前海鴻榮源中心是鴻榮源集團(tuán)斥巨資打造的前海首排標(biāo)桿城市綜合體，位于中國的“曼哈頓”前海桂灣，濱海大道與臨海大道交匯處。

項(xiàng)目總建筑面積超52萬㎡，由2棟超甲級寫字樓、1棟奢華五星級酒店、壹方匯高端體驗(yàn)式商業(yè)，以及2棟稀缺海景公寓組成。其中2棟超甲寫字樓，A座定位為總部標(biāo)桿，標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積約2500-3000㎡。

整體建筑設(shè)計(jì)由設(shè)計(jì)公司LEAD8設(shè)計(jì)，并獲得S.ARCH國際建筑獎(jiǎng)，景觀園林由美國景觀設(shè)計(jì)公司SWA建筑設(shè)計(jì)環(huán)境公司匠心打造。2棟超甲寫字樓由全球化的美國GP建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)。

項(xiàng)目優(yōu)勢

?專業(yè)服務(wù)：單一業(yè)權(quán)，鴻榮源·豪宅百強(qiáng)物業(yè)

?政策利好：前海財(cái)稅服務(wù)業(yè)、風(fēng)投創(chuàng)投雙集聚區(qū)認(rèn)定樓宇

?配套完善：深圳康萊德酒店、壹方匯購物中心、萬象前海、前海in town

?地理位置優(yōu)越：5號線地鐵上蓋，桂灣站無縫接駁（一站達(dá)1/5/9/11號線）

?優(yōu)質(zhì)客戶：招商證券、海通證券、中信銀行、四維圖新、字節(jié)跳動(dòng)等世界500強(qiáng)、頭部科技企業(yè)、上市公司聚集

基礎(chǔ)參數(shù)

?建筑高度：280米

?大廈層數(shù)：地上57層，地下4層

?建筑面積：約15萬㎡（4-57層辦公）

?層高/凈高：4.5米/3.0米

?電梯系統(tǒng)：46部

?空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)

?停車位：約1000個(gè)

?優(yōu)勢配置：每層標(biāo)配VIP衛(wèi)浴間、茶水間、超高配比衛(wèi)生間

綜合體實(shí)景

大廈實(shí)景圖

大廈內(nèi)部實(shí)景

租賃條件：

?樓層單元：32樓03單元

?朝向：東北，5+1格局，公區(qū)24人

?租賃面積： 457.32㎡

?租金報(bào)價(jià)：185元/㎡/月（含稅，精裝交付）

?物業(yè)管理費(fèi)：￥25/㎡/月，注：目前物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)按優(yōu)惠價(jià)25元/㎡/月的收取，2026年1月1日起恢復(fù)原價(jià)28元/㎡/月。

?空調(diào)使用費(fèi)：￥15/㎡/月

?專項(xiàng)維修基金：0.25元/㎡/月

?物業(yè)狀態(tài)：精裝交付

?支付方式：三押一租

樓層平面圖

裝修平面圖

精裝實(shí)景

項(xiàng)目服務(wù)配套·鴻商務(wù)

商業(yè)配套

酒店配套

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