jià)熱銷帶動(dòng)均價(jià)上漲27%，近幾個(gè)月大理住宅成交價(jià)起伏較大，主要也是由于文旅盤(pán)和剛需盤(pán)的成交量而定。文旅盤(pán)成交價(jià)較高約2萬(wàn)左右、市區(qū)剛需盤(pán)約8千左右。

來(lái)源：克而瑞云南