最近中心區(qū)多個(gè)舊改，拆遷款陸續(xù)到賬。

這幾天，三元里也迎來了新動(dòng)態(tài)：

有三元里業(yè)主曬出了拆遷款到賬；推進(jìn)已久的興發(fā)廣場(chǎng)，商戶們也迎來了重新開業(yè)...

｜三元里實(shí)拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

壹

最近，三元里舊改公布了最新的舊改進(jìn)展：

舊村范圍內(nèi)簽署《補(bǔ)償確認(rèn)表》的簽約率已突破70%，進(jìn)入加速補(bǔ)償款撥付、《征收補(bǔ)償協(xié)議》轉(zhuǎn)化簽約的階段。

無獨(dú)有偶，樓市君收到了爆料：有三元里業(yè)主喜提拆遷款！

｜來源：廣州樓市發(fā)布舊改群

根據(jù)群友透露，本次拆遷款，將分批發(fā)放。

除了住宅業(yè)主陸續(xù)收到補(bǔ)償款，三元里興發(fā)廣場(chǎng)的商戶們也迎來了好消息。

6月10號(hào)一大早，興發(fā)廣場(chǎng)（三角地）舉行了盛大的剪彩開業(yè)儀式；

與此同時(shí)，街道向首批興發(fā)廣場(chǎng)戰(zhàn)略合作企業(yè)授牌。

｜來源：廣州白云發(fā)布

有留意咱們報(bào)道的朋友都知道，興發(fā)廣場(chǎng)的改造已經(jīng)啟動(dòng)已久。

今年年初，項(xiàng)目發(fā)布的補(bǔ)償方案中，透露了項(xiàng)目的首開區(qū)為興發(fā)三四期。

緊接著，商場(chǎng)的商戶陸續(xù)離場(chǎng)。項(xiàng)目很快搬遷完畢并平整了土地，計(jì)劃 建設(shè)一棟商業(yè)綜合體，用于原商戶回遷。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

舊改期間，商戶經(jīng)營(yíng)怎么進(jìn)行過渡？

如今，為了配合三元里村的舊改項(xiàng)目，官方在5月1號(hào)前就把三四期的商戶全都安排好了。

大家知道，白云的化妝品市場(chǎng)很有名，這里便是發(fā)源地之一，高峰時(shí)商鋪超過了2000家。

目前，大部分老板都搬到機(jī)場(chǎng)路67-69號(hào)繼續(xù)做生意，已經(jīng)有超過580家店鋪簽了新合同。

這座30年美妝產(chǎn)業(yè)地標(biāo)，也將迎來重新開業(yè)！

｜來源：廣州白云發(fā)布

目前，興發(fā)新廣場(chǎng)的裝修進(jìn)度也挺快，八成以上的店鋪都開張營(yíng)業(yè)了。

有商戶表示：“一開始也很擔(dān)心找不到地方安置，沒想到這么快就轉(zhuǎn)移過來了，在租金持平的基礎(chǔ)上，檔口空間更大了。”

這幾天，三元里還陸續(xù)有商戶收到街道的通知：表示三元里聯(lián)社內(nèi)的物業(yè)已被納入征收紅線范圍。

按照正常進(jìn)度，商戶們將于7月30日前搬離，并將租賃物業(yè)交換。

不得不說，在商業(yè)過渡這一塊，三元里為廣州的舊改打了一個(gè)樣。

貳

大家可以看到，最近三元里舊改的速度，并沒有停下來。

3月底，位于怡發(fā)廣場(chǎng)的廣東音像城傳出拒絕清場(chǎng)，到4月底商戶已經(jīng)逐步完成清場(chǎng)工作。

進(jìn)而，廣東音像城已經(jīng)被徹底圍蔽起來，寫著改造首期回遷房建設(shè)區(qū)。

｜廣東音像城實(shí)景圖

|來源：廣州樓市發(fā)布舊改群

一路之隔的興發(fā)廣場(chǎng)，也被列入了三元里村首期回遷房建設(shè)區(qū)。

｜興發(fā)廣場(chǎng) 實(shí)景圖

|來源：廣州樓市發(fā)布舊改群

目前，三元里村內(nèi)還張貼了選房宣傳。

據(jù)網(wǎng)友所說，三元里內(nèi)村的簽字率已經(jīng)超過七成，在6月30日前即將達(dá)到90%。

與此同時(shí)，簽約獎(jiǎng)勵(lì)金由5000元追加至8000元，停車位使用權(quán)由20年追加至50年。

|來源：廣州樓市發(fā)布舊改群

另外，拆遷安置的規(guī)劃戶型也已經(jīng)出爐，而且還送車位。

至于安置地塊，也就是興發(fā)廣場(chǎng)三、四期涉及的2宗安置地塊，在5月底已按時(shí)高質(zhì)量完成建筑物拆除任務(wù)。

原建筑面積達(dá)6.55萬平，拆除率達(dá)100%順利實(shí)現(xiàn)交地，將建設(shè)村民回遷房。

接下來，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)6月30日正式動(dòng)工建設(shè)。

｜來源：廣州白云發(fā)布

一系列動(dòng)作表明，三元里改造仍然風(fēng)風(fēng)火火，在多個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)取得顯著成效。

可以預(yù)見，蹉跎多年的三元、瑤臺(tái)舊改，以及承載無數(shù)人記憶的廣州火車站，即將迎來全新的面貌。

｜三元里、瑤臺(tái)、火車站 片區(qū)規(guī)劃效果圖

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