森蘭航薈名庭售樓處咨詢電話：400-8877-480

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森蘭航薈名庭由上海外高橋集團股份有限公司開發，落址浦東祝橋核芯板塊，緊鄰在建的上海東站（直線距離約 400 米），未來可換乘 2 號線、11 號線、21 號線（規劃中），依托 “5 橫 5 縱” 高速路網暢達全城。

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項目總建面約 12.6 萬㎡，容積率 1.6，綠化率超 40%，規劃 16 棟 11-14 層低密小高層，以 “一軸三園” 景觀體系打造生態社區，外部近鄰約 100 畝海天湖公園，三面環水，內外雙生態賦能宜居體驗。

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周邊教育資源豐富，明珠祝橋小學（明珠集團托管）、進才中學東校環伺；商業涵蓋約 24 萬方規劃商業、自建社區商業；醫療有上海九院祝橋院區（建設中）護航，以軌交樞紐 + 低密生態 + 全維配套，成為浦東國際航空城宜居范本。

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無論是地段、交通、社區、品牌、戶型還是裝修，森蘭·航薈名庭都無懈可擊，堪稱上海總價約370萬級新房的真“六邊形戰士”。

項目名稱：森蘭航薈名庭

?項目簡介：浦東航頭品質住宅

最新動態：正在熱銷中

區域板塊：上海浦東新區

產品介紹：建面約90-136㎡3-4房，總價370萬起

商業配套：蘇杭生活廣場一路之隔

交通配套：18號線航頭站

教育配套：海州幼兒園等

醫療配套：上海龍華醫院浦東分院

浦東新區370萬年度爆款紅盤

建筑面積90-136㎡3-4房

均價約4.8萬/㎡

正在熱銷中

低密精致社區+一梯兩戶無連廊神戶型

18號線約500米進站

火熱搶購

PART.01

項目優勢

航頭在位置上看是在上海浦東新區的西南部，往北就是張江南，外高橋拿地開發一直是跟著政府規劃走的。隨著軌交18號線和“九橫七縱”的通車，現在的航頭南北向與周康貫通，向西聯系閔行浦江板塊，使航頭的規劃區位發生了重大轉變。

在《浦東2035總體規劃》中，將打造成宜居生態的品質優鎮與產業強鎮。我們先看產業發展規劃，張江科學城擴區，南面就是我們航頭，再往南就是臨港自貿區了。張江創新藥產業基地（面積3.13平方公里）、盒馬生鮮基地、“智匯麥灣”園區、龍華醫院康養產業園區等，以產業帶動整體發展。其次是居住上的規劃，《浦東2035總體規劃》中重點是浦東“中部城鎮發展帶”，指的就是前灘-周浦-康橋-航頭城鎮圈。

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由外高橋集團股份投資開發的航頭鎮B01-15、B01-16 地塊住宅項目正式定名為：森蘭·航薈名庭，全新力作正式定名，致力打造品質住宅標桿，目前正在提速建設中。

項目延續外高橋·森蘭品牌基因，秉持“生態、宜居”開發理念，致力打造航頭高品質“森系生活”住宅標桿。

「森蘭·航薈名庭」總投資約38.03億元，規劃建設高層住宅12幢，多層住宅11幢（含保障房），目標定位為青年首置，預計可提供高品質住宅1049套。

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森蘭·航薈名庭效果圖

項目占地約6.9萬平方米，容積率1.5，總建筑面積15.9萬平方米（地上10.7萬、地下5.2萬平方米）。

整體規劃層數南低北高，北側沿街布置商業，形成國際住區合理化布局，提供居民生活的便利性和品質感；中軸對稱的景觀大花園布局，融合簡約現代的立面風格，兼具實用性于美觀性，讓森系生活的景觀價值最大化。

PART.02

項目配套

交通配套

森蘭·航薈名庭直線距離18號線航頭站僅約500米，完全可以實現步行進站！進站后7站即達中環御橋、11站可達內環龍陽路、15站來到陸家嘴金融城昌邑路。

還有一個福利：始發站有座位，讓你日常通勤迅捷又舒適。

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不只是地鐵，項目周邊還有4條主干道環繞，自駕通勤周浦康橋、前灘三林、北蔡花木、聯洋碧云、張江等浦東上游板塊同樣迅捷無比！

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商業配套

項目周邊有上海蘇航生活廣場、咸塘小鎮商業步行街，集中式大型商業有周浦萬達廣場、浦樂生活廣場

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醫療配套

項目周邊有上海龍華醫院浦東分院 (三甲醫院)、上海南航醫院等。

教育配套

項目隔壁就是海洲幼兒園，北面還有2塊教育用地，可以說從幼兒園小學到初中的教育都近在咫尺。未來業主每天可步行接送孩子上下學，讓孩子的成長之路更從容，也更安全。

PART.03

戶型鑒賞

①1梯2戶，尊享入戶梯廳！

在400萬級剛需市場，梯戶比大都為2梯4戶，也不乏3梯6戶，缺乏私密性，居住密度也較高。

針對這一痛點，森蘭·航薈名庭全部采用1梯2戶的配置，并且是電梯雙開門設計，讓業主享受到“類1梯1戶”的尊崇感！

這樣的設計，一方面大大增強了歸家的儀式感和居住的私密性。

另一方面也讓業主尊享入戶梯廳，延伸家的空間！

最后，相比普通的1梯1戶或者2梯2戶，森蘭·航薈名庭1梯雙開門的設計讓公攤面積更少，更具性價比！

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②無連廊設計，通透性采光性更佳！

現在很多住宅北向帶連廊，這會影響居住的采光和私密性。

針對這點，森蘭·航薈名庭全系一梯兩戶無連廊設計，保證了充足的采光和更強的通透性，且立面外觀和諧統一！

而且可能你還不知道，連廊其實也算公攤面積！

那么無連廊的森蘭·航薈名庭天生高性價比，進入二手市場無疑能掌握更大的話語權！

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③多種面積選擇，適配更長家庭周期！

現在很多新房項目一般就2個戶型，要么建面約99㎡3房、要么建面約140㎡4房，框定的范圍很死。

反觀森蘭·航薈名庭，戶型選擇面更加更豐富：

· 若90后新生代追求精致生活，既想享受現在美妙的二人世界，又想為將來孩子的到來做準備，建面約90平的3房2衛戶型不失為一個更好的選擇。

· 建面約100平3房2衛，則適合三代一孩家庭、可滿足三代居的功能要求；

· 對于功能性和收納有更高要求的家庭，則可以根據預算選擇建面約136平4房戶型；

④戶型設計超前！大寬廳+大陽臺+南北通透+大量飄窗，全是細節，盡顯功力！

項目的戶型設計真是大師級水準，神戶型之名當之無愧，我們一個一個來深度解讀：

A1戶型：建筑面積約90㎡三室兩廳兩衛

建面約90㎡做3房，功能性上就占盡先機，沒想到項目還有2衛配置，主臥升級套房，真正實現一步到位！

格局方面，該戶型是南向大面寬設計，足以容納主次臥+客廳三開間朝南，采光性能優異！

客餐廳一體化設計，減少過道面積浪費，視野也更開闊。客廳是豎向通廳，方正明亮，可容納全家的歡聚。餐廳緊挨廚房，出鍋直接上桌，動線更合理，而且位于房間中心位置，是享受美食的天地，也是家庭的情感中樞。

U字型廚房設計，更符合人們料理動線，利用率更高。全臥飄窗設計，延伸室內空間！

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B3戶型：建筑面積約100㎡三室兩廳兩衛

你敢信！項目建面約100㎡就能享受時下更受年輕人青睞的大橫廳戶型，廳寬達約5.2米，配上大尺度陽臺，整個社交區域方正、闊綽，待客、休閑皆從容自在。

而且該戶型將客廳、餐廳、廚房、陽臺盡可能納入同一個大空間，將全家人的日常活動空間囊括其中。在創造“寬廳”概念的同時，拒絕面積的浪費。

全臥飄窗還不滿足，項目的次衛居然也有飄窗，讓業主擁有更多實用空間，提升性價比。

主臥套房設計，配獨立明衛，私密感爆棚；廚房U字型設計，利用率更高！

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C1戶型：建筑面積約136㎡四室兩廳兩衛：

驚人的四開間朝南+大寬廳設計，讓該戶型實際享受到的是4.5房的空間體驗，闊綽的客廳面寬足夠多塞下一個公共空間！這里可以是書房，靜謐雅致，可以是愛人的衣帽間，給她一片自己的天地；可以是棋牌室，裝下一家人的休閑時光；也可以為遠來的朋友，留有一席歇腳之處。多重的空間組合，可以隨意切換，為生活創造無限的可能。

更驚人的是，該戶型客廳直通南北，客餐廳一體化南接大尺度陽臺，通透性+采光效果無與倫比！且幾乎沒有任何浪費面積，這在全市都難得一見。

再來數數幾個飄窗！

4個功能間全部配備飄窗，再加上北向餐廳旁的飄窗，足足5個飄窗空間能作為家的延伸，契合大家族多樣化的生活需求！

不得不承認，無論是功能性還是尺度感，項目的4房戶型都是航頭板塊置換金字塔塔尖的存在，未來縱享長久板塊發展紅利！

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⑤高定裝修，開發商滿滿誠意肉眼可見！

在人人做減法的大背景下，森蘭·航薈名庭不惜成本打造硬核裝標，項目全屋配備東芝空調、威能兩用壁掛爐；

衛生間馬桶、臺盆、龍頭皆選用科勒品牌；廚房燃氣灶、油煙機選用老板品牌；

開關插座皆來自西門子，呈現的居住品質甚至比別人加載“裝修包”后還要硬核！