前海鴻榮源中心是鴻榮源集團斥巨資打造的前海首排標桿城市綜合體，位于中國的“曼哈頓”前海桂灣，濱海大道與臨海大道交匯處。

項目總建筑面積超52萬㎡，由2棟超甲級寫字樓、1棟奢華五星級酒店、壹方匯高端體驗式商業，以及2棟稀缺海景公寓組成。其中2棟超甲寫字樓，A座定位為總部標桿，標準層建筑面積約2500-3000㎡。

整體建筑設計由設計公司LEAD8設計，并獲得S.ARCH國際建筑獎，景觀園林由美國景觀設計公司SWA建筑設計環境公司匠心打造。2棟超甲寫字樓由全球化的美國GP建筑設計有限公司設計。

項目優勢

?專業服務：單一業權，鴻榮源·豪宅百強物業

?政策利好：前海財稅服務業、風投創投雙集聚區認定樓宇

?配套完善：深圳康萊德酒店、壹方匯購物中心、萬象前海、前海in town

?地理位置優越：5號線地鐵上蓋，桂灣站無縫接駁（一站達1/5/9/11號線）

?優質客戶：招商證券、海通證券、中信銀行、四維圖新、字節跳動等世界500強、頭部科技企業、上市公司聚集

基礎參數

?建筑高度：280米

?大廈層數：地上57層，地下4層

?建筑面積：約15萬㎡（4-57層辦公）

?層高/凈高：4.5米/3.0米

?電梯系統：46部

?空調系統：VAV中央空調

?停車位：約1000個

?優勢配置：每層標配VIP衛浴間、茶水間、超高配比衛生間

綜合體實景

大廈實景圖

大廈內部實景

租賃條件：

?樓層單元：32樓03單元

?朝向：東北，5+1格局，公區24人

?租賃面積： 457.32㎡

?租金報價：185元/㎡/月（含稅，精裝交付）

?物業管理費：￥25/㎡/月，注：目前物業管理費單價按優惠價25元/㎡/月的收取，2026年1月1日起恢復原價28元/㎡/月。

?空調使用費：￥15/㎡/月

?專項維修基金：0.25元/㎡/月

?物業狀態：精裝交付

?支付方式：三押一租

樓層平面圖

裝修平面圖

精裝實景

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