每一年，廣州有上百個樓盤推新，但真正能被記住的卻寥寥無幾。

要想成為典范，往往意味著顛覆，與平庸道別，與彰顯格調(diào)擁抱。

就在近日，綠城馥香園僅通過全維實景示范區(qū)，便引起了市場的極大關(guān)注。

開放當天，吸引超1000人到訪，展示區(qū)、洽談區(qū)、板房，幾乎擠滿了來看房的買家。

有購房者直呼：“對比看過的其它項目，綠城馥香園示范區(qū)的打造實在是太卷了！”

綠城首進海珠，要如何破解這個難題？

淘房君參觀過大大小小的示范區(qū)，綠城馥香園確實非常有必要拎出來給大家說說。

從建筑到禮序，從景觀到工藝，無一例外，都彰顯著開發(fā)商的格調(diào)與品位。

這，可能是今年廣州最值得一看的示范區(qū)。

在這里，每一處都是眼見為實的「真實感」，以及給生活帶來延伸的「空間感」。

是不是特別期待？別急，淘房君先幫大家來揭秘一番。

以匠心淬煉經(jīng)典

始于顏值，高于顏值

坦白講，打造項目的過程中，大師有錢就可以請，配置有錢就可以加，但想要脫穎而出打動客戶，關(guān)鍵是是否用心。

觀其面，便知綠城馥香園的用心。

一是，給到禮序氣韻之美。

大家回想一下進過的示范區(qū)大門，是不是覺得千篇一律，毫無美感？

當同行還在整同質(zhì)化的門頭時，綠城馥香園已經(jīng)邁入了next level。

初見綠城馥香園入口門樓，第一眼便是驚艷。

約9米高、50米寬的門頭，恢弘大氣。再配上兩側(cè)對稱鋪設印度綠條形奢石，深邃的綠色紋理帶來強烈的視覺震撼，既凸顯美感，又不失磅礴之勢。

放在當下，我們看到只有豪宅才會配備這種規(guī)制大門。

不得不說，僅一個大門，綠城馥香園就為業(yè)主掙足了面子。

平常我們看到，主入口兩側(cè)的造型樹，給到迎客松亦或是羅漢松，就是高配的存在，俘獲無數(shù)高贊了。

綠城馥香園并沒有追隨大流，最后定下百年老樁米蘭

據(jù)打聽到的消息，這兩棵百年老樁米蘭是綠城找遍珠三角，從老財主家收購來的，總價值過百萬

項目還把這兩棵百年老樁米蘭特意做成盆景，巨型底座整材切割打磨而成，石材紋理保持連貫完整。

光是人工費與耗損，都是普通做法的3-6倍，預算有限的開發(fā)商只能舍棄。

綠城馥香園只為給業(yè)主送上最真摯的祝福。因為往往只有嶺南大戶人家造園，家門口才會用到盆景，寓意著文武雙全，進士狀元。

而且米蘭樹種四季開花，花開時清香撲鼻，業(yè)主循香入園，如沐春風，一天的疲倦都消散了。

很明顯，就連家門口的造型樹，綠城馥香園都樹立了極高的標桿。

來到序廳，海洋之心雕塑出落于水面之上。

造型汲取花瓣的形狀加工而成，底下花瓣水池，有引水入園之思，營造奢闊門廳之境，更呼應廣州話“心水”之意。

在這里我們不得不稱贊綠城馥香園還是一個十足的“細節(jié)控”。

整個序廳空間有著兩種不同的藝術(shù)品級光影格柵。外側(cè)1:1還原紐約安縵酒店高奢氣場，采用近9800根不銹鋼條，經(jīng)上百名工人晝夜手工編織而成；內(nèi)及天花采用128塊手工格柵、4萬構(gòu)件仿古銅拼裝，寓意著“一直發(fā)”。

目之所及，綠城馥香園給到的都是滿滿匠心的細節(jié)。

光影流轉(zhuǎn)間，錯落有致的金屬格柵構(gòu)成視覺韻律，勾勒出獨具魅力的時光氛圍。

這樣的空間，美，很美！

連同行都偷偷跑到綠城馥香園示范區(qū)參觀，有項目給淘房君調(diào)侃：綠城，這是要卷翻廣州的售樓部吧

從第一進落客空間，為來客打造莊重儀式的前場，再進入到儀式序廳，綠城馥香園入口門庭，一進一禮，層層遞進，從簡單的“顏值封面”演變?yōu)楦鸪缲S富的空間自然禮序。

二是，有溫度有情調(diào)。

綠城馥香園除了外在的視覺沖擊，走進生活館，精致感與松弛感又被放大。

在綠城的產(chǎn)品體系里，歸家大堂不僅是業(yè)主出入的必經(jīng)點，更是一個可停留、可駐足、可參與，允許生活故事發(fā)生的地方。

所以綠城馥園整個歸家大堂的設計，有溫度有情調(diào)幾乎是融入到每一個場景細節(jié)中。

整體以深圳南山香格里拉酒店為設計原型，香格里拉酒店一貫的恢弘氣勢和大尺度空間，在綠城馥香園則轉(zhuǎn)化為更為雅致的演繹。

入戶大堂玻璃花房少見？那就安排上！

項目在約7.5m高的垂直中庭內(nèi)打造5m高的玻璃花房，搭配各種藝術(shù)擺件與花藝飾品，浪漫又優(yōu)雅，氛圍感十足。

地面采用水刀拼花工藝，拱型門洞工藝搭配花瓣吊頂，解構(gòu)重組海派摩登元素，展現(xiàn)出別樣的韻味。

幾乎每一個轉(zhuǎn)角，都有一份獨特風情。

比如時光長廊以弧形月梁勾勒出柔和的屋頂線，點綴的綠植，讓人心曠神怡。

就連墻上掛畫，都不是隨意而為，而是邀請廣州美術(shù)學院付毅兵老師為項目量身定制手工畫作

除了觀感上的沖擊，在功能和人居體驗上，更加入了人文關(guān)懷的小彩蛋——風雨連廊，改變了傳統(tǒng)人行游園動線的風雨和安全問題。

所有這些不是服務于營銷、也不是服務于炫技，綠城馥香園只想給業(yè)主帶來了一種更有溫度也更高級的城市生活而已。

尊重腳下土地，勾勒自然舒適生活

作為中心城區(qū)，海珠寸土寸金，為了在有限的土地上盡可能多建房，多數(shù)社區(qū)便壓縮園林面積，有些項目甚至低至三千平左右，就連高端改善，綠化面積也相對有限。

綠城馥香園的做法是充分考量了場地特質(zhì)和在地性，尊重自然，向自然借景，與生態(tài)交融，給到約1.3萬平外部園林。

其一，對百年榕樹原址加以保護，汲取嶺南元素，打造約700平街角榕樹廣場。

眾所周知，榕樹之于廣州，是符號印記，是揮不去抹不掉，根植于心的存在。

綠城馥香園從嶺南特性和人們居住需求出發(fā)，建造街角榕樹廣場，人文氣息與自然融合在這里被完美詮釋。

街角榕樹廣場內(nèi)，長者可圍坐一團，談笑風生，讓和諧友好的鄰里之道再次熠熠生輝。那邊，童真爛漫的孩童可感受大自然的親切，玩鬧嬉戲。

街角廣場，容人也容情，生活自有一番愜意。

其二，沿著稀缺河道資源打造百米濱河藝術(shù)公園，還景于自然。

項目樓下就是一條河涌（北濠涌），只見河水潺潺流過注入珠江，仿佛一條靈動的絲帶。

為此，馥香園借用這條稀缺的一線河景，打造百米濱河藝術(shù)公園。

試想一下這樣的場景：

清晨，伴著第一縷陽光，長輩在河邊打太極、舞劍，放松身心，年輕人則可以悠閑跑上數(shù)圈。

同時，孩子們恣意玩耍，大人們親水平臺與鄰里間閑話家常。

可以想象，居住于此的每一天，都是一種享受。綠城馥香園配得上理想，也能對得起我們那顆講究的心！

毫不夸張地說，綠城馥香園的這座全維示范區(qū)，它能讓購房者現(xiàn)在就看到，當你買下這套房，未來所擁有的生活會是什么樣子。

不是現(xiàn)房，勝似現(xiàn)房，綠城給予客戶最大程度的尊重。憑借這份用心，市場打出五星好評，實至名歸。

超配產(chǎn)品力

一處理想居所，一番別樣天地

當然了，綠城馥香園對業(yè)主的用心和偏愛，遠不止于此，尤其在產(chǎn)品的呈現(xiàn)上。

它做產(chǎn)品，不是一般的升級，而是實現(xiàn)居住品質(zhì)的“越級”，比如戶戶全南向、大開間、大陽臺、高交標等，讓DreamHouse有了具象的表達。

落到每個戶型上，還各有各的能打。但在淘房君眼中的明星戶型，102平戶型當之無愧。

空間構(gòu)造上，這個戶型真正“打開了格局”。

進門的第一感覺，如果要用一個詞來描述，那就是：大氣！

進門左側(cè)，我們可以設置玄關(guān)柜充分滿足入戶收納的需求。

再往里走，客餐廳LDKB一體化的設計，把家里的最大空間讓給公區(qū)，閑暇時一家人一起坐在沙發(fā)里看電視、嗑瓜子，聊聊天，共享天倫之樂。

讓淘房君很意外的是，平常我們只能在大平層、頂豪項目看到的四葉草戶型設計，綠城馥香園102平四房就給安排上了。

兩側(cè)的房間互不打擾，不會因為自己的作息影響到其他人，尤其是老人喜歡安靜早點睡覺，而我們年輕人經(jīng)常熬夜，這種戶型就很好的解決了一切！

且3個臥室均做到270°飄窗，尺寸奢闊。

+1的靈動空間緊挨著客廳，可以采用推拉門方式，既與客廳相連，又有一定界限，或設計為書房、時下流行的游戲角，想想都覺得愜意。

靈動空間

如果還想公區(qū)化身一個巨大的方廳，直接將空間與臥室打通，做到進退可守。

總之，不同階段生活需求都能滿足，買一套能住一輩子。

廚房設計和交標，就連作為非下廚愛好者的淘房君，也是越看越滿意。

可橫向出水的水槽，柔和不飛濺，清洗蔬菜水果效率更高。水槽另一邊設計有專門的洗杯器，杯子一沖就干干凈凈，很難讓人不心動。

這樣的細節(jié)巧思，隨處可見。

拿衛(wèi)浴來說，一般居所的做法，標配名牌產(chǎn)品就夠了，但在綠城馥香園102平的戶型里，有更多的新想法，有更人性化的設計。

主衛(wèi)設有200庫隱形儲物格，可以解決化妝品、洗漱用品擺放，頭飾、睡衣的掛置。每一件小物品都有了自己安放之處，再也不怕雜亂無章。

考慮到化妝品的儲藏需求，配有嵌入式美妝冰箱，面膜、口紅等各種昂貴的化妝品，都可以收納到這個內(nèi)嵌冰箱里。

還有一整面的一體收納架，超能裝，收納滿分！

洗漱臺除了滿足洗漱、收納功能外，底部提前預留了電源位置給到掃地機器人。

又比如在防水這一項，濕區(qū)防水高度比常規(guī)的1.8米還要高，高度達到2米。

暖風浴霸取暖、吹風、換氣、照明四合一、鍍鉻雙桿毛巾桿屬于極大的加分項，同等價位下，能幸福感很強。

常規(guī)布局中，次衛(wèi)往往會被忽視，除了擁有干濕分離、鏡柜收納，比不上主衛(wèi)的體面。

但綠城馥香園的設計，不是簡單的空間分配，而是以用戶為主導，賦予尊重。

主衛(wèi)和次衛(wèi)都采用恩仕智能馬桶，還有高儀雙花灑+頂噴，暖風浴霸也是做到四功能合一。

兩個空間都給到使用平權(quán)。這樣的設計不是唯一，但綠城馥香園一定是極為用心的，因為每一項都需要重金投入。

反正淘房君圍繞戶型走了好幾圈，滿腦子都是“這個戶型絕對是暢銷款”。

當然了，129平戶型也是淘房君心中的種子選手，大家可根據(jù)個性需求進行選擇。

約129㎡樣板間

進門玄關(guān)處，標配“800庫收納”。嵌入式無把手玄關(guān)柜，深度達到80cm，成年人側(cè)身取物不磕碰，可容納嬰兒車和4個28寸行李箱。

項目的800庫面板材料全部采用仿壓紋皮革覆膜，看起來非常有質(zhì)感。關(guān)上門整個空間整潔明亮，看不到一絲雜亂。

我們知道，綠城的產(chǎn)品始終對本土習慣進行回應和鏈接，而這些特征在129平戶型展現(xiàn)得淋漓盡致。

比如廚房的設計，就針對廣州人喜歡煲湯的習慣，廚房交標做到三眼灶臺，我們在烹飪時有更大的靈活性。

在褒一鍋老火靚湯的同時，可以烤魚、炒菜，短時間內(nèi)制作出美味食物犒勞家人和朋友。

配備的全隱升降油煙機，烹飪時自動升降，非烹飪時則完全嵌入廚柜中，與廚柜表面平齊，實現(xiàn)了真正的“隱而不露”。

如果你能在現(xiàn)場感受，會更加觸動。

除此之外，項目還有一個誠意滿滿的舉措——交付品牌都提前寫進合同里，再也不用怕交付貨不對板。

坦白講，在風高浪急的市場下，眾多項目可能一味內(nèi)卷趕著降本增效的潮流。

但綠城馥香園一出手便是全維實景示范區(qū)，這是一種姿態(tài)，更是一種實力。

除此之外還給到配套的確定性，廣州人在意的學鐵商，它都有！

未來于此生活，隨意一個轉(zhuǎn)身，10分鐘生活圈輕松Get，吃喝玩樂購一站式齊享。

可以想象得到，綠城馥香園一旦入市，會在市場掀起怎樣的反應。

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